6,350万円〜1億2,108万円
坪単価 445万円/坪〜492万円/坪
想定賃料 18.1万円〜33.2万円/月
3.0%〜3.8%
最終更新2026年07月01日
プリンスハイツ曙橋
新宿区・曙橋駅 徒歩2分・築25年
6,350万円〜1億2,108万円
坪単価 445万円/坪〜492万円/坪
想定賃料 18.1万円〜33.2万円/月
3.0%〜3.8%
上位3%
4.60最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
プリンスハイツ曙橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プリンスハイツ曙橋部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,647万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 21.3万円/月 3.0% | 2LDK | 58.57m² - |
| 202 | 9,060万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 22.3万円/月 3.0% | 2LDK | 61.43m² - |
| 301 | 8,626万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 21.8万円/月 3.0% | 2LDK | 58.57m² - |
| 302 | 9,087万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 22.8万円/月 3.0% | 2LDK | 61.43m² - |
| 303 | 6,811万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 18.1万円/月 3.2% | 1LDK | 47.14m² - |
| 401 | 8,646万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 22.5万円/月 3.1% | 2LDK | 58.57m² - |
| 402 | 9,061万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 23.5万円/月 3.1% | 2LDK | 61.43m² - |
| 403 | 6,824万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 18.7万円/月 3.3% | 1LDK | 47.14m² - |
| 501 | 8,714万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 22.7万円/月 3.1% | 2LDK | 58.57m² - |
| 502 | 9,142万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 23.7万円/月 3.1% | 2LDK | 61.43m² - |
| 503 | 6,835万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 18.8万円/月 3.3% | 1LDK | 47.14m² - |
| 601 | 8,699万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 22.9万円/月 3.2% | 2LDK | 58.57m² - |
| 602 | 9,133万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 23.9万円/月 3.1% | 2LDK | 61.43m² - |
| 603 | 6,896万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 19.1万円/月 3.3% | 1LDK | 47.14m² - |
| 701 | 8,638万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 23.1万円/月 3.2% | 2LDK | 58.57m² - |
| 702 | 9,116万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 24.1万円/月 3.2% | 2LDK | 61.43m² - |
| 703 | 6,898万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 19.3万円/月 3.4% | 1LDK | 47.14m² - |
| 801 | 8,609万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 23.6万円/月 3.3% | 2LDK | 58.57m² - |
| 802 | 9,055万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 24.7万円/月 3.3% | 2LDK | 61.43m² - |
| 803 | 6,854万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 19.8万円/月 3.5% | 1LDK | 47.14m² - |
| 901 | 8,495万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 23.5万円/月 3.3% | 2LDK | 58.57m² - |
| 902 | 8,925万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 24.5万円/月 3.3% | 2LDK | 61.43m² - |
| 903 | 6,784万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 19.7万円/月 3.5% | 1LDK | 47.14m² - |
| 1001 | 7,959万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 23.9万円/月 3.6% | 2LDK | 58.57m² - |
| 1002 | 8,392万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 24.9万円/月 3.6% | 2LDK | 61.43m² - |
| 1003 | 6,350万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 20.1万円/月 3.8% | 1LDK | 47.14m² - |
| 1101 | 8,062万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 24万円/月 3.6% | 2LDK | 58.57m² - |
| 1102 | 8,423万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 25.1万円/月 3.6% | 2LDK | 61.43m² - |
| 1103 | 6,367万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 20.2万円/月 3.8% | 1LDK | 47.14m² - |
| 1201 | 1億2,108万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 33.2万円/月 3.3% | 3LDK | 85.35m² - |
201
- 参考相場価格
- 8,647万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 58.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,060万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 61.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 8,626万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 58.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,087万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 61.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 6,811万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 47.14m²
- -
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401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,646万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 58.57m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
402
- 参考相場価格
- 9,061万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 61.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,824万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 47.14m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 8,714万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 58.57m²
- -
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502
- 参考相場価格
- 9,142万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 61.43m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プリンスハイツ曙橋販売中・賃貸の物件（0件）
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プリンスハイツ曙橋売買履歴
- 2025/04
- 2025/01
- 2020/01
- 2017/12
- 2011/12
- 2010/10
- 2006/10
- 2001/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/01 | 成約6,100万円 | 99万円/m² | 7階 | 61.43m² | 2LDK | 築18年 |
| 2017/12 | 成約4,650万円 | 79万円/m² | 9階 | 58.57m² | 2LDK | 築16年 |
| 2011/12 | 成約3,900万円 | 63万円/m² | 6階 | 61.43m² | 2LDK | 築10年 |
| 2010/10 | 成約3,990万円 | 68万円/m² | 9階 | 58.57m² | 2LDK | 築9年 |
| 2006/10 | 成約4,750万円 | 81万円/m² | 11階 | 58.57m² | 2LDK | 築5年 |
| 2001/02 | 新築4,450万円 | 75万円/m² | 11階 | 58.57m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/03
- オススメプリンスハイツ曙橋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,450万円 | 117万円/m² | 8階 | 20.84m² | 1K | スカイコート新宿曙橋 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約9,300万円 | 154万円/m² | 4階 | 60.18m² | 3LDK | ビクトリアハイム市ケ谷 | 築28年 |
| 2026/03 | 成約6,400万円 | 149万円/m² | 4階 | 42.79m² | 1LDK | サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ | 築20年 |
| オススメ | プリンスハイツ曙橋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約2,000万円 | 91万円/m² | 4階 | 21.95m² | 1K | プレール・ドゥーク新宿曙橋 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約9,990万円 | 175万円/m² | 2階 | 56.88m² | 2LDK | サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ | 築20年 |
| 2025/12 | 成約8,600万円 | 140万円/m² | 3階 | 61.40m² | 3LDK | ビクトリアハイム市ケ谷 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約2,360万円 | 117万円/m² | 9階 | 20.04m² | 1K | スカイコート新宿曙橋第2 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約6,750万円 | 132万円/m² | 3階 | 50.96m² | 1LDK | サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ | 築19年 |
| 2025/05 | 成約2,560万円 | 115万円/m² | 7階 | 22.10m² | 1K | パークウェル曙橋 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約7,480万円 | 124万円/m² | 9階 | 59.89m² | 1SLDK | アビテ曙橋 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プリンスハイツ曙橋販売履歴
- 2025/04
- 2024/06
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 販売 6,800万円 | 144万円/m² | 5階 | 47.14m² | 1LDK | 24年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 販売 5,830万円 | 123万円/m² | 5階 | 47.14m² | 1LDK | 23年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/05 | 販売 4,980万円 | 105万円/m² | 5階 | 47.14m² | 1LDK | 20年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プリンスハイツ曙橋賃貸履歴
- 2019/01
- 18.5万円/月
- 47.14m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築17年
- 2018/12
- 21万円/月
- 61.43m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築17年
- 2018/09
- 17万円/月
- 47.14m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2018/07
- 17.5万円/月
- 47.14m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2015/08
- 18万円/月
- 58.57m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築14年
- 2014/05
- 20万円/月
- 58.57m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築13年
- 2012/06
- 17万円/月
- 47.14m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築11年
- 2011/04
- 8.5万円/月
- 21.35m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2010/12
- 7.2万円/月
- 21.95m²
- --
- 3階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/01 | 18.5万円/月 | 11階 | 47.14m² | 1LDK | 築17年 |
| 2018/12 | 21万円/月 | 9階 | 61.43m² | 2LDK | 築17年 |
| 2018/09 | 17万円/月 | 6階 | 47.14m² | 1LDK | 築17年 |
| 2018/07 | 17.5万円/月 | 6階 | 47.14m² | 1LDK | 築17年 |
| 2015/08 | 18万円/月 | 8階 | 58.57m² | 1LDK | 築14年 |
| 2014/05 | 20万円/月 | 8階 | 58.57m² | 1LDK | 築13年 |
| 2012/06 | 17万円/月 | 11階 | 47.14m² | 1LDK | 築11年 |
| 2011/04 | 8.5万円/月 | 3階 | 21.35m² | 1LDK | 築10年 |
| 2010/12 | 7.2万円/月 | 3階 | 21.95m² | -- | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プリンスハイツ曙橋資産性スコア
4.60上位3%
プリンスハイツ曙橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プリンスハイツ曙橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プリンスハイツ曙橋価格推移と将来予測
参考相場価格
8,647万円334万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 147.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 97万円/m²
想定売買価格
プリンスハイツ曙橋201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+50.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プリンスハイツ曙橋マンションの口コミ・評判(435件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5曙橋
曙橋駅周辺には小児科専門医のいる病院やクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。
交通の利便性
4四谷三丁目
駅周辺はバスも多く走っているので、電車以外の移動手段も選べて便利です。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プリンスハイツ曙橋マンション概要
都営新宿線曙橋駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く朝はゆっくりと過ごせます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数30戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
プリンスハイツ曙橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | プリンスハイツ曙橋（プリンスハイツあけぼのばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区住吉町1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（30部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 47.14㎡〜85.35㎡ |
| 新築時価格 | 2920万円〜7500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 445万円/坪〜492万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.1万円〜33.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：40000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 王子不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プリンスハイツ曙橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.14m² | 6,824万円 | 7,167万円 |
| 2LDK | 60m² | 8,673万円 | 1億1,780万円 |
| 3LDK | 85.35m² | 1億2,108万円 | 1億6,107万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プリンスハイツ曙橋の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。