パークウェル曙橋駅前

新宿区・曙橋駅 徒歩2分・築21年

4.34上位7%
2,135万円〜2,371万円
坪単価 364万円/坪〜381万円/坪
想定賃料 9.4万円〜10.6万円/月
5.0%〜5.6%
最終更新2026年06月22日
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パークウェル曙橋駅前

新宿区・曙橋駅 徒歩2分・築21年

2,135万円〜2,371万円
坪単価 364万円/坪〜381万円/坪
想定賃料 9.4万円〜10.6万円/月
5.0%〜5.6%
上位7%
4.34
最終更新
2026年06月22日

パークウェル曙橋駅前部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,358万円価格を確認する2,180万円9.8万円/月
5.0%
1K20.92
-
2022,194万円価格を確認する2,050万円9.4万円/月
5.2%
1K19.26
-
2032,199万円価格を確認する2,050万円9.5万円/月
5.2%
1K19.22
-
2042,273万円価格を確認する2,100万円9.6万円/月
5.1%
1K19.99
-
3012,369万円価格を確認する2,190万円9.8万円/月
5.0%
1K20.92
-
3022,202万円価格を確認する2,060万円9.4万円/月
5.1%
1K19.26
-
3032,208万円価格を確認する2,060万円9.5万円/月
5.1%
1K19.22
-
3042,278万円価格を確認する2,110万円9.6万円/月
5.1%
1K19.99
-
4012,365万円価格を確認する2,200万円10万円/月
5.1%
1K20.92
-
4022,202万円価格を確認する2,070万円9.6万円/月
5.2%
1K19.26
-
4032,207万円価格を確認する2,070万円9.6万円/月
5.2%
1K19.22
-
4042,274万円価格を確認する2,120万円9.8万円/月
5.2%
1K19.99
-
5012,365万円価格を確認する2,210万円10万円/月
5.1%
1K20.92
-
5022,204万円価格を確認する2,080万円9.6万円/月
5.2%
1K19.26
-
5032,209万円価格を確認する2,080万円9.6万円/月
5.2%
1K19.22
-
5042,278万円価格を確認する2,130万円9.8万円/月
5.1%
1K19.99
-
6012,366万円価格を確認する2,220万円10.1万円/月
5.1%
1K20.92
-
6022,209万円価格を確認する2,090万円9.6万円/月
5.2%
1K19.26
-
6032,214万円価格を確認する2,090万円9.7万円/月
5.2%
1K19.22
-
6042,281万円価格を確認する2,140万円9.8万円/月
5.2%
1K19.99
-
7012,370万円価格を確認する2,230万円10.2万円/月
5.2%
1K20.92
-
7022,207万円価格を確認する2,100万円9.8万円/月
5.3%
1K19.26
-
7032,210万円価格を確認する2,100万円9.8万円/月
5.3%
1K19.22
-
7042,282万円価格を確認する2,150万円9.9万円/月
5.2%
1K19.99
-
8012,371万円価格を確認する2,240万円10.4万円/月
5.3%
1K20.92
-
8022,209万円価格を確認する2,110万円10万円/月
5.4%
1K19.26
-
8032,213万円価格を確認する2,110万円10万円/月
5.4%
1K19.22
-
8042,283万円価格を確認する2,160万円10.2万円/月
5.3%
1K19.99
-
9012,365万円価格を確認する2,250万円10.4万円/月
5.3%
1K20.92
-
9022,199万円価格を確認する2,120万円10万円/月
5.4%
1K19.26
-
9032,203万円価格を確認する2,120万円10万円/月
5.4%
1K19.22
-
9042,278万円価格を確認する2,170万円10.1万円/月
5.3%
1K19.99
-
10012,351万円価格を確認する2,260万円10.6万円/月
5.4%
1K20.92
-
10022,183万円価格を確認する2,130万円10.1万円/月
5.6%
1K19.26
-
10032,186万円価格を確認する2,130万円10.1万円/月
5.6%
1K19.22
-
10042,261万円価格を確認する2,180万円10.3万円/月
5.5%
1K19.99
-
11012,321万円価格を確認する2,270万円10.5万円/月
5.4%
1K20.92
-
11022,151万円価格を確認する2,140万円10.1万円/月
5.6%
1K19.26
-
11032,154万円価格を確認する2,140万円10.1万円/月
5.6%
1K19.22
-
11042,232万円価格を確認する2,190万円10.2万円/月
5.5%
1K19.99
-
12012,304万円価格を確認する2,280万円10.4万円/月
5.4%
1K20.92
-
12022,135万円価格を確認する2,150万円10万円/月
5.6%
1K19.26
-
12032,139万円価格を確認する2,150万円10万円/月
5.6%
1K19.22
-
12042,216万円価格を確認する2,200万円10.2万円/月
5.5%
1K19.99
-
201
参考相場価格
2,358万円
新築時価格
2,180万円
想定賃料
9.8万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1K
  • 20.92
  • -
202
参考相場価格
2,194万円
新築時価格
2,050万円
想定賃料
9.4万円/月
想定利回り
5.2%
  • 1K
  • 19.26
  • -
203
参考相場価格
2,199万円
新築時価格
2,050万円
想定賃料
9.5万円/月
想定利回り
5.2%
  • 1K
  • 19.22
  • -
204
参考相場価格
2,273万円
新築時価格
2,100万円
想定賃料
9.6万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 19.99
  • -
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301
参考相場価格
2,369万円
新築時価格
2,190万円
想定賃料
9.8万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1K
  • 20.92
  • -
302
参考相場価格
2,202万円
新築時価格
2,060万円
想定賃料
9.4万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 19.26
  • -
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参考相場価格
2,208万円
新築時価格
2,060万円
想定賃料
9.5万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 19.22
  • -
304
参考相場価格
2,278万円
新築時価格
2,110万円
想定賃料
9.6万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 19.99
  • -
401
参考相場価格
2,365万円
新築時価格
2,200万円
想定賃料
10万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 20.92
  • -
402
参考相場価格
2,202万円
新築時価格
2,070万円
想定賃料
9.6万円/月
想定利回り
5.2%
  • 1K
  • 19.26
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークウェル曙橋駅前利回り・空室率を診断します。

パークウェル曙橋駅前販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

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パークウェル曙橋駅前売買履歴

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パークウェル曙橋駅前
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

  • 2016/02
    成約2,670万85万円/m²
    • 31.13m²
    • 1K
    • 11階
    • 当時築14
    アビテ曙橋
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パークウェル曙橋駅前
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークウェル曙橋駅前販売履歴

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パークウェル曙橋駅前
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークウェル曙橋駅前資産性スコア

4.34
上位7%
パークウェル曙橋駅前の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークウェル曙橋駅前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークウェル曙橋駅前居住エリアの評価

パークウェル曙橋駅前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークウェル曙橋駅前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

108%築21年

新築時価格

2,180万円+178万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークウェル曙橋駅前価格推移と将来予測

参考相場価格

2,358万円14万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
パークウェル曙橋駅前201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークウェル曙橋駅前マンションの口コミ・評判(461件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅まで徒歩1分と非常に近く、通勤に便利です。

  • 周辺環境

    4

    裏路地に個人経営の小さなお店が多く、治安も良好です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    曙橋

    新宿まで2駅4分でアクセスできるので、都心への移動がとても便利です。渋谷や東京駅にも15分から20分ほどで行けるので、通勤や遊びにも困りません。駅から徒歩圏内にスーパーやコンビニも多く、生活...

  • 資産性

    4

    四谷三丁目

    駅周辺は昔ながらの建物も多いですが、最近は新しいマンションも増えてきていて、今後も需要が続きそうな雰囲気です。

新宿区の口コミ

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークウェル曙橋駅前マンション概要

都営新宿線曙橋駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため生活ペースもスムーズで便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

パークウェル曙橋駅前詳細情報

基本情報

建物名パークウェル曙橋駅前(パークウェルあけぼのばしえきまえ)
住所東京都新宿区住吉町7-11
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)12階建(44部屋)
建築構造SRC造
専有面積19.22㎡〜20.92㎡
新築時価格2050万円〜2280万円
参考相場価格
  • 1K:2135万円〜(19m²〜)
参考相場価格の坪単価364万円/坪〜381万円/坪
想定賃料9.4万円〜10.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ニチイキッズ曙橋保育園(乳児園舎) (認可)他
保育園を見る
学区牛込仲之小学校
牛込第一中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークウェル曙橋駅前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
曙橋駅
平均
1K19.63m²2,215万円2,807万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークウェル曙橋駅前

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

パークウェル曙橋駅前の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

曙橋駅のマンション

曙橋駅は東京都新宿区にある、都営地下鉄新宿線の駅です。この地域は、都心でありながら閑静な住宅やマンションが建ち並んでいます。教育機関が多いのもこのエリアの特徴です。東京中央部までのアクセスも便利です、最近注目されているスポットです。住宅街でありつつ、カフェやファーストフードなどの小規模店舗は充実しており、食糧品の買い物にはスーパーマーケット三徳が便利です。

その他の最寄り駅: