パークウェル曙橋駅前

新宿区・曙橋駅 徒歩2分・築21年

4.37上位7%
2,162万円〜2,395万円
坪単価 371万円/坪〜388万円/坪
想定賃料 9.6万円〜10.6万円/月
最終更新2026年05月11日
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パークウェル曙橋駅前

新宿区・曙橋駅 徒歩2分・築21年

2,162万円〜2,395万円
坪単価 371万円/坪〜388万円/坪
想定賃料 9.6万円〜10.6万円/月
上位7%
4.37
最終更新
2026年05月11日

パークウェル曙橋駅前部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,380万円価格を確認する2,180万円9.9万円/月1K20.92
-
2022,213万円価格を確認する2,050万円9.6万円/月1K19.26
-
2032,218万円価格を確認する2,050万円9.7万円/月1K19.22
-
2042,288万円価格を確認する2,100万円9.9万円/月1K19.99
-
3012,387万円価格を確認する2,190万円9.9万円/月1K20.92
-
3022,225万円価格を確認する2,060万円9.6万円/月1K19.26
-
3032,230万円価格を確認する2,060万円9.7万円/月1K19.22
-
3042,295万円価格を確認する2,110万円9.9万円/月1K19.99
-
4012,383万円価格を確認する2,200万円10.1万円/月1K20.92
-
4022,221万円価格を確認する2,070万円9.8万円/月1K19.26
-
4032,226万円価格を確認する2,070万円9.9万円/月1K19.22
-
4042,294万円価格を確認する2,120万円10.1万円/月1K19.99
-
5012,383万円価格を確認する2,210万円10.2万円/月1K20.92
-
5022,221万円価格を確認する2,080万円10万円/月1K19.26
-
5032,231万円価格を確認する2,080万円10万円/月1K19.22
-
5042,298万円価格を確認する2,130万円10.2万円/月1K19.99
-
6012,388万円価格を確認する2,220万円10.3万円/月1K20.92
-
6022,231万円価格を確認する2,090万円10.1万円/月1K19.26
-
6032,236万円価格を確認する2,090万円10.1万円/月1K19.22
-
6042,305万円価格を確認する2,140万円10.4万円/月1K19.99
-
7012,393万円価格を確認する2,230万円10.4万円/月1K20.92
-
7022,230万円価格を確認する2,100万円10.1万円/月1K19.26
-
7032,235万円価格を確認する2,100万円10.2万円/月1K19.22
-
7042,304万円価格を確認する2,150万円10.4万円/月1K19.99
-
8012,395万円価格を確認する2,240万円10.5万円/月1K20.92
-
8022,230万円価格を確認する2,110万円10.2万円/月1K19.26
-
8032,235万円価格を確認する2,110万円10.2万円/月1K19.22
-
8042,300万円価格を確認する2,160万円10.5万円/月1K19.99
-
9012,387万円価格を確認する2,250万円10.5万円/月1K20.92
-
9022,221万円価格を確認する2,120万円10.2万円/月1K19.26
-
9032,225万円価格を確認する2,120万円10.3万円/月1K19.22
-
9042,300万円価格を確認する2,170万円10.5万円/月1K19.99
-
10012,369万円価格を確認する2,260万円10.6万円/月1K20.92
-
10022,204万円価格を確認する2,130万円10.2万円/月1K19.26
-
10032,208万円価格を確認する2,130万円10.3万円/月1K19.22
-
10042,283万円価格を確認する2,180万円10.5万円/月1K19.99
-
11012,355万円価格を確認する2,270万円10.5万円/月1K20.92
-
11022,178万円価格を確認する2,140万円10.1万円/月1K19.26
-
11032,183万円価格を確認する2,140万円10.2万円/月1K19.22
-
11042,262万円価格を確認する2,190万円10.4万円/月1K19.99
-
12012,338万円価格を確認する2,280万円10.4万円/月1K20.92
-
12022,162万円価格を確認する2,150万円10万円/月1K19.26
-
12032,167万円価格を確認する2,150万円10.1万円/月1K19.22
-
12042,245万円価格を確認する2,200万円10.3万円/月1K19.99
-
201
参考相場価格
2,380万円
新築時価格
2,180万円
想定賃料
9.9万円/月
  • 1K
  • 20.92
  • -
202
参考相場価格
2,213万円
新築時価格
2,050万円
想定賃料
9.6万円/月
  • 1K
  • 19.26
  • -
203
参考相場価格
2,218万円
新築時価格
2,050万円
想定賃料
9.7万円/月
  • 1K
  • 19.22
  • -
204
参考相場価格
2,288万円
新築時価格
2,100万円
想定賃料
9.9万円/月
  • 1K
  • 19.99
  • -
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  • 中立相談
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301
参考相場価格
2,387万円
新築時価格
2,190万円
想定賃料
9.9万円/月
  • 1K
  • 20.92
  • -
302
参考相場価格
2,225万円
新築時価格
2,060万円
想定賃料
9.6万円/月
  • 1K
  • 19.26
  • -
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303
参考相場価格
2,230万円
新築時価格
2,060万円
想定賃料
9.7万円/月
  • 1K
  • 19.22
  • -
304
参考相場価格
2,295万円
新築時価格
2,110万円
想定賃料
9.9万円/月
  • 1K
  • 19.99
  • -
401
参考相場価格
2,383万円
新築時価格
2,200万円
想定賃料
10.1万円/月
  • 1K
  • 20.92
  • -
402
参考相場価格
2,221万円
新築時価格
2,070万円
想定賃料
9.8万円/月
  • 1K
  • 19.26
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークウェル曙橋駅前売買履歴

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パークウェル曙橋駅前
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約6,600万154万円/m²4階42.79m²1LDKサンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ築20年
2026/01成約1,900万86万円/m²4階21.95m²1Kプレール・ドゥーク新宿曙橋築21年
2026/01成約9,980万175万円/m²2階56.88m²2LDKサンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ築20年
オススメ
パークウェル曙橋駅前
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2025/07成約2,380万118万円/m²9階20.04m²1Kスカイコート新宿曙橋第2築22年
2025/06成約6,740万132万円/m²3階50.96m²1LDKサンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ築19年
2025/05成約2,540万114万円/m²7階22.10m²1Kパークウェル曙橋築23年
2025/04成約6,798万144万円/m²5階47.14m²1LDKプリンスハイツ曙橋築24年
2025/01成約6,988万148万円/m²5階47.14m²1LDKプリンスハイツ曙橋築23年
2024/07成約7,490万125万円/m²9階59.89m²1SLDKアビテ曙橋築22年
2023/01成約2,040万85万円/m²6階23.86m²1Kプレール・ドゥーク新宿曙橋築18年
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パークウェル曙橋駅前
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークウェル曙橋駅前資産性スコア

4.37
上位7%
パークウェル曙橋駅前の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークウェル曙橋駅前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークウェル曙橋駅前居住エリアの評価

パークウェル曙橋駅前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークウェル曙橋駅前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築21年

新築時価格

2,180万円+200万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークウェル曙橋駅前価格推移と将来予測

参考相場価格

2,380万円51万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークウェル曙橋駅前201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークウェル曙橋駅前マンションの口コミ・評判(461件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅まで徒歩1分と非常に近く、通勤に便利です。

  • 共用部分

    4

    1フロアに2部屋しかなく、他の住人を気にせず生活できます。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    曙橋

    曙橋駅周辺は住宅地が多く、夜間も適度な人通りと街灯が整備されているので女性の一人歩きでも比較的安心できます。

  • 地域コミュニティ

    2

    四谷三丁目

    大型スーパーや商業施設が少なく、買い物の選択肢が限られるのが不便です。

新宿区の口コミ

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークウェル曙橋駅前マンション概要

都営新宿線曙橋駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため日常のストレスが軽減されそうです。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。

パークウェル曙橋駅前詳細情報

基本情報

建物名パークウェル曙橋駅前(パークウェルあけぼのばしえきまえ)
住所東京都新宿区住吉町7-11
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)12階建(44部屋)
建築構造SRC造
専有面積19.22㎡〜20.92㎡
新築時価格2050万円〜2280万円
参考相場価格
  • 1K:2162万円〜(19m²〜)
参考相場価格の坪単価371万円/坪〜388万円/坪
想定賃料9.6万円〜10.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ニチイキッズ曙橋保育園(乳児園舎) (認可)他
保育園を見る
学区牛込仲之小学校
牛込第一中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークウェル曙橋駅前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
曙橋駅
平均
1K19.63m²2,240万円2,828万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークウェル曙橋駅前

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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パークウェル曙橋駅前の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

曙橋駅のマンション

曙橋駅は東京都新宿区にある、都営地下鉄新宿線の駅です。この地域は、都心でありながら閑静な住宅やマンションが建ち並んでいます。教育機関が多いのもこのエリアの特徴です。東京中央部までのアクセスも便利です、最近注目されているスポットです。住宅街でありつつ、カフェやファーストフードなどの小規模店舗は充実しており、食糧品の買い物にはスーパーマーケット三徳が便利です。

その他の最寄り駅: