2,760万円〜7,247万円
坪単価 380万円/坪〜401万円/坪
想定賃料 8万円〜18.7万円/月
3.1%〜3.6%
最終更新2026年07月21日
ウィン四ツ谷
新宿区・曙橋駅 徒歩2分・築41年
2,760万円〜7,247万円
坪単価 380万円/坪〜401万円/坪
想定賃料 8万円〜18.7万円/月
3.1%〜3.6%
上位7%
4.37最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ウィン四ツ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ウィン四ツ谷部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,760万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 3.5% | 1R | 24.00m² - |
| 2階 | 3,506万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 3.4% | 1R | 30.00m² 南 |
| 3階 | 3,177万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 3.5% | 1R | 27.20m² 東 |
| 3階 | 2,791万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 3.6% | 1R | 24.00m² 北 |
| 3階 | 2,791万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 3.6% | 1R | 24.00m² - |
| 3階 | 7,247万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 3.1% | 2SDK | 59.80m² 南 |
| 4階 | 2,769万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 3.5% | 1R | 24.00m² - |
2階
- 参考相場価格
- 2,760万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 24.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,506万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1R
- 30.00m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 3,177万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 27.20m²
- 東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,791万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 24.00m²
- 北
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- 無料
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3階
- 参考相場価格
- 2,791万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,247万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.1%
- 2SDK
- 59.80m²
- 南
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- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 2,769万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 24.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ウィン四ツ谷販売中・賃貸の物件（0件）
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ウィン四ツ谷売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2020/11
- 2018/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約2,500万円 | 104万円/m² | 9階 | 24.00m² | 1R | 築41年 |
| 2025/08 | 成約4,000万円 | 94万円/m² | 4階 | 42.35m² | 1R | 築40年 |
| 2025/06 | 成約6,960万円 | 116万円/m² | 7階 | 59.85m² | 1LDK | 築40年 |
| 2025/06 | 成約2,180万円 | 98万円/m² | 12階 | 22.10m² | 1R | 築40年 |
| 2020/11 | 成約2,270万円 | 86万円/m² | 10階 | 26.32m² | 1R | 築36年 |
| 2018/10 | 成約1,640万円 | 68万円/m² | 9階 | 24.00m² | 1R | 築34年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/09
- オススメウィン四ツ谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2024/08
- 2024/08
- 2023/08
- 2022/11
- 2022/10
- 2021/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億800万円 | 146万円/m² | 7階 | 73.56m² | 2LDK | ペガサスマンション曙橋 | 築42年 |
| 2025/10 | 成約1,700万円 | 83万円/m² | 3階 | 20.25m² | 1R | 四谷ガーデニア | 築44年 |
| 2025/09 | 成約1億2,340万円 | 134万円/m² | 7階 | 91.64m² | 3LDK | 四谷ガーデニア | 築43年 |
| オススメ | ウィン四ツ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約2,000万円 | 96万円/m² | 3階 | 20.79m² | 1K | ペガサスマンション曙橋 | 築41年 |
| 2024/08 | 成約2,900万円 | 66万円/m² | 2階 | 43.45m² | 1LDK | リフレッシュ住吉B号館 | 築44年 |
| 2024/08 | 成約4,490万円 | 113万円/m² | 6階 | 39.40m² | 1LDK | 四谷ガーデニア | 築42年 |
| 2023/08 | 成約8,700万円 | 118万円/m² | 1階 | 73.60m² | 2LDK | 四谷ガーデニア | 築41年 |
| 2022/11 | 成約1,430万円 | 68万円/m² | 3階 | 20.79m² | 1K | ペガサスマンション曙橋 | 築39年 |
| 2022/10 | 成約6,770万円 | 100万円/m² | 8階 | 67.04m² | 2LDK | 四谷ガーデニア | 築41年 |
| 2021/12 | 成約1,960万円 | 96万円/m² | 3階 | 20.25m² | 1K | 四谷ガーデニア | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウィン四ツ谷販売履歴
- 2026/02
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 5,990万円 | 141万円/m² | 4階 | 42.35m² | 1LDK | 41年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 4,480万円 | 105万円/m² | 4階 | 42.35m² | 1R | 40年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ウィン四ツ谷賃貸履歴
- 2026/01
- 9.3万円/月
- 24.0m²
- 1R
- 7階
- 当時築41年
- 2026/01
- 8.1万円/月
- 24.0m²
- 1R
- 3階
- 当時築41年
- 2025/12
- 10.2万円/月
- 27.09m²
- 1R
- 5階
- 当時築41年
- 2025/12
- 7.3万円/月
- 24.0m²
- 1R
- 3階
- 当時築41年
- 2025/12
- 10万円/月
- 27.3m²
- 1R
- 6階
- 当時築41年
- 2025/11
- 9.5万円/月
- 26.32m²
- 1R
- 9階
- 当時築41年
- 2025/10
- 10.2万円/月
- 27.3m²
- 1R
- 6階
- 当時築41年
- 2025/05
- 8.8万円/月
- 27.3m²
- 1R
- 9階
- 当時築40年
- 2025/02
- 8.8万円/月
- 26.32m²
- 1R
- 7階
- 当時築40年
- 2025/01
- 8万円/月
- 24.0m²
- 1R
- 8階
- 当時築40年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.3万円/月 | 7階 | 24.0m² | 1R | 築41年 |
| 2026/01 | 8.1万円/月 | 3階 | 24.0m² | 1R | 築41年 |
| 2025/12 | 10.2万円/月 | 5階 | 27.09m² | 1R | 築41年 |
| 2025/12 | 7.3万円/月 | 3階 | 24.0m² | 1R | 築41年 |
| 2025/12 | 10万円/月 | 6階 | 27.3m² | 1R | 築41年 |
| 2025/11 | 9.5万円/月 | 9階 | 26.32m² | 1R | 築41年 |
| 2025/10 | 10.2万円/月 | 6階 | 27.3m² | 1R | 築41年 |
| 2025/05 | 8.8万円/月 | 9階 | 27.3m² | 1R | 築40年 |
| 2025/02 | 8.8万円/月 | 7階 | 26.32m² | 1R | 築40年 |
| 2025/01 | 8万円/月 | 8階 | 24.0m² | 1R | 築40年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ウィン四ツ谷資産性スコア
4.37上位7%
ウィン四ツ谷の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ウィン四ツ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィン四ツ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,760万円73万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 115万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
想定売買価格
ウィン四ツ谷2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィン四ツ谷マンションの口コミ・評判(435件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5曙橋
曙橋駅周辺は下町の雰囲気が残っていて、商店街の人たちも親切なので一人暮らしでも安心して暮らせます。
住みやすさ
4四谷三丁目
駅の近くに児童館やアンパンマンショップがあり、子育て世帯にも便利な環境だと思います。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウィン四ツ谷マンション概要
ウィン四ツ谷は都営新宿線曙橋駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築41年でSRC造り、13階建て総戸数126戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ウィン四ツ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィン四ツ谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区住吉町2-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（126部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24㎡〜59.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜401万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜18.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ウィン四ツ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24m² | 2,791万円 | 2,481万円 |
| 2SDK | 59.8m² | 7,247万円 | 7,247万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
住吉町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ウィン四ツ谷の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。