ビーズエムナイン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ビーズエムナイン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,215万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.52m² | 南東 |
| 2階 | 2,180万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.17m² | - |
| 3階 | 2,205万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.17m² | - |
| 3階 | 2,273万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.32m² | 南 |
| 4階 | 2,277万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.32m² | 南 |
| 4階 | 2,204万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.17m² | - |
| 4階 | 2,191万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.12m² | 南 |
| 4階 | 2,196万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.17m² | 南 |
| 5階 | 2,285万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.32m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,215万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.52m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,180万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.17m²
- -
- 参考相場価格
- 2,205万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.17m²
- -
- 参考相場価格
- 2,273万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.32m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,277万円
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- 南
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- 参考相場価格
- 2,191万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 2,196万円
- 新築時価格
- -
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- 26.17m²
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- 2,285万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ビーズエムナイン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビーズエムナイン価格推移と将来予測
参考相場価格
2,215万円30万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 83.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビーズエムナインマンションの口コミ・評判(348件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
森下
5森下駅周辺は保育園や幼稚園が点在していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。公園や児童館、図書館も近くにあり、都心部にしては子どもがのびのび過ごせる場所が多いです。
子育て環境
菊川
5菊川駅周辺は保育園の待機児童が少なく、徒歩圏内に小学校もあるので子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。墨田区の子育て支援制度も充実していて、保育料の軽減や無償化など助かる制度が多いで...
江東区の口コミ
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ビーズエムナインマンション概要
このマンションは都営大江戸線森下駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く雨や寒さも気になりません。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数37戸のマンションです。
ビーズエムナイン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビーズエムナイン |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下3丁目5-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.12㎡〜27.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜278万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビーズエムナイン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.15m² | 2,193万円 | 1,809万円 |
| 1K | 26.52m² | 2,215万円 | 2,174万円 |
ビーズエムナイン売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 8,730万円〜9,230万円411〜434万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築21年
アトラスステイシア森下現在築21年 - 2025/05
- 売出価格
- 7,220万円〜7,620万円327〜345万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
ザ・パームス菊川現在築24年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,590万円〜4,950万円373〜402万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築21年
ラグジュアリーアパートメント森下現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 23.53m²
- 9階/9階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。