3,172万円〜1億49万円
坪単価 325万円/坪〜406万円/坪
想定賃料 8.6万円〜21.4万円/月
2.4%〜3.3%
最終更新2026年06月22日
アトラスステイシア森下
江東区・森下駅 徒歩1分・築22年
3,172万円〜1億49万円
坪単価 325万円/坪〜406万円/坪
想定賃料 8.6万円〜21.4万円/月
2.4%〜3.3%
上位5%
4.46最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
アトラスステイシア森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
アトラスステイシア森下部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,172万円 | 価格を確認する | 1,835万円 | 8.6万円/月 3.3% | 1R | 32.29m² - |
| 203 | 3,248万円 | 価格を確認する | 1,895万円 | 8.6万円/月 3.2% | 1R | 33.03m² - |
| 301 | 7,418万円 | 価格を確認する | 3,695万円 | 18.3万円/月 3.0% | 3LDK | 73.67m² - |
| 302 | 7,837万円 | 価格を確認する | 3,865万円 | 19万円/月 2.9% | 3LDK | 78.54m² - |
| 303 | 8,265万円 | 価格を確認する | 4,195万円 | 19.6万円/月 2.9% | 3LDK | 81.78m² - |
| 401 | 8,469万円 | 価格を確認する | 3,755万円 | 18.7万円/月 2.6% | 3LDK | 73.67m² - |
| 402 | 8,954万円 | 価格を確認する | 3,915万円 | 19.4万円/月 2.6% | 3LDK | 78.54m² - |
| 403 | 9,428万円 | 価格を確認する | 4,275万円 | 19.9万円/月 2.5% | 3LDK | 81.78m² - |
| 501 | 8,136万円 | 価格を確認する | 3,525万円 | 17.7万円/月 2.6% | 3LDK | 67.47m² - |
| 502 | 9,392万円 | 価格を確認する | 3,965万円 | 19.7万円/月 2.5% | 3LDK | 78.54m² - |
| 503 | 9,844万円 | 価格を確認する | 4,375万円 | 20.3万円/月 2.5% | 3LDK | 81.78m² - |
| 601 | 8,271万円 | 価格を確認する | 3,575万円 | 17.7万円/月 2.6% | 3LDK | 67.47m² - |
| 602 | 9,542万円 | 価格を確認する | 4,015万円 | 19.8万円/月 2.5% | 3LDK | 78.54m² - |
| 603 | 1億30万円 | 価格を確認する | 4,465万円 | 20.3万円/月 2.4% | 3LDK | 81.78m² - |
| 701 | 8,290万円 | 価格を確認する | 3,615万円 | 17.6万円/月 2.5% | 3LDK | 67.47m² - |
| 702 | 9,520万円 | 価格を確認する | 4,065万円 | 19.8万円/月 2.5% | 3LDK | 78.54m² - |
| 703 | 1億7万円 | 価格を確認する | 4,495万円 | 20.4万円/月 2.4% | 3LDK | 81.78m² - |
| 801 | 8,268万円 | 価格を確認する | 3,645万円 | 17.9万円/月 2.6% | 3LDK | 67.47m² - |
| 802 | 8,705万円 | 価格を確認する | 3,805万円 | 18.6万円/月 2.6% | 3LDK | 71.14m² - |
| 901 | 8,174万円 | 価格を確認する | 3,685万円 | 17.8万円/月 2.6% | 3LDK | 67.47m² - |
| 902 | 7,850万円 | 価格を確認する | 3,495万円 | 16.9万円/月 2.6% | 2LDK | 64.83m² - |
| 903 | 8,562万円 | 価格を確認する | 3,965万円 | 18.4万円/月 2.6% | 3LDK | 70.38m² - |
| 1001 | 6,360万円 | 価格を確認する | 2,935万円 | 13.8万円/月 2.6% | 1LDK | 53.29m² - |
| 1002 | 7,716万円 | 価格を確認する | 3,535万円 | 16.9万円/月 2.6% | 2LDK | 64.83m² - |
| 1003 | 7,140万円 | 価格を確認する | 3,445万円 | 15.4万円/月 2.6% | 2LDK | 59.27m² - |
| 1101 | 8,183万円 | 価格を確認する | 3,945万円 | 18.5万円/月 2.7% | 3LDK | 69.65m² 南 |
| 1102 | 1億49万円 | 価格を確認する | 5,085万円 | 20.8万円/月 2.5% | 2LDK | 85.59m² 南 |
| 1201 | 7,961万円 | 価格を確認する | 3,935万円 | 19万円/月 2.9% | 3LDK | 69.65m² - |
| 1202 | 9,437万円 | 価格を確認する | 4,885万円 | 21.2万円/月 2.7% | 3LDK | 82.41m² - |
| 1301 | 7,638万円 | 価格を確認する | 3,985万円 | 19万円/月 3.0% | 3LDK | 69.65m² - |
| 1302 | 9,036万円 | 価格を確認する | 4,945万円 | 21.3万円/月 2.8% | 3LDK | 82.41m² - |
| 1401 | 7,690万円 | 価格を確認する | 4,035万円 | 19.1万円/月 3.0% | 3LDK | 69.65m² - |
| 1402 | 9,099万円 | 価格を確認する | 4,995万円 | 21.4万円/月 2.8% | 3LDK | 82.41m² - |
202
- 参考相場価格
- 3,172万円
- 新築時価格
- 1,835万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 3.3%
- 1R
- 32.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,248万円
- 新築時価格
- 1,895万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 3.2%
- 1R
- 33.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 7,418万円
- 新築時価格
- 3,695万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3.0%
- 3LDK
- 73.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,837万円
- 新築時価格
- 3,865万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 2.9%
- 3LDK
- 78.54m²
- -
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- 無料
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303
- 参考相場価格
- 8,265万円
- 新築時価格
- 4,195万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 2.9%
- 3LDK
- 81.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,469万円
- 新築時価格
- 3,755万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 2.6%
- 3LDK
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- -
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402
- 参考相場価格
- 8,954万円
- 新築時価格
- 3,915万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 2.6%
- 3LDK
- 78.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 9,428万円
- 新築時価格
- 4,275万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 2.5%
- 3LDK
- 81.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 8,136万円
- 新築時価格
- 3,525万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 2.6%
- 3LDK
- 67.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 9,392万円
- 新築時価格
- 3,965万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 2.5%
- 3LDK
- 78.54m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
アトラスステイシア森下販売中・賃貸の物件（0件）
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アトラスステイシア森下売買履歴
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/11 | 新築4,945万円 | 60万円/m² | 13階 | 82.41m² | 3LDK | -- |
| 2003/11 | 新築3,975万円 | 57万円/m² | 13階 | 69.65m² | 3LDK | -- |
| 2003/11 | 新築4,895万円 | 59万円/m² | 12階 | 82.41m² | 3LDK | -- |
| 2003/11 | 新築3,935万円 | 56万円/m² | 12階 | 69.65m² | 3LDK | -- |
| 2003/11 | 新築5,075万円 | 59万円/m² | 11階 | 85.59m² | 2LDK | -- |
| 2003/11 | 新築3,955万円 | 56万円/m² | 11階 | 69.65m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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アトラスステイシア森下販売履歴
- 2025/05
- 2022/11
- 2021/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 販売 8,980万円 | 127万円/m² | 8階 | 70.38m² | 2SLDK | 21年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/11 | 販売 8,400万円 | 98万円/m² | 11階 | 85.59m² | 2LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/08 | 販売 2,800万円 | 84万円/m² | 2階 | 33.22m² | 1K | 17年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アトラスステイシア森下資産性スコア
4.46上位5%
アトラスステイシア森下の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アトラスステイシア森下の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アトラスステイシア森下価格推移と将来予測
参考相場価格
3,172万円40万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 98.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m²
アトラスステイシア森下202の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アトラスステイシア森下マンションの口コミ・評判(348件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2森下
近くに幼稚園や小学校もあり比較的治安は安定していますが、夜にスケートボードをしている人がいて迷惑に感じることもありました。
買い物・生活利便性
5清澄白河
駅周辺にはブルーボトルコーヒーなど新名所ができて、人気が出ています。美味しいイタリアンレストランもあり、清澄庭園もおすすめです。
江東区の口コミ
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アトラスステイシア森下マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩1分の距離にあるアトラスステイシア森下、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
アトラスステイシア森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | アトラスステイシア森下（アトラスステイシアもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下1丁目6-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（39部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 32.29㎡〜85.59㎡ |
| 新築時価格 | 1835万円〜5085万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜406万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜21.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：32000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 旭化成不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アトラスステイシア森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.66m² | 3,210万円 | 2,121万円 |
| 1LDK | 53.29m² | 6,360万円 | 5,175万円 |
| 2LDK | 64.83m² | 7,783万円 | 6,884万円 |
| 3LDK | 76.11m² | 8,515万円 | 9,553万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
アトラスステイシア森下の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。