3,236万円〜1億170万円
坪単価 331万円/坪〜411万円/坪
想定賃料 8.9万円〜25万円/月
最終更新2026年04月20日
アトラスステイシア森下
江東区・森下駅 徒歩1分・築22年
3,236万円〜1億170万円
坪単価 331万円/坪〜411万円/坪
想定賃料 8.9万円〜25万円/月
上位5%
4.48最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
アトラスステイシア森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
アトラスステイシア森下部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,236万円 | 価格を確認する | 1,835万円 | 8.9万円/月 | 1R | 32.29m² - |
| 203 | 3,313万円 | 価格を確認する | 1,895万円 | 9.1万円/月 | 1R | 33.03m² - |
| 301 | 7,543万円 | 価格を確認する | 3,695万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 73.67m² - |
| 302 | 8,022万円 | 価格を確認する | 3,865万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 78.54m² - |
| 303 | 8,410万円 | 価格を確認する | 4,195万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 81.78m² - |
| 401 | 8,603万円 | 価格を確認する | 3,755万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 73.67m² - |
| 402 | 9,109万円 | 価格を確認する | 3,915万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 78.54m² - |
| 403 | 9,569万円 | 価格を確認する | 4,275万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 81.78m² - |
| 501 | 8,242万円 | 価格を確認する | 3,525万円 | 20万円/月 | 3LDK | 67.47m² - |
| 502 | 9,517万円 | 価格を確認する | 3,965万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 78.54m² - |
| 503 | 9,963万円 | 価格を確認する | 4,375万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 81.78m² - |
| 601 | 8,361万円 | 価格を確認する | 3,575万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 67.47m² - |
| 602 | 9,652万円 | 価格を確認する | 4,015万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 78.54m² - |
| 603 | 1億156万円 | 価格を確認する | 4,465万円 | 24万円/月 | 3LDK | 81.78m² - |
| 701 | 8,368万円 | 価格を確認する | 3,615万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 67.47m² - |
| 702 | 9,637万円 | 価格を確認する | 4,065万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 78.54m² - |
| 703 | 1億150万円 | 価格を確認する | 4,495万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 81.78m² - |
| 801 | 8,356万円 | 価格を確認する | 3,645万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 67.47m² - |
| 802 | 8,803万円 | 価格を確認する | 3,805万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 71.14m² - |
| 901 | 8,287万円 | 価格を確認する | 3,685万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 67.47m² - |
| 902 | 7,935万円 | 価格を確認する | 3,495万円 | 20.4万円/月 | 2LDK | 64.83m² - |
| 903 | 8,673万円 | 価格を確認する | 3,965万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 70.38m² - |
| 1001 | 6,467万円 | 価格を確認する | 2,935万円 | 15.5万円/月 | 1LDK | 53.29m² - |
| 1002 | 7,814万円 | 価格を確認する | 3,535万円 | 20.2万円/月 | 2LDK | 64.83m² - |
| 1003 | 7,214万円 | 価格を確認する | 3,445万円 | 18.4万円/月 | 2LDK | 59.27m² - |
| 1101 | 8,287万円 | 価格を確認する | 3,945万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 69.65m² 南 |
| 1102 | 1億170万円 | 価格を確認する | 5,085万円 | 25万円/月 | 2LDK | 85.59m² 南 |
| 1201 | 8,074万円 | 価格を確認する | 3,935万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 69.65m² - |
| 1202 | 9,546万円 | 価格を確認する | 4,885万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 82.41m² - |
| 1301 | 7,723万円 | 価格を確認する | 3,985万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 69.65m² - |
| 1302 | 9,124万円 | 価格を確認する | 4,945万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 82.41m² - |
| 1401 | 7,772万円 | 価格を確認する | 4,035万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 69.65m² - |
| 1402 | 9,183万円 | 価格を確認する | 4,995万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 82.41m² - |
202
- 参考相場価格
- 3,236万円
- 新築時価格
- 1,835万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1R
- 32.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,313万円
- 新築時価格
- 1,895万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1R
- 33.03m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 7,543万円
- 新築時価格
- 3,695万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 8,410万円
- 新築時価格
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- 81.78m²
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- 新築時価格
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- 21.3万円/月
- 3LDK
- 73.67m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
402
- 参考相場価格
- 9,109万円
- 新築時価格
- 3,915万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
- 78.54m²
- -
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403
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- 4,275万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 3LDK
- 81.78m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 8,242万円
- 新築時価格
- 3,525万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3LDK
- 67.47m²
- -
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502
- 参考相場価格
- 9,517万円
- 新築時価格
- 3,965万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 3LDK
- 78.54m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
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アトラスステイシア森下売買履歴
- 2025/05
- 2022/11
- 2018/02
- 2015/02
- 2013/11
- 2013/04
- 2011/09
- 2011/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/02 | 成約5,600万円 | 65万円/m² | 11階 | 85.59m² | 2LDK | 築14年 |
| 2015/02 | 成約3,100万円 | 66万円/m² | 1階 | 46.37m² | 1LDK | 築11年 |
| 2013/11 | 成約4,680万円 | 57万円/m² | 7階 | 81.78m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2013/04 | 成約3,910万円 | 60万円/m² | 10階 | 64.83m² | 2LDK | 築9年 |
| 2011/09 | 成約4,880万円 | 62万円/m² | 4階 | 78.54m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2011/09 | 成約4,500万円 | 61万円/m² | 4階 | 73.67m² | 2SLDK | 築7年 |
売買履歴とは
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- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,720万円 | 121万円/m² | 2階 | 71.95m² | 2LDK | レーベンハイム森下レシェンテ | 築21年 |
| 2026/03 | 成約9,670万円 | 133万円/m² | 4階 | 72.43m² | 3LDK | ザ・パームス菊川 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約5,770万円 | 115万円/m² | 4階 | 50.11m² | 2DK | レックス森下 | 築26年 |
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| 2025/09 | 成約7,709万円 | 129万円/m² | 4階 | 59.52m² | 2LDK | レックス森下 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約6,850万円 | 115万円/m² | 2階 | 59.16m² | 3LDK | ハイシティ森下 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約7,360万円 | 100万円/m² | 6階 | 73.14m² | 3LDK | ザ・パームス菊川 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約7,300万円 | 115万円/m² | 4階 | 63.01m² | 3LDK | モンファイエ菊川 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約4,680万円 | 114万円/m² | 5階 | 40.71m² | 1LDK | ラグジュアリーアパートメント森下 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約6,480万円 | 126万円/m² | 8階 | 51.16m² | 2LDK | レックス森下 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約5,667万円 | 95万円/m² | 4階 | 59.52m² | 2LDK | レックス森下 | 築26年 |
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参考相場価格
3,236万円129万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 100.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 76万円/m²
想定売買価格
アトラスステイシア森下202の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アトラスステイシア森下マンションの口コミ・評判(348件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5森下
森下駅周辺は下町の温かい雰囲気があり、ファミリー層も多くて落ち着いた暮らしができると感じています。商店街やスーパーが点在していて、日常の買い物も便利です。都心へのアクセスも良いので、子育て世...
交通の利便性
4清澄白河
路線は多い方ではありませんが、その分電車は座りやすいです。混雑が苦手な人にはありがたい環境だと思います。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アトラスステイシア森下マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線森下駅より徒歩1分の距離にあり、駅チカで重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。 近くには区立公園最大の規模を持つ浜町公園があります。園内には遊具、休養施設、運動施設が充実しており、子供から大人まで楽しめる公園です。緑にあふれた公園はまさに都会のオアシスといえるでしょう。
アトラスステイシア森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | アトラスステイシア森下（アトラスステイシアもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下1丁目6-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（39部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 32.29㎡〜85.59㎡ |
| 新築時価格 | 1835万円〜5085万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜411万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜25万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：32000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 旭化成不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アトラスステイシア森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.66m² | 3,274万円 | 2,138万円 |
| 1LDK | 53.29m² | 6,467万円 | 5,218万円 |
| 2LDK | 64.83m² | 7,874万円 | 6,916万円 |
| 3LDK | 76.11m² | 8,638万円 | 9,579万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クレヴィア森下駅前
5,280万円- 1LDK
- 31.20m²
- 2階/13階建
アトラスステイシア森下の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。