高輪第一マンションズ
港区・品川駅 徒歩9分・築43年
2026年07月01日
高輪第一マンションズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
高輪第一マンションズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,852万円 | 価格を確認する | - | 25.5万円/月 3.9% | 1LDK | 59.49m² 北西 |
| 102 | 1億2,889万円 | 価格を確認する | - | 38.9万円/月 3.6% | 2LDK | 93.14m² - |
| 108 | 7,762万円 | 価格を確認する | - | 25.2万円/月 3.9% | 1LDK | 58.82m² 南西 |
| 203 | 1億7,867万円 | 価格を確認する | - | 51.4万円/月 3.5% | 3LDK | 128.54m² 北東 |
| 204 | 1億3,736万円 | 価格を確認する | - | 36.6万円/月 3.2% | 3LDK | 100.58m² 南西 |
| 205 | 1億1,071万円 | 価格を確認する | - | 31.2万円/月 3.4% | 2LDK | 80.94m² 南 |
| 208 | 1億283万円 | 価格を確認する | - | 29.5万円/月 3.5% | 2LDK | 76.16m² 南 |
| 211 | 7,316万円 | 価格を確認する | - | 21.5万円/月 3.5% | 1LDK | 54.76m² 北東 |
| 301 | 4,437万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 4.7% | 1K | 38.50m² - |
| 305 | 1億937万円 | 価格を確認する | - | 31.1万円/月 3.4% | 2LDK | 80.94m² 南 |
| 306 | 1億2,950万円 | 価格を確認する | - | 33.3万円/月 3.1% | 3LDK | 95.75m² 南西 |
| 401 | 5,429万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 4.4% | 1K | 47.34m² 北東 |
| 402 | 1億7,915万円 | 価格を確認する | - | 50.4万円/月 3.4% | 3LDK | 128.54m² 東 |
| 502 | 1億7,081万円 | 価格を確認する | - | 45.3万円/月 3.2% | 3LDK | 122.30m² 南西 |
- 参考相場価格
- 7,852万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 59.49m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1億2,889万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 38.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 93.14m²
- -
- 参考相場価格
- 7,762万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 58.82m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億7,867万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 51.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 128.54m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 1億3,736万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 36.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 100.58m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億1,071万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 80.94m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億283万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 76.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,316万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 54.76m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,437万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 38.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1億937万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 80.94m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- オススメ高輪第一マンションズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,400万円 | 142万円/m² | 7階 | 30.77m² | 1LDK | 中銀高輪マンシオン | 築47年 |
| 2025/11 | 成約1億3,900万円 | 141万円/m² | 4階 | 98.56m² | 3LDK | 高輪マンション | 築46年 |
| 2025/10 | 成約5,520万円 | 127万円/m² | 3階 | 43.36m² | 1LDK | トーア高輪ガーデン | 築47年 |
| オススメ | 高輪第一マンションズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約2,940万円 | 115万円/m² | 3階 | 25.37m² | 1K | トーア高輪ガーデン | 築47年 |
| 2025/09 | 成約1億1,800万円 | 140万円/m² | 3階 | 83.84m² | 2LDK | トーア高輪ガーデン | 築47年 |
| 2025/09 | 成約8,900万円 | 161万円/m² | 9階 | 55.10m² | 2LDK | 高輪パークホームズ | 築40年 |
| 2025/08 | 成約5,270万円 | 109万円/m² | 3階 | 47.95m² | 2LDK | 東武ハイライン高輪台 | 築43年 |
| 2025/07 | 成約4,610万円 | 106万円/m² | 3階 | 43.36m² | 1LDK | トーア高輪ガーデン | 築47年 |
| 2025/07 | 成約5,620万円 | 101万円/m² | 8階 | 55.10m² | 2DK | トーア高輪ガーデン | 築47年 |
| 2025/03 | 成約1,790万円 | 66万円/m² | 2階 | 26.77m² | 1DK | 東武ハイライン高輪 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...高輪第一マンションズ賃貸履歴
- 2022/02
- 19.3万円/月
- 58.82m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築38年
- 2021/08
- 21.5万円/月
- 58.82m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築38年
- 2021/05
- 32万円/月
- 80.94m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築38年
- 2021/02
- 30万円/月
- 80.94m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築37年
- 2021/01
- 21.5万円/月
- 58.82m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築37年
- 2020/12
- 29万円/月
- 76.16m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築37年
- 2020/12
- 39万円/月
- 105.29m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築37年
- 2020/11
- 46万円/月
- 105.29m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築37年
- 2020/11
- 31万円/月
- 76.16m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築37年
- 2020/09
- 29.3万円/月
- 79.24m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築37年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/02 | 19.3万円/月 | 1階 | 58.82m² | 1LDK | 築38年 |
| 2021/08 | 21.5万円/月 | 1階 | 58.82m² | 1LDK | 築38年 |
| 2021/05 | 32万円/月 | 3階 | 80.94m² | 1SLDK | 築38年 |
| 2021/02 | 30万円/月 | 3階 | 80.94m² | 1SLDK | 築37年 |
| 2021/01 | 21.5万円/月 | 1階 | 58.82m² | 1LDK | 築37年 |
| 2020/12 | 29万円/月 | 2階 | 76.16m² | 2LDK | 築37年 |
| 2020/12 | 39万円/月 | 2階 | 105.29m² | 3LDK | 築37年 |
| 2020/11 | 46万円/月 | 2階 | 105.29m² | 3LDK | 築37年 |
| 2020/11 | 31万円/月 | 2階 | 76.16m² | 2LDK | 築37年 |
| 2020/09 | 29.3万円/月 | 3階 | 79.24m² | 1SLDK | 築37年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...高輪第一マンションズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...高輪第一マンションズ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,852万円669万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 132万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 148.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...高輪第一マンションズマンションの口コミ・評判(625件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3中廊下式で廊下が広く荷物の運搬がしやすい
管理・お手入れ
4共用部がいつもきれいで清潔に保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4品川
品川駅はサラリーマンが多く、ガラの悪い人は少ない印象です。
買い物・生活利便性
2高輪ゲートウェイ
高輪ゲートウェイ駅の周辺は再開発で整備されてきれいですが、緑豊かな公園や自然を感じられる場所は少なく、都会的な雰囲気が強いです。
港区の口コミ
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
高輪第一マンションズマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線品川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築43年でSRC造り、5階建てのマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
高輪第一マンションズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高輪第一マンションズ（たかなわだいいちマンションズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪3丁目19-40 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 38.5㎡〜128.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 379万円/坪〜462万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.4万円〜51.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高輪第一マンションズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 42.92m² | 4,933万円 | 3,306万円 |
| 1LDK | 58.82m² | 7,762万円 | 9,495万円 |
| 2LDK | 80.94m² | 1億1,004万円 | 1億3,805万円 |
| 3LDK | 122.3m² | 1億7,081万円 | 1億5,371万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 34.73m²
高輪第一マンションズの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。