グランメール遊園
川崎市多摩区・向ヶ丘遊園駅 徒歩3分・築20年
2026年06月22日
グランメール遊園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランメール遊園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,765万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.5% | 1K | 26.22m² 西 |
| 3階 | 1,762万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.6% | 1K | 25.88m² - |
| 4階 | 1,794万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.6% | 1K | 25.88m² - |
| 5階 | 1,801万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.6% | 1K | 25.88m² - |
| 5階 | 1,825万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.4% | 1K | 26.22m² 南西 |
| 6階 | 1,829万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.4% | 1K | 26.22m² 南西 |
| 7階 | 1,820万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.6% | 1K | 25.88m² - |
| 7階 | 1,844万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.5% | 1K | 26.22m² 南西 |
| 8階 | 1,853万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.5% | 1K | 26.22m² 南西 |
| 9階 | 1,834万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.7% | 1K | 25.88m² - |
- 参考相場価格
- 1,765万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 26.22m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,762万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 25.88m²
- -
- 参考相場価格
- 1,794万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 25.88m²
- -
- 参考相場価格
- 1,801万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 25.88m²
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- 参考相場価格
- 1,825万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 26.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,829万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
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- 南西
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- 参考相場価格
- 1,820万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 25.88m²
- -
- 参考相場価格
- 1,844万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 26.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,853万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 26.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,834万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 25.88m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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グランメール遊園賃貸履歴
- 2026/01
- 8万円/月
- 26.22m²
- 1K
- 5階
- 当時築20年
- 2025/11
- 8万円/月
- 26.22m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2024/12
- 8.2万円/月
- 26.22m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2024/06
- 8万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築18年
- 2024/04
- 8万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築18年
- 2024/03
- 8万円/月
- -
- 1K
- 10階
- 当時築18年
- 2023/09
- 8万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築17年
- 2023/06
- 8.2万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築17年
- 2022/12
- 7.7万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築16年
- 2022/03
- 7.8万円/月
- -
- 1K
- 10階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8万円/月 | 5階 | 26.22m² | 1K | 築20年 |
| 2025/11 | 8万円/月 | 2階 | 26.22m² | 1K | 築19年 |
| 2024/12 | 8.2万円/月 | 3階 | 26.22m² | 1K | 築18年 |
| 2024/06 | 8万円/月 | 7階 | - | 1K | 築18年 |
| 2024/04 | 8万円/月 | 4階 | - | 1K | 築18年 |
| 2024/03 | 8万円/月 | 10階 | - | 1K | 築18年 |
| 2023/09 | 8万円/月 | 7階 | - | 1K | 築17年 |
| 2023/06 | 8.2万円/月 | 7階 | - | 1K | 築17年 |
| 2022/12 | 7.7万円/月 | 5階 | - | 1K | 築16年 |
| 2022/03 | 7.8万円/月 | 10階 | - | 1K | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランメール遊園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランメール遊園価格推移と将来予測
参考相場価格
1,765万円100万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 67.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランメール遊園マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3向ヶ丘遊園
治安は比較的良いですが、夜になると大学生が駅前の喫煙所あたりで酔っ払って話していることがあり、酔っ払いが苦手な人は注意が必要です。
治安
3登戸
駅周辺は人が多くて賑やかですが、夜遅くなると静かになり、少し心細く感じることもあります。
川崎市多摩区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
医療・福祉
5行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランメール遊園マンション概要
グランメール遊園は小田急小田原線向ヶ丘遊園駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で憧れの街がすぐそこです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数19戸のマンションです。
グランメール遊園詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランメール遊園 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1883-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.88㎡〜26.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜234万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランメール遊園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向ヶ丘遊園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.05m² | 1,822万円 | 1,077万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 65.45m²
- 7階/9階建