ル・リオン菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ル・リオン菊川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,721万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.98m² | 東 |
| 102 | 1,540万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.39m² | 南 |
| 103 | 1,538万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.39m² | 南 |
| 201 | 1,817万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.27m² | 東 |
| 202 | 1,564万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.54m² | 東 |
| 203 | 1,676万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.28m² | 南 |
| 204 | 1,676万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.28m² | 南 |
| 301 | 1,825万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.27m² | 東 |
| 302 | 1,572万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.54m² | 東 |
| 304 | 1,686万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.28m² | 南 |
| 402 | 1,473万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.02m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,721万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.98m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,540万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,538万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,817万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.27m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
- 参考相場価格
- 1,564万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.54m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,676万円
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- 参考相場価格
- 1,676万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,825万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,572万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.54m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,686万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.28m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ル・リオン菊川販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ル・リオン菊川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・リオン菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
1,721万円18万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 60.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・リオン菊川マンションの口コミ・評判(485件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5コンロが多くグリルも付いていて料理がしやすい
住民の雰囲気
5住民は落ち着いた雰囲気で挨拶を交わす人が多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
菊川
4駅から家までの道にコンビニや飲食店、お弁当屋さんが並んでいて、仕事帰りに立ち寄れるのが便利です。ただスーパーが早く閉まるので、夜遅くの買い物は少し不便に感じます。
教育環境
住吉
2住吉駅周辺は交通量が多い場所もあるので、通学路の安全面には少し不安を感じることがあります。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ル・リオン菊川マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅チカで通勤通学の負担が軽くなります。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
ル・リオン菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・リオン菊川（ル・リオンきくがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川4丁目11-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.02㎡〜25.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜243万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・リオン菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.69m² | 1,630万円 | 1,722万円 |
| 1K | 23.28m² | 1,676万円 | 2,109万円 |
ル・リオン菊川売買履歴
- 2022/10
- 売出価格
- 1,420万円〜1,620万円218〜249万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2025/01
- 売出価格
- 1,640万円〜1,880万円233〜267万円/坪
- 21〜24m²
- 1R
- 2階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1,860万円〜2,220万円281〜335万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
スカイコート森下現在築17年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,000万円〜2,360万円318〜376万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 10階
- 当時築15年
プレール・ドゥーク森下II現在築15年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,770万円〜4,130万円305〜334万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 17.77m²
- 4階/7階建
ル・リオン菊川の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。