HILLCREST御茶ノ水
文京区・御茶ノ水駅 徒歩3分・築20年
2026年06月22日
HILLCREST御茶ノ水資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
HILLCREST御茶ノ水部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,914万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 3.9% | 1LDK | 41.13m² - |
| 2階 | 7,433万円 | 価格を確認する | - | 22.4万円/月 3.6% | 1LDK | 51.22m² 南西 |
| 2階 | 5,914万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 3.9% | 1LDK | 41.13m² 南西 |
| 3階 | 5,988万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 4.0% | 1LDK | 41.13m² - |
| 3階 | 7,511万円 | 価格を確認する | - | 22.8万円/月 3.6% | 1LDK | 51.22m² 南西 |
| 4階 | 5,994万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 4.0% | 1LDK | 41.13m² - |
| 4階 | 5,994万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 4.0% | 1LDK | 41.13m² 南西 |
| 5階 | 6,002万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 4.0% | 1LDK | 41.13m² - |
| 6階 | 7,749万円 | 価格を確認する | - | 23.4万円/月 3.6% | 1LDK | 52.65m² 南西 |
| 7階 | 6,026万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 4.0% | 1LDK | 41.13m² - |
- 参考相場価格
- 5,914万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 41.13m²
- -
- 参考相場価格
- 7,433万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 51.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,914万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 41.13m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,988万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 41.13m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,511万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 51.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,994万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 41.13m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,994万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 41.13m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,002万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 41.13m²
- -
- 参考相場価格
- 7,749万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 52.65m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,026万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 41.13m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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HILLCREST御茶ノ水賃貸履歴
- 2026/01
- 20.7万円/月
- 42.7m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2025/09
- 18.3万円/月
- 42.7m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2025/07
- 20万円/月
- 42.7m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2025/06
- 19.7万円/月
- 42.7m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2025/06
- 19.7万円/月
- 42.7m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2024/11
- 22.5万円/月
- 51.22m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2024/09
- 23.3万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 20.7万円/月 | 4階 | 42.7m² | 1LDK | 築20年 |
| 2025/09 | 18.3万円/月 | 2階 | 42.7m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/07 | 20万円/月 | 2階 | 42.7m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/06 | 19.7万円/月 | 5階 | 42.7m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/06 | 19.7万円/月 | 2階 | 42.7m² | 1LDK | 築19年 |
| 2024/11 | 22.5万円/月 | 5階 | 51.22m² | 1LDK | 築18年 |
| 2024/09 | 23.3万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...HILLCREST御茶ノ水資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...HILLCREST御茶ノ水価格推移と将来予測
参考相場価格
5,914万円648万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 143.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...HILLCREST御茶ノ水マンションの口コミ・評判(432件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2御茶ノ水
駅周辺は坂が多く、自転車やベビーカーでの移動はやや不便に感じます。
教育環境
5新御茶ノ水
千代田区立の小中学校は少人数制教育で、一人ひとりに丁寧な指導が行われているので安心して通わせられます。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
HILLCREST御茶ノ水マンション概要
東京メトロ千代田線新御茶ノ水駅より徒歩3分の距離にあるHILLCREST御茶ノ水、駅からほど近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数16戸のマンションです。
HILLCREST御茶ノ水詳細情報
基本情報
| 建物名 | HILLCREST御茶ノ水 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島1丁目9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.13㎡〜52.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 475万円/坪〜487万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.3万円〜23.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
HILLCREST御茶ノ水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 御茶ノ水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.13m² | 5,998万円 | 7,016万円 |
周辺にあるマンション
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湯島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 33.01m²
- 6階/9階建
HILLCREST御茶ノ水の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。