プランドール南榎
新宿区・牛込柳町駅 徒歩8分・築20年
2026年06月22日
プランドール南榎資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
プランドール南榎部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,331万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 3.5% | 1LDK | 46.65m² 南 |
| 2階 | 2,684万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.2% | 1K | 23.60m² 西 |
| 2階 | 2,706万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.2% | 1K | 23.80m² 南 |
| 2階 | 2,611万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.2% | 1K | 22.96m² 南 |
| 3階 | 2,611万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.1% | 1K | 22.68m² 南 |
| 3階 | 2,740万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.0% | 1K | 23.80m² 南 |
| 3階 | 2,643万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.0% | 1K | 22.96m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,331万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 46.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,684万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 23.60m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,706万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 23.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,611万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 22.96m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,611万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 22.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,740万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 23.80m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 22.96m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プランドール南榎販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
プランドール南榎賃貸履歴
- 2024/03
- 9.8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2022/07
- 8.9万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2022/03
- 9.8万円/月
- 22.96m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2021/05
- 8.9万円/月
- 22.68m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2021/03
- 9.4万円/月
- 22.68m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2019/08
- 9.6万円/月
- 22.96m²
- 1K
- 3階
- 当時築13年
- 2018/08
- 9.2万円/月
- 22.68m²
- 1K
- 2階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 9.8万円/月 | 3階 | - | 1K | 築18年 |
| 2022/07 | 8.9万円/月 | 2階 | - | 1K | 築16年 |
| 2022/03 | 9.8万円/月 | 3階 | 22.96m² | 1K | 築16年 |
| 2021/05 | 8.9万円/月 | 2階 | 22.68m² | 1K | 築15年 |
| 2021/03 | 9.4万円/月 | 2階 | 22.68m² | 1K | 築15年 |
| 2019/08 | 9.6万円/月 | 3階 | 22.96m² | 1K | 築13年 |
| 2018/08 | 9.2万円/月 | 2階 | 22.68m² | 1K | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プランドール南榎資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プランドール南榎価格推移と将来予測
参考相場価格
6,331万円741万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 135.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プランドール南榎マンションの口コミ・評判(449件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4牛込柳町
駅周辺は静かで落ち着いているので、夜遅く帰宅しても安心して歩けます。
子育て環境
2神楽坂
インターナショナルスクールが少ないので、国際的な教育を希望する家庭にはやや物足りなさを感じます。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プランドール南榎マンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数11戸のマンションです。
プランドール南榎詳細情報
基本情報
| 建物名 | プランドール南榎 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区南榎町5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（11部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.68㎡〜46.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 376万円/坪〜449万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜18.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プランドール南榎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.28m² | 2,663万円 | 2,599万円 |
| 1LDK | 46.65m² | 6,331万円 | 6,177万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南榎町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 34.98m²
- 4階/8階建
プランドール南榎の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。