アピス神楽坂ハイセレサ
新宿区・牛込柳町駅 徒歩8分・築15年
2026年05月25日
アピス神楽坂ハイセレサ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
アピス神楽坂ハイセレサ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 9,886万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 33.6万円/月
- 2LDK
- 70.25m²
- 東
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アピス神楽坂ハイセレサ売買履歴
- 2024/06
- 2024/05
- 2023/12
- 2023/04
- 2019/05
- 2017/12
- 2017/06
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約8,900万円 | 126万円/m² | 1階 | 70.25m² | 2LDK | 築13年 |
| 2023/04 | 成約9,300万円 | 132万円/m² | -- | 70.25m² | 2LDK | 築12年 |
| 2019/05 | 成約6,150万円 | 99万円/m² | 3階 | 61.95m² | 2LDK | 築8年 |
| 2017/12 | 成約4,970万円 | 105万円/m² | 3階 | 47.11m² | 1LDK | 築7年 |
| 2017/06 | 成約6,500万円 | 101万円/m² | 3階 | 64.01m² | 2LDK | 築6年 |
| 2015/02 | 成約6,600万円 | 93万円/m² | 2階 | 70.25m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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アピス神楽坂ハイセレサ賃貸履歴
- 2025/04
- 31万円/月
- 64.01m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築14年
- 2024/06
- 23万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2024/05
- 29万円/月
- -
- 2LDK
- 地下1階
- 当時築13年
- 2022/10
- 30万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2022/08
- 30万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2021/12
- 25万円/月
- 64.01m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築11年
- 2019/03
- 18.8万円/月
- 64.01m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2012/09
- 26.5万円/月
- 70.3m²
- --
- 地下1階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 31万円/月 | 1階 | 64.01m² | 1SLDK | 築14年 |
| 2024/06 | 23万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2024/05 | 29万円/月 | 地下1階 | - | 2LDK | 築13年 |
| 2022/10 | 30万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築12年 |
| 2022/08 | 30万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2021/12 | 25万円/月 | 1階 | 64.01m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2019/03 | 18.8万円/月 | 4階 | 64.01m² | 2LDK | 築8年 |
| 2012/09 | 26.5万円/月 | 地下1階 | 70.3m² | -- | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アピス神楽坂ハイセレサ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アピス神楽坂ハイセレサ価格推移と将来予測
参考相場価格
9,886万円501万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 140.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アピス神楽坂ハイセレサマンションの口コミ・評判(449件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5牛込柳町
牛込柳町駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、待機児童もゼロになったと聞いて安心して子育てできる環境だと思います。
教育環境
5牛込神楽坂
駅周辺には小学校から大学まで幅広く教育機関が揃っていて、教育面で困ることはありません。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アピス神楽坂ハイセレサマンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数37戸のマンションです。
アピス神楽坂ハイセレサ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アピス神楽坂ハイセレサ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区南榎町54 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.25㎡〜70.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 465万円/坪〜465万円/坪 |
| 想定賃料 | 33.6万円〜33.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アピス神楽坂ハイセレサ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.25m² | 9,886万円 | 1億63万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.89m²
- 3階/7階建
アピス神楽坂ハイセレサの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。