神楽坂パークハウス
新宿区・牛込柳町駅 徒歩9分・築21年
神楽坂パークハウス
新宿区・牛込柳町駅 徒歩9分・築21年
神楽坂パークハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,100万円 | 価格を調べる | 7,310万円 | 3LDK | 95.63m² | 南 |
| 102 | 7,815万円 | 価格を調べる | 4,240万円 | 2LDK | 64.85m² | 南 |
| 103 | 8,152万円 | 価格を調べる | 4,550万円 | 3LDK | 77.97m² | 南 |
| 104 | 8,098万円 | 価格を調べる | 4,550万円 | 2LDK | 78.01m² | 南 |
| 105 | 8,024万円 | 価格を調べる | 4,490万円 | 2LDK | 78.01m² | 南 |
| 106 | 7,980万円 | 価格を調べる | 4,390万円 | 3LDK | 76.86m² | 南 |
| 107 | 7,282万円 | 価格を調べる | 3,870万円 | 2LDK | 65.93m² | 南 |
| 108 | 8,322万円 | 価格を調べる | 4,290万円 | 3LDK | 80.32m² | 南 |
| 201 | 1億868万円 | 価格を調べる | 6,340万円 | 4LDK | 83.18m² | 南 |
| 202 | 7,471万円 | 価格を調べる | 4,020万円 | 2LDK | 56.79m² | 南 |
| 203 | 8,300万円 | 価格を調べる | 4,650万円 | 2LDK | 64.85m² | 南 |
| 204 | 8,916万円 | 価格を調べる | 4,870万円 | 3LDK | 72.02m² | 南 |
| 205 | 8,981万円 | 価格を調べる | 4,850万円 | 2LDK | 72.06m² | 南 |
| 206 | 8,981万円 | 価格を調べる | 4,810万円 | 2LDK | 72.06m² | 南 |
| 207 | 8,547万円 | 価格を調べる | 4,680万円 | 3LDK | 71.47m² | 南 |
| 208 | 7,457万円 | 価格を調べる | 3,940万円 | 2LDK | 61.68m² | 南 |
| 209 | 9,136万円 | 価格を調べる | 5,080万円 | 3LDK | 80.32m² | 南 |
| 301 | 1億1,009万円 | 価格を調べる | 6,580万円 | 4LDK | 81.34m² | 南 |
| 302 | 7,617万円 | 価格を調べる | 4,380万円 | 2LDK | 56.79m² | 南 |
| 303 | 8,410万円 | 価格を調べる | 4,980万円 | 2LDK | 64.85m² | 南 |
| 304 | 9,295万円 | 価格を調べる | 5,440万円 | 3LDK | 72.02m² | 南 |
| 305 | 9,537万円 | 価格を調べる | 5,490万円 | 2LDK | 72.06m² | 南 |
| 306 | 9,537万円 | 価格を調べる | 5,470万円 | 2LDK | 72.06m² | 南 |
| 307 | 9,001万円 | 価格を調べる | 5,260万円 | 3LDK | 71.47m² | 南 |
| 308 | 7,727万円 | 価格を調べる | 4,610万円 | 2LDK | 61.68m² | 南 |
| 309 | 1億14万円 | 価格を調べる | 5,880万円 | 3LDK | 80.32m² | 南 |
| 401 | 1億1,503万円 | 価格を調べる | 6,980万円 | 4LDK | 81.34m² | 南 |
| 402 | 7,526万円 | 価格を調べる | 4,620万円 | 2LDK | 56.79m² | 南 |
| 403 | 8,614万円 | 価格を調べる | 5,270万円 | 2LDK | 64.85m² | 南 |
| 404 | 9,460万円 | 価格を調べる | 5,680万円 | 3LDK | 72.02m² | 南 |
| 405 | 9,598万円 | 価格を調べる | 5,720万円 | 2LDK | 72.06m² | 南 |
| 406 | 9,598万円 | 価格を調べる | 5,720万円 | 2LDK | 72.06m² | 南 |
| 407 | 9,297万円 | 価格を調べる | 5,580万円 | 3LDK | 71.47m² | 南 |
| 408 | 8,159万円 | 価格を調べる | 4,920万円 | 2LDK | 61.68m² | 南 |
| 409 | 1億739万円 | 価格を調べる | 6,240万円 | 2LDK | 73.96m² | 南 |
| 502 | 1億1,951万円 | 価格を調べる | 7,350万円 | 3LDK | 78.89m² | 南 |
| 503 | 1億4,787万円 | 価格を調べる | 8,670万円 | 3LDK | 89.45m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1億2,100万円
- 新築時価格
- 7,310万円
- 3LDK
- 95.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,815万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 2LDK
- 64.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,152万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 3LDK
- 77.97m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,098万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 2LDK
- 78.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,024万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 2LDK
- 78.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,980万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 76.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,282万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 2LDK
- 65.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,322万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 80.32m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億868万円
- 新築時価格
- 6,340万円
- 4LDK
- 83.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,471万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 2LDK
- 56.79m²
- 南
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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神楽坂パークハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,100万円994万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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神楽坂パークハウスマンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数38戸のマンションです。 誰もが知っている有名私立大学「早稲田大学」が近くにあり、学生で賑わい活気のある地域に建つマンションです。学生や若い世代の人はもちろん、年配の方も自らの学生時代に想いを馳せることができ、幅広い世代におすすめな物件となっています。
神楽坂パークハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 神楽坂パークハウス（かぐらざかパークハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区南榎町5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.79㎡〜95.63㎡ |
| 新築時価格 | 3870万円〜8670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜547万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：30000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジークレフサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
神楽坂パークハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.39m² | 8,229万円 | 692万円 | 8,366万円 |
| 3LDK | 77.41m² | 9,215万円 | 775万円 | 1億2,296万円 |
| 4LDK | 81.34m² | 1億1,009万円 | 926万円 | 1億3,332万円 |
神楽坂パークハウス売買履歴
- 2016/10
- 売出価格
- 6,720万円〜7,120万円277〜293万円/坪
- 75〜85m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2018/04
- 売出価格
- 5,750万円〜6,150万円244〜261万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2018/12
- 売出価格
- 7,800万円〜8,300万円358〜381万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。