神楽坂パークハウス
新宿区・牛込柳町駅 徒歩9分・築23年
2026年04月20日
神楽坂パークハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
神楽坂パークハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億4,422万円 | 価格を確認する | 7,310万円 | 39.3万円/月 | 3LDK | 95.63m² 南 |
| 102 | 9,636万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 64.85m² 南 |
| 103 | 1億1,456万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 32万円/月 | 3LDK | 77.97m² 南 |
| 104 | 1億1,467万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 32.7万円/月 | 2LDK | 78.01m² 南 |
| 105 | 1億1,465万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 32.7万円/月 | 2LDK | 78.01m² 南 |
| 106 | 1億1,285万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 31.5万円/月 | 3LDK | 76.86m² 南 |
| 107 | 9,669万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 26.9万円/月 | 2LDK | 65.93m² 南 |
| 108 | 1億1,655万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 32.8万円/月 | 3LDK | 80.32m² 南 |
| 201 | 1億2,562万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 34.5万円/月 | 4LDK | 83.18m² 南 |
| 202 | 8,565万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 56.79m² 南 |
| 203 | 9,726万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 64.85m² 南 |
| 204 | 1億735万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 72.02m² 南 |
| 205 | 1億748万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 28.7万円/月 | 2LDK | 72.06m² 南 |
| 206 | 1億742万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 28.7万円/月 | 2LDK | 72.06m² 南 |
| 207 | 1億663万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 71.47m² 南 |
| 208 | 9,117万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 25万円/月 | 2LDK | 61.68m² 南 |
| 209 | 1億1,898万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 32.5万円/月 | 3LDK | 80.32m² 南 |
| 301 | 1億2,473万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 33.3万円/月 | 4LDK | 81.34m² 南 |
| 302 | 8,652万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 23.1万円/月 | 2LDK | 56.79m² 南 |
| 303 | 9,788万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 26.3万円/月 | 2LDK | 64.85m² 南 |
| 304 | 1億889万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 72.02m² 南 |
| 305 | 1億901万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 28.6万円/月 | 2LDK | 72.06m² 南 |
| 306 | 1億901万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 28.6万円/月 | 2LDK | 72.06m² 南 |
| 307 | 1億765万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 71.47m² 南 |
| 308 | 9,306万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 61.68m² 南 |
| 309 | 1億2,098万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 32.3万円/月 | 3LDK | 80.32m² 南 |
| 401 | 1億2,494万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 33.3万円/月 | 4LDK | 81.34m² 南 |
| 402 | 8,735万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 56.79m² 南 |
| 403 | 9,921万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 26.3万円/月 | 2LDK | 64.85m² 南 |
| 404 | 1億944万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 72.02m² 南 |
| 405 | 1億963万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 28.6万円/月 | 2LDK | 72.06m² 南 |
| 406 | 1億963万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 28.6万円/月 | 2LDK | 72.06m² 南 |
| 407 | 1億856万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 71.47m² 南 |
| 408 | 9,356万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 24.9万円/月 | 2LDK | 61.68m² 南 |
| 409 | 1億1,361万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 29.3万円/月 | 2LDK | 73.96m² 南 |
| 502 | 1億2,253万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 31.5万円/月 | 3LDK | 78.89m² 南 |
| 503 | 1億4,026万円 | 価格を確認する | 8,670万円 | 36.6万円/月 | 3LDK | 89.45m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億4,422万円
- 新築時価格
- 7,310万円
- 想定賃料
- 39.3万円/月
- 3LDK
- 95.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,636万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 2LDK
- 64.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,456万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 想定賃料
- 32万円/月
- 3LDK
- 77.97m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,467万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 2LDK
- 78.01m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億1,465万円
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- 32.7万円/月
- 2LDK
- 78.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,285万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 3LDK
- 76.86m²
- 南
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- 参考相場価格
- 9,669万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 2LDK
- 65.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,655万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 32.8万円/月
- 3LDK
- 80.32m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,562万円
- 新築時価格
- 6,340万円
- 想定賃料
- 34.5万円/月
- 4LDK
- 83.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,565万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 2LDK
- 56.79m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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神楽坂パークハウス販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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神楽坂パークハウス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
- 2022/10
- 2022/03
- 2018/12
- 2018/04
- 2016/10
- 2016/08
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/03 | 成約1億1,490万円 | 145万円/m² | 5階 | 78.89m² | 3LDK | 築19年 |
| 2018/12 | 成約8,000万円 | 111万円/m² | 3階 | 72.06m² | 2LDK | 築16年 |
| 2018/04 | 成約5,970万円 | 76万円/m² | 1階 | 78.01m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/10 | 成約7,100万円 | 88万円/m² | 1階 | 80.32m² | 2LDK | 築13年 |
| 2016/08 | 成約5,990万円 | 83万円/m² | 2階 | 72.06m² | 2LDK | 築13年 |
| 2014/10 | 成約4,770万円 | 83万円/m² | 4階 | 56.79m² | 1LDK | 築11年 |
売買履歴とは
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神楽坂パークハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...神楽坂パークハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,422万円1054万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 150.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...神楽坂パークハウスマンションの口コミ・評判(464件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5築年数が経っても高級感がある
子育て
5近隣に評価の高い学校が多く子育てに適している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5牛込柳町
牛込柳町駅周辺は教育施設が充実していて、近くに学校が多く送り迎えが便利です。
子育て環境
2神楽坂
インターナショナルスクールが少ないので、国際的な教育を希望する家庭にはやや物足りなさを感じます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
神楽坂パークハウスマンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数38戸のマンションです。 誰もが知っている有名私立大学「早稲田大学」が近くにあり、学生で賑わい活気のある地域に建つマンションです。学生や若い世代の人はもちろん、年配の方も自らの学生時代に想いを馳せることができ、幅広い世代におすすめな物件となっています。
神楽坂パークハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 神楽坂パークハウス（かぐらざかパークハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区南榎町5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.79㎡〜95.63㎡ |
| 新築時価格 | 3870万円〜8670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 480万円/坪〜519万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.1万円〜39.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：30000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジークレフサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
神楽坂パークハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.39m² | 9,854万円 | 1億80万円 |
| 3LDK | 77.41m² | 1億1,370万円 | 1億4,381万円 |
| 4LDK | 81.34m² | 1億2,494万円 | 1億7,526万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 59.24m²
- 2階/7階建
神楽坂パークハウスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。