エムズガーデン1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エムズガーデン1部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 980万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.2% | 1R | 20.00m² - |
| 1階 | 980万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.2% | 1R | 20.00m² 西 |
| 2階 | 1,006万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 7.3% | 1R | 20.00m² - |
| 2階 | 1,053万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 7.2% | 1K | 21.00m² 南 |
| 3階 | 1,016万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.3% | 1R | 20.00m² 南東 |
| 3階 | 1,020万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.3% | 1R | 20.00m² - |
1階
- 参考相場価格
- 980万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1R
- 20.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 980万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1R
- 20.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,006万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1R
- 20.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,053万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1K
- 21.00m²
- 南
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- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,016万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1R
- 20.00m²
- 南東
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,020万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1R
- 20.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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エムズガーデン1資産性スコア
3.50
エムズガーデン1の資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エムズガーデン1の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エムズガーデン1価格推移と将来予測
参考相場価格
980万円16万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 49万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
エムズガーデン11階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エムズガーデン1マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5南与野
南与野駅を少し南に行くと介護施設の浦和ゆめの園があり、面倒見が良いと評判です。老後のことも安心できる地域だと思います。
治安
5北浦和
駅の両方の出口に交番があり、夜は静かな住宅街の雰囲気で治安は比較的良いと感じています。歓楽街がないので騒音に悩まされることもなく、落ち着いて暮らせる環境です。
さいたま市中央区の口コミ
防災・安全性
4中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エムズガーデン1マンション概要
ＪＲ埼京線南与野駅より徒歩2分の距離にあるエムズガーデン1、駅からすぐで商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。
エムズガーデン1詳細情報
基本情報
| 建物名 | エムズガーデン1 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区大戸6丁目22-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜168万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜6.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エムズガーデン1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20m² | 1,006万円 | 833万円 |
| 1K | 21m² | 1,053万円 | 996万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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