2,862万円〜3,377万円
坪単価171万円/坪〜175万円/坪
最終更新2025年05月20日
アルッサンスⅡ部屋別のAI推定価格
10部屋 / 10部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,346万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.13m² | 南 |
| 2階 | 3,005万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.01m² | 南 |
| 2階 | 3,214万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.84m² | 南 |
| 2階 | 3,217万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.91m² | 南 |
| 2階 | 2,862万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.28m² | 南 |
| 2階 | 3,013万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.28m² | 南 |
| 3階 | 3,247万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.91m² | 南 |
| 3階 | 3,041万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.28m² | 南 |
| 3階 | 3,377万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.13m² | 南 |
| 3階 | 2,886万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.28m² | 南 |
2階
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※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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アルッサンスⅡ販売中・賃貸の物件（0件）
アルッサンスⅡ資産性スコア
3.32
アルッサンスⅡの資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルッサンスⅡの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルッサンスⅡ価格推移と将来予測
AI推定価格
3,346万円24万円前年比
- 2階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 52.2万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 60.1万円/m2
アルッサンスⅡ2階の現在のAI推定価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
アルッサンスⅡマンション概要
ＪＲ高崎線宮原駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近く朝も余裕を持って過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数41戸のマンションです。
アルッサンスⅡ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルッサンスⅡ（アルッサンス2） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目591-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.28㎡〜64.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 171万円/坪〜175万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルッサンスⅡ間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 宮原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.28m² | 2,886万円 | 2,653万円 |
| 3LDK | 61.91m² | 3,217万円 | 3,590万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 3,200万円〜3,560万円150〜167万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築18年
コスモ宮原ハートフォレスト現在築19年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,750万円〜5,110万円189〜204万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築17年
プラウド宮原マークス現在築17年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,865万円〜5,225万円186〜200万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築22年
ガーデンアクシス現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。