2,773万円〜3,337万円
坪単価168万円/坪〜173万円/坪
最終更新2025年10月21日
アルッサンスⅡ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アルッサンスⅡ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,301万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.13m² | 南 |
| 2階 | 2,953万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.01m² | 南 |
| 2階 | 3,200万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.84m² | 南 |
| 2階 | 3,204万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.91m² | 南 |
| 2階 | 2,773万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.28m² | 南 |
| 2階 | 3,009万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.28m² | 南 |
| 3階 | 3,237万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.91m² | 南 |
| 3階 | 3,040万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.28m² | 南 |
| 3階 | 3,337万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.13m² | 南 |
| 3階 | 2,804万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.28m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 3,301万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.13m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,953万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.01m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 3,200万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.84m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,204万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.91m²
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2階
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- 2,773万円
- 新築時価格
- -
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,009万円
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3階
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アルッサンスⅡ販売中・賃貸の物件（0件）
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アルッサンスⅡ資産性スコア
3.53
アルッサンスⅡの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
アルッサンスⅡの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルッサンスⅡ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,301万円47万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.3万円/m2
アルッサンスⅡ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルッサンスⅡマンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
宮原
5公園や学校、病院、スーパーが揃っていて、子育てには最適な環境だと感じています。
医療・福祉
日進
2駅周辺のクリニックはアクセスが良いですが、人気のある病院は予約が取りづらいこともあり、少し不便に感じることがあります。
さいたま市北区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の病院は混雑していて待ち時間が長くなることもあります。
防災・安全性
5災害が少なく安心して暮らせる地域だと感じています。鉄道や道路のアクセスも良く、治安も良いので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルッサンスⅡマンション概要
こちらのマンションはＪＲ高崎線宮原駅より徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数41戸のマンションです。
アルッサンスⅡ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルッサンスⅡ（アルッサンス2） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目591-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.28㎡〜64.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜173万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルッサンスⅡ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.28m² | 2,804万円 | 2,343万円 |
| 3LDK | 61.91m² | 3,204万円 | 3,580万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- オススメアルッサンスⅡの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,000万円 | 50万円/m2 | 15階 | 78.50m² | 3LDK | イニシア大宮宮原ディーセントリッジ | 築16年 |
| 2025/07 | 成約2,480万円 | 35万円/m2 | 3階 | 70.10m² | 3LDK | ダイアパレス宮原 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約4,300万円 | 54万円/m2 | 10階 | 78.50m² | 3LDK | イニシア大宮宮原ディーセントリッジ | 築16年 |
| オススメ | アルッサンスⅡの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約2,710万円 | 33万円/m2 | 8階 | 82.03m² | 3LDK | ダイアパレス宮原 | 築22年 |
| 2025/04 | 成約3,390万円 | 47万円/m2 | 4階 | 70.75m² | 2SLDK | コスモ宮原ハートフォレスト | 築18年 |
| 2025/04 | 成約4,880万円 | 58万円/m2 | 3階 | 83.07m² | 4LDK | プラウド宮原マークス | 築17年 |
| 2025/03 | 成約4,975万円 | 57万円/m2 | 5階 | 86.35m² | 4LDK | ガーデンアクシス | 築22年 |
| 2025/03 | 成約4,500万円 | 64万円/m2 | 13階 | 70.02m² | 3LDK | ローヤルシティ宮原駅前 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約5,700万円 | 66万円/m2 | 13階 | 86.31m² | 4LDK | ガーデンアクシス | 築22年 |
| 2025/01 | 成約3,800万円 | 51万円/m2 | 1階 | 73.48m² | 3LDK | ブランズ大宮宮原サンマークス | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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