グランエスタ（ファイブスター）サウス棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
グランエスタ（ファイブスター）サウス棟部屋別の参考相場価格
44部屋 / 567部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 7,114万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 4LDK | 91.94m² | - |
| 503 | 6,300万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 3LDK | 81.59m² | - |
| 505 | 5,991万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 3LDK | 77.76m² | - |
| 506 | 5,950万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 3LDK | 77.24m² | - |
| 507 | 5,952万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 3LDK | 77.26m² | - |
| 508 | 5,991万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 3LDK | 77.76m² | - |
| 509 | 5,918万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 3LDK | 76.87m² | - |
| 510 | 7,700万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 4LDK | 98.61m² | - |
| 511 | 5,684万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 2LDK | 74.64m² | - |
| 512 | 5,659万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 2LDK | 74.25m² | - |
| 513 | 5,182万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 2LDK | 68.15m² | - |
| 514 | 5,682万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 73.77m² | - |
| 515 | 7,130万円 | 価格を確認する | 4,908万円 | 4LDK | 92.15m² | - |
| 516 | 5,085万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 2LDK | 66.89m² | - |
| 517 | 6,209万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 3LDK | 80.56m² | - |
| 518 | 6,209万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 3LDK | 80.56m² | - |
| 519 | 6,191万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 3LDK | 80.33m² | - |
| 520 | 6,304万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 3LDK | 81.63m² | - |
| 521 | 6,279万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 3LDK | 81.30m² | - |
| 522 | 5,862万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 3LDK | 76.07m² | - |
| 523 | 5,917万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 3LDK | 76.82m² | - |
| 524 | 5,800万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 3LDK | 75.25m² | - |
| 525 | 5,917万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 3LDK | 76.82m² | - |
| 526 | 5,862万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 3LDK | 76.07m² | - |
| 527 | 7,130万円 | 価格を確認する | 4,908万円 | 4LDK | 92.15m² | - |
| 528 | 5,485万円 | 価格を確認する | 3,808万円 | 2LDK | 72.11m² | - |
| 529 | 5,502万円 | 価格を確認する | 3,808万円 | 2LDK | 72.35m² | - |
| 530 | 6,964万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 4LDK | 90.08m² | - |
| 531 | 5,432万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 2LDK | 71.45m² | - |
| 532 | 4,911万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 2LDK | 64.60m² | - |
| 533 | 5,480万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 2LDK | 72.05m² | - |
| 534 | 6,994万円 | 価格を確認する | 5,108万円 | 4LDK | 90.43m² | - |
| 535 | 4,650万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 2LDK | 61.23m² | - |
| 538 | 4,205万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 2LDK | 55.26m² | - |
| 540 | 3,171万円 | 価格を確認する | 2,378万円 | 1LDK | 41.00m² | - |
| 541 | 3,139万円 | 価格を確認する | 2,368万円 | 1LDK | 40.59m² | - |
| 542 | 4,190万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 543 | 5,467万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 71.04m² | - |
| 544 | 5,591万円 | 価格を確認する | 3,908万円 | 2LDK | 73.40m² | - |
| 545 | 4,631万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 2LDK | 60.85m² | - |
| 547 | 4,631万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 2LDK | 60.85m² | - |
| 549 | 5,489万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 2LDK | 72.09m² | - |
| 550 | 4,920万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 2LDK | 64.64m² | - |
| 552 | 5,585万円 | 価格を確認する | 3,808万円 | 2LDK | 73.52m² | - |
501
- 参考相場価格
- 7,114万円
- 新築時価格
- 4,968万円
- 4LDK
- 91.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
503
- 参考相場価格
- 6,300万円
- 新築時価格
- 4,158万円
- 3LDK
- 81.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
505
- 参考相場価格
- 5,991万円
- 新築時価格
- 3,858万円
- 3LDK
- 77.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
506
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,950万円
- 新築時価格
- 3,828万円
- 3LDK
- 77.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
507
- 参考相場価格
- 5,952万円
- 新築時価格
- 3,828万円
- 3LDK
- 77.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
508
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,991万円
- 新築時価格
- 3,858万円
- 3LDK
- 77.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
509
- 参考相場価格
- 5,918万円
- 新築時価格
- 3,938万円
- 3LDK
- 76.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
510
- 参考相場価格
- 7,700万円
- 新築時価格
- 5,748万円
- 4LDK
- 98.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
511
- 参考相場価格
- 5,684万円
- 新築時価格
- 4,028万円
- 2LDK
- 74.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
512
- 参考相場価格
- 5,659万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 2LDK
- 74.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランエスタ（ファイブスター）サウス棟販売中・賃貸の物件（0件）
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グランエスタ（ファイブスター）サウス棟資産性スコア
3.94
グランエスタ（ファイブスター）サウス棟の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランエスタ（ファイブスター）サウス棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランエスタ（ファイブスター）サウス棟価格推移と将来予測
参考相場価格
7,114万円232万円前年比
- 501の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 77.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.1万円/m2
グランエスタ（ファイブスター）サウス棟501の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランエスタ（ファイブスター）サウス棟マンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4同世代の家族が多く、子供も多い印象です
管理・お手入れ
524時間有人管理で防犯カメラも多く、安心して暮らせます
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
南砂町
2駅周辺はバス路線があまり充実していないので、バス利用の人には少し不便に感じるかもしれません。
子育て環境
東陽町
4住宅地の中に公園が多くあるので子育てにはいいと思うし、駅周辺で行政手続きもできて便利です。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランエスタ（ファイブスター）サウス棟マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため荷物が多い日も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスは抜群です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、20階建て総戸数671戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
グランエスタ（ファイブスター）サウス棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランエスタ（ファイブスター）サウス棟（グランエスタ（ファイブスター）サウスとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新砂3丁目4-43 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（671部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.59㎡〜98.61㎡ |
| 新築時価格 | 2238万円〜6098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜273万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 448台 駐車費※1：7000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランエスタ（ファイブスター）サウス棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41m² | 3,165万円 | 3,652万円 |
| 2LDK | 71.19m² | 5,379万円 | 5,048万円 |
| 3LDK | 77.26m² | 6,139万円 | 5,930万円 |
| 4LDK | 92.15m² | 7,198万円 | 6,923万円 |
グランエスタ（ファイブスター）サウス棟売買履歴
- 2005/12
- 新築2,698万円65万円/m2
- 41.00m²
- 1LDK
- 9階 0
- 2005/12
- 新築3,038万円54万円/m2
- 55.83m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2005/12
- 新築3,068万円55万円/m2
- 55.26m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2005/12
- 新築3,088万円55万円/m2
- 56.02m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2005/12
- 新築3,058万円55万円/m2
- 55.05m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2005/12
- 新築3,348万円54万円/m2
- 61.23m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2005/12
- 新築3,938万円50万円/m2
- 77.76m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2005/12
- 新築3,898万円50万円/m2
- 77.26m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2005/12
- 新築3,918万円50万円/m2
- 77.24m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2005/12
- 新築3,938万円50万円/m2
- 77.76m²
- 3LDK
- 9階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2005/12 | 新築2,698万円 | 65万円/m2 | 9階 | 41.00m² | 1LDK | -- |
| 2005/12 | 新築3,038万円 | 54万円/m2 | 9階 | 55.83m² | 2LDK | -- |
| 2005/12 | 新築3,068万円 | 55万円/m2 | 9階 | 55.26m² | 2LDK | -- |
| 2005/12 | 新築3,088万円 | 55万円/m2 | 9階 | 56.02m² | 2LDK | -- |
| 2005/12 | 新築3,058万円 | 55万円/m2 | 9階 | 55.05m² | 2LDK | -- |
| 2005/12 | 新築3,348万円 | 54万円/m2 | 9階 | 61.23m² | 2LDK | -- |
| 2005/12 | 新築3,938万円 | 50万円/m2 | 9階 | 77.76m² | 3LDK | -- |
| 2005/12 | 新築3,898万円 | 50万円/m2 | 9階 | 77.26m² | 3LDK | -- |
| 2005/12 | 新築3,918万円 | 50万円/m2 | 9階 | 77.24m² | 3LDK | -- |
| 2005/12 | 新築3,938万円 | 50万円/m2 | 9階 | 77.76m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約9,290万円115万円/m2
- 80.33m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- グランエスタイースト棟
- 2025/10
- 2025/09
- 成約6,010万円98万円/m2
- 60.93m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
- グランエスタイースト棟
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 成約1億270万円127万円/m2
- 80.56m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築19年
- グランエスタイースト棟
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,290万円 | 115万円/m2 | 2階 | 80.33m² | 3LDK | グランエスタイースト棟 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約9,380万円 | 117万円/m2 | 12階 | 80.17m² | 3LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
| 2025/09 | 成約6,010万円 | 98万円/m2 | 3階 | 60.93m² | 2LDK | グランエスタイースト棟 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約7,200万円 | 100万円/m2 | 1階 | 71.30m² | 3LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
| 2025/08 | 成約8,540万円 | 103万円/m2 | 11階 | 82.81m² | 3LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
| 2025/08 | 成約1億270万円 | 127万円/m2 | 13階 | 80.56m² | 3LDK | グランエスタイースト棟 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約9,000万円 | 126万円/m2 | 16階 | 70.92m² | 3LDK | オーベル東陽町サウシア | 築18年 |
| 2025/06 | 成約7,980万円 | 114万円/m2 | 16階 | 69.88m² | 2LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
| 2025/05 | 成約7,998万円 | 102万円/m2 | 10階 | 77.77m² | 3LDK | クレストフォルム東京アヴァンセ | 築22年 |
| 2025/05 | 成約5,990万円 | 105万円/m2 | 3階 | 56.94m² | 2LDK | シティハウス東陽町プロッシモ | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新砂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
南砂四丁目住宅
3,990万円- 2LDK
- 60.72m²
- 13階/14階建
グランエスタ（ファイブスター）サウス棟の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。