グランエスタ（ファイブスター）サウス棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
グランエスタ（ファイブスター）サウス棟部屋別の参考相場価格
44部屋 / 567部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 6,936万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 4LDK | 91.94m² | - |
| 503 | 6,136万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 3LDK | 81.59m² | - |
| 505 | 5,843万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 3LDK | 77.76m² | - |
| 506 | 5,804万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 3LDK | 77.24m² | - |
| 507 | 5,806万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 3LDK | 77.26m² | - |
| 508 | 5,843万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 3LDK | 77.76m² | - |
| 509 | 5,779万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 3LDK | 76.87m² | - |
| 510 | 7,431万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 4LDK | 98.61m² | - |
| 511 | 5,585万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 2LDK | 74.64m² | - |
| 512 | 5,556万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 2LDK | 74.25m² | - |
| 513 | 5,101万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 2LDK | 68.15m² | - |
| 514 | 5,545万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 73.77m² | - |
| 515 | 6,948万円 | 価格を確認する | 4,908万円 | 4LDK | 92.15m² | - |
| 516 | 5,006万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 2LDK | 66.89m² | - |
| 517 | 6,058万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 3LDK | 80.56m² | - |
| 518 | 6,058万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 3LDK | 80.56m² | - |
| 519 | 6,041万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 3LDK | 80.33m² | - |
| 520 | 6,139万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 3LDK | 81.63m² | - |
| 521 | 6,114万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 3LDK | 81.30m² | - |
| 522 | 5,717万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 3LDK | 76.07m² | - |
| 523 | 5,773万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 3LDK | 76.82m² | - |
| 524 | 5,656万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 3LDK | 75.25m² | - |
| 525 | 5,773万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 3LDK | 76.82m² | - |
| 526 | 5,717万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 3LDK | 76.07m² | - |
| 527 | 6,948万円 | 価格を確認する | 4,908万円 | 4LDK | 92.15m² | - |
| 528 | 5,398万円 | 価格を確認する | 3,808万円 | 2LDK | 72.11m² | - |
| 529 | 5,416万円 | 価格を確認する | 3,808万円 | 2LDK | 72.35m² | - |
| 530 | 6,793万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 4LDK | 90.08m² | - |
| 531 | 5,349万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 2LDK | 71.45m² | - |
| 532 | 4,835万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 2LDK | 64.60m² | - |
| 533 | 5,394万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 2LDK | 72.05m² | - |
| 534 | 6,820万円 | 価格を確認する | 5,108万円 | 4LDK | 90.43m² | - |
| 535 | 4,583万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 2LDK | 61.23m² | - |
| 538 | 4,162万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 2LDK | 55.26m² | - |
| 540 | 3,103万円 | 価格を確認する | 2,378万円 | 1LDK | 41.00m² | - |
| 541 | 3,073万円 | 価格を確認する | 2,368万円 | 1LDK | 40.59m² | - |
| 542 | 4,142万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 543 | 5,340万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 71.04m² | - |
| 544 | 5,504万円 | 価格を確認する | 3,908万円 | 2LDK | 73.40m² | - |
| 545 | 4,561万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 2LDK | 60.85m² | - |
| 547 | 4,561万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 2LDK | 60.85m² | - |
| 549 | 5,396万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 2LDK | 72.09m² | - |
| 550 | 4,837万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 2LDK | 64.64m² | - |
| 552 | 5,512万円 | 価格を確認する | 3,808万円 | 2LDK | 73.52m² | - |
501
- 参考相場価格
- 6,936万円
- 新築時価格
- 4,968万円
- 4LDK
- 91.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
503
- 参考相場価格
- 6,136万円
- 新築時価格
- 4,158万円
- 3LDK
- 81.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
505
- 参考相場価格
- 5,843万円
- 新築時価格
- 3,858万円
- 3LDK
- 77.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
506
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,804万円
- 新築時価格
- 3,828万円
- 3LDK
- 77.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
507
- 参考相場価格
- 5,806万円
- 新築時価格
- 3,828万円
- 3LDK
- 77.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
508
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,843万円
- 新築時価格
- 3,858万円
- 3LDK
- 77.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
509
- 参考相場価格
- 5,779万円
- 新築時価格
- 3,938万円
- 3LDK
- 76.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
510
- 参考相場価格
- 7,431万円
- 新築時価格
- 5,748万円
- 4LDK
- 98.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
511
- 参考相場価格
- 5,585万円
- 新築時価格
- 4,028万円
- 2LDK
- 74.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
512
- 参考相場価格
- 5,556万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 2LDK
- 74.25m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランエスタ（ファイブスター）サウス棟販売中・賃貸の物件（0件）
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グランエスタ（ファイブスター）サウス棟売買履歴
- 2021/01
- 2010/01
- 2009/06
- 2008/09
- 2005/11
- 2005/11
- 2005/11
- 2005/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/06 | 成約4,510万円 | 62万円/m² | 12階 | 72.35m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2008/09 | 成約4,660万円 | 62万円/m² | 5階 | 74.64m² | 3LDK | 築2年 |
| 2005/11 | 新築2,698万円 | 65万円/m² | 9階 | 41.00m² | 1LDK | -- |
| 2005/11 | 新築3,038万円 | 54万円/m² | 9階 | 55.83m² | 2LDK | -- |
| 2005/11 | 新築3,068万円 | 55万円/m² | 9階 | 55.26m² | 2LDK | -- |
| 2005/11 | 新築3,088万円 | 55万円/m² | 9階 | 56.02m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 成約9,280万円115万円/m²
- 80.33m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- グランエスタイースト棟
- 2025/10
- オススメグランエスタ（ファイブスター）サウス棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 成約1億270万円127万円/m²
- 80.56m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築19年
- グランエスタイースト棟
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約8,780万円 | 122万円/m² | 4階 | 71.47m² | 3LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築20年 |
| 2025/10 | 成約9,280万円 | 115万円/m² | 2階 | 80.33m² | 3LDK | グランエスタイースト棟 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約9,390万円 | 117万円/m² | 12階 | 80.17m² | 3LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
| オススメ | グランエスタ（ファイブスター）サウス棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,010万円 | 98万円/m² | 3階 | 60.93m² | 2LDK | グランエスタ（ファイブスター）イースト棟 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約7,300万円 | 102万円/m² | 1階 | 71.30m² | 3LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
| 2025/08 | 成約8,520万円 | 102万円/m² | 11階 | 82.81m² | 3LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
| 2025/08 | 成約1億270万円 | 127万円/m² | 13階 | 80.56m² | 3LDK | グランエスタイースト棟 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約9,100万円 | 128万円/m² | 16階 | 70.92m² | 3LDK | オーベル東陽町サウシア | 築18年 |
| 2025/06 | 成約7,990万円 | 114万円/m² | 16階 | 69.88m² | 2LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
| 2025/05 | 成約7,988万円 | 102万円/m² | 10階 | 77.77m² | 3LDK | クレストフォルム東京アヴァンセ | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランエスタ（ファイブスター）サウス棟資産性スコア
3.93
グランエスタ（ファイブスター）サウス棟の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランエスタ（ファイブスター）サウス棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランエスタ（ファイブスター）サウス棟価格推移と将来予測
参考相場価格
6,936万円23万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 75.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 82.7万円/m²
想定売買価格
グランエスタ（ファイブスター）サウス棟501の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランエスタ（ファイブスター）サウス棟マンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5共用部がとても綺麗で、日々の清掃が行き届いています
アクセス
5駅から非常に近く、通勤や通学に便利な立地です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4南砂町
南砂町駅周辺には区立の小中学校が多く、通学距離も適度で安心して子どもを通わせられます。
買い物・生活利便性
5東陽町
駅周辺には学校や子育て広場、児童館、小児科など子育て世帯にも便利な施設が揃っていて、子供を連れて行く場所に困りませんでした。
江東区の口コミ
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランエスタ（ファイブスター）サウス棟マンション概要
グランエスタ（ファイブスター）サウス棟は東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く雨や寒さも気になりません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で比較的あたらしく、RC造り、20階建て総戸数671戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
グランエスタ（ファイブスター）サウス棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランエスタ（ファイブスター）サウス棟（グランエスタ（ファイブスター）サウスとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新砂3丁目4-43 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（671部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.59㎡〜98.61㎡ |
| 新築時価格 | 2238万円〜6098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜255万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 448台 駐車費※1：7000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランエスタ（ファイブスター）サウス棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41m² | 3,105万円 | 3,616万円 |
| 2LDK | 71.19m² | 5,140万円 | 4,973万円 |
| 3LDK | 77.26m² | 5,812万円 | 5,929万円 |
| 4LDK | 92.15m² | 6,878万円 | 6,918万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ウインザーハイム南砂
4,498万円- 3LDK
- 67.49m²
- 3階/14階建
グランエスタ（ファイブスター）サウス棟の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。