リエールエムエム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
リエールエムエム部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,455万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 2LDK | 54.67m² - |
| 1階 | 2,470万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 2LDK | 55.20m² 南 |
| 2階 | 2,458万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 2LDK | 54.67m² 南 |
| 3階 | 2,472万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 2LDK | 54.67m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,455万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 2LDK
- 54.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,470万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 2LDK
- 55.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,458万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 2LDK
- 54.67m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,472万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 2LDK
- 54.67m²
- 南
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リエールエムエム資産性スコア
3.42
リエールエムエムの資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
リエールエムエムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リエールエムエム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,455万円167万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 44.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
リエールエムエム1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リエールエムエムマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5鳩ヶ谷
沼田公園は防災機能を備えた公園として再整備され、子ども達がのびのびと遊べる大型の複合遊具や健康器具があり、普段は憩いの場として利用されています。
防災・安全性
4南鳩ヶ谷
駅のホームドア整備が進められていて、鉄道利用者の安全確保に配慮されています。
川口市の口コミ
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
教育環境
5図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リエールエムエムマンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間33分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数6戸のマンションです。
リエールエムエム詳細情報
基本情報
| 建物名 | リエールエムエム |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市坂下町3丁目12-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（6部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.67㎡〜55.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜149万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リエールエムエム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鳩ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.67m² | 2,464万円 | 2,425万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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