エスペランス駒込
豊島区・駒込駅 徒歩4分・築21年
2026年06月22日
エスペランス駒込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エスペランス駒込部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,749万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.1% | 1K | 26.13m² 南 |
| 202 | 2,818万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.1% | 1K | 26.57m² 南 |
| 301 | 2,760万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.1% | 1K | 26.13m² 南 |
| 302 | 2,830万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.1% | 1K | 26.57m² 南 |
| 501 | 2,629万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.3% | 1K | 24.37m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,749万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 26.13m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,818万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 26.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,760万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 26.13m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,830万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 26.57m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,629万円
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- 9.4万円/月
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- 4.3%
- 1K
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/10
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/10 | 成約6,100万円 | 79万円/m² | 1階 | 77.06m² | 1LDK | ディアクオーレ駒込染井 | 築12年 |
| 2014/08 | 成約4,990万円 | 83万円/m² | 5階 | 60.11m² | 2LDK | プラウド駒込 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスペランス駒込賃貸履歴
- 2026/01
- 9.2万円/月
- 26.57m²
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2024/07
- 8.6万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築19年
- 2021/03
- 8.4万円/月
- 26.57m²
- 1K
- 4階
- 当時築15年
- 2020/11
- 8.1万円/月
- 16.13m²
- 1K
- 4階
- 当時築15年
- 2019/04
- 8.1万円/月
- 26.57m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.2万円/月 | 4階 | 26.57m² | 1K | 築20年 |
| 2024/07 | 8.6万円/月 | 4階 | - | 1K | 築19年 |
| 2021/03 | 8.4万円/月 | 4階 | 26.57m² | 1K | 築15年 |
| 2020/11 | 8.1万円/月 | 4階 | 16.13m² | 1K | 築15年 |
| 2019/04 | 8.1万円/月 | 4階 | 26.57m² | 1K | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エスペランス駒込資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスペランス駒込価格推移と将来予測
参考相場価格
2,749万円144万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 105.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスペランス駒込マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3駒込
駒込駅周辺は地盤がしっかりしている場所が多いですが、谷田川周辺は軟弱地盤が続いているため、地震の際は揺れやすいと聞きました。
住みやすさ
5田端
田端駅周辺は閑静な住宅街で、都心に近いのに家賃が抑えられるのが魅力です。駅前にはアトレや商店街もあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた雰囲気なので、ファミリー層にも向いていると思...
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エスペランス駒込マンション概要
ＪＲ山手線駒込駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で比較的あたらしく、鉄骨造り、6階建てのマンションです。 歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。
エスペランス駒込詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスペランス駒込（エスペランスこまごめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区駒込1丁目19-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24.37㎡〜26.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 348万円/坪〜357万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜9.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスペランス駒込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.13m² | 2,760万円 | 2,442万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 29.16m²
- 6階/13階建
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