1,571万円〜1,894万円
坪単価180万円/坪〜191万円/坪
最終更新2025年09月02日
MODERNO資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
MODERNO部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,787万円 | 価格を確認する | - | 1R | 32.57m² | - |
| 1階 | 1,779万円 | 価格を確認する | - | 1R | 32.57m² | 南西 |
| 2階 | 1,571万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.16m² | 南 |
| 2階 | 1,894万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.75m² | 南 |
| 2階 | 1,840万円 | 価格を確認する | - | 1R | 32.57m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,787万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 32.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,779万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 32.57m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 1,571万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 27.16m²
- 南
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2階
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- 1,894万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 33.75m²
- 南
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- 新築時価格
- -
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- 32.57m²
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MODERNO資産性スコア
3.78
MODERNOの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...MODERNO価格推移と将来予測
参考相場価格
1,787万円76万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 54.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.7万円/m2
MODERNO1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...MODERNOマンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
指扇
3指扇駅周辺は医療機関が充実しているとは言えませんが、薬局やクリニックは駅近にあるので、日常的な通院には困りません。
治安
西大宮
5夜間でも駅周辺が明るく、女性の一人歩きでも不安を感じにくいです。
さいたま市西区の口コミ
子育て環境
5子育て支援制度が充実していて、医療費助成のおかげで中学卒業前までの子どもの医療費が無料なのは本当にありがたいです。パパママ応援カードも配布されていて、提携店舗でサービスが受けられるのも嬉しい...
医療・福祉
5子どもや妊婦向けの助成金や補助制度が充実していて、経済的な負担が軽減されていると感じます。行政サービスの案内も分かりやすかったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
MODERNOマンション概要
ＪＲ川越線指扇駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離でお店も多いので買い物にも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で都心への移動も便利です。築20年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
MODERNO詳細情報
基本情報
| 建物名 | MODERNO |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇2520-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 27.16㎡〜33.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜191万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
MODERNO間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 指扇駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.57m² | 1,787万円 | 1,380万円 |
MODERNO売買履歴
売買履歴 0件
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3階/4階建