2,594万円〜4,154万円
坪単価 402万円/坪〜425万円/坪
想定賃料 9.5万円〜12.9万円/月
3.6%〜4.4%
最終更新2026年07月21日
グランヴァン学芸大学
目黒区・学芸大学駅 徒歩7分・築21年
2,594万円〜4,154万円
坪単価 402万円/坪〜425万円/坪
想定賃料 9.5万円〜12.9万円/月
3.6%〜4.4%
上位5%
4.43最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グランヴァン学芸大学資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランヴァン学芸大学部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,793万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.5万円/月 4.1% | 1K | 22.98m² - |
| 102 | 2,995万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 10万円/月 4.0% | 1K | 24.61m² - |
| 103 | 4,088万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 12.3万円/月 3.6% | 1K | 32.32m² - |
| 104 | 4,003万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 12.1万円/月 3.6% | 1K | 31.67m² - |
| 105 | 4,040万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 12.2万円/月 3.6% | 1K | 32.00m² - |
| 201 | 2,973万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 10.4万円/月 4.2% | 1K | 24.16m² - |
| 202 | 2,831万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 10万円/月 4.2% | 1K | 22.98m² - |
| 203 | 3,716万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 12.2万円/月 3.9% | 1K | 29.65m² - |
| 204 | 4,154万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 12.9万円/月 3.7% | 1K | 32.32m² - |
| 205 | 4,061万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 12.7万円/月 3.8% | 1K | 31.67m² - |
| 206 | 4,105万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 12.8万円/月 3.7% | 1K | 32.00m² - |
| 207 | 2,848万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 10.1万円/月 4.2% | 1K | 23.16m² - |
| 208 | 3,398万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 11.4万円/月 4.0% | 1K | 27.22m² - |
| 301 | 2,782万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 10万円/月 4.3% | 1K | 22.56m² - |
| 302 | 2,838万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 10.2万円/月 4.3% | 1K | 22.98m² - |
| 303 | 3,727万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 12.4万円/月 4.0% | 1K | 29.65m² - |
| 304 | 2,863万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 10.2万円/月 4.3% | 1K | 22.98m² - |
| 305 | 2,794万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 10万円/月 4.3% | 1K | 22.61m² - |
| 306 | 2,668万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.8万円/月 4.4% | 1K | 21.60m² - |
| 401 | 2,594万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 9.5万円/月 4.4% | 1K | 20.96m² - |
| 402 | 2,855万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 10.2万円/月 4.3% | 1K | 22.98m² - |
| 403 | 3,738万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 12.4万円/月 4.0% | 1K | 29.65m² - |
| 404 | 2,843万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 10.2万円/月 4.3% | 1K | 22.98m² - |
| 405 | 2,801万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 10万円/月 4.3% | 1K | 22.61m² - |
| 406 | 2,677万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.8万円/月 4.4% | 1K | 21.60m² - |
| 501 | 2,842万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 10.2万円/月 4.3% | 1K | 22.98m² - |
| 502 | 3,740万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 12.5万円/月 4.0% | 1K | 29.65m² - |
| 503 | 2,723万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.9万円/月 4.4% | 1K | 21.88m² - |
| 504 | 2,803万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 10.1万円/月 4.3% | 1K | 22.61m² - |
| 505 | 2,678万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.8万円/月 4.4% | 1K | 21.60m² - |
| 601 | 2,862万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 10.3万円/月 4.3% | 1K | 23.06m² - |
| 602 | 3,182万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 11.1万円/月 4.2% | 1K | 25.53m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,793万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 22.98m²
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- 2,995万円
- 新築時価格
- 2,230万円
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- 4.0%
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランヴァン学芸大学売買履歴
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- 2005/04
- 2005/04
- 2005/04
- 2005/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/03 | 成約1,700万円 | 78万円/m² | 3階 | 21.60m² | 1K | 築8年 |
| 2005/04 | 新築2,180万円 | 85万円/m² | 6階 | 25.53m² | 1K | -- |
| 2005/04 | 新築2,350万円 | 101万円/m² | 6階 | 23.06m² | 1K | -- |
| 2005/04 | 新築2,130万円 | 97万円/m² | 5階 | 21.88m² | 1K | -- |
| 2005/04 | 新築1,940万円 | 92万円/m² | 4階 | 20.96m² | 1K | -- |
| 2005/04 | 新築2,280万円 | 99万円/m² | 4階 | 22.98m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2024/11
- 2023/09
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- 2023/03
- 2022/12
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億6,500万円 | 199万円/m² | 5階 | 82.67m² | 3LDK | ビラハイツ学芸大学 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約4,679万円 | 61万円/m² | 1階 | 76.62m² | 3LDK | 鷹番の杜 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約1億4,500万円 | 155万円/m² | 3階 | 93.47m² | 3LDK | グラーサ学芸大学 | 築21年 |
| オススメ | グランヴァン学芸大学の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約1億2,900万円 | 163万円/m² | 2階 | 78.89m² | 2LDK | グラーサ学芸大学 | 築21年 |
| 2024/11 | 成約1億400万円 | 138万円/m² | 2階 | 74.90m² | 1SLDK | グラーサ学芸大学 | 築20年 |
| 2023/09 | 成約7,930万円 | 140万円/m² | 2階 | 56.33m² | 1SLDK | グラーサ学芸大学 | 築19年 |
| 2023/07 | 成約8,500万円 | 132万円/m² | 2階 | 64.12m² | 1SLDK | ビラハイツ学芸大学 | 築21年 |
| 2023/03 | 成約1億1,000万円 | 139万円/m² | 4階 | 78.75m² | 3LDK | ビラハイツ学芸大学 | 築21年 |
| 2022/12 | 成約7,680万円 | 137万円/m² | 7階 | 56.03m² | 2LDK | アルス学芸大学鷹番館 | 築19年 |
| 2022/11 | 成約7,800万円 | 129万円/m² | 4階 | 60.11m² | 2LDK | アルス学芸大学鷹番館 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランヴァン学芸大学販売履歴
- 2026/04
- 2022/08
- 2021/02
- 2018/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 2,690万円 | 116万円/m² | 2階 | 23.16m² | 1K | 21年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/08 | 販売 2,300万円 | 93万円/m² | 1階 | 24.61m² | 1K | 17年 | 南西 |
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| 2021/02 | 販売 2,510万円 | 111万円/m² | 3階 | 22.61m² | 1K | 15年 | 北 |
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| 2018/04 | 販売 2,450万円 | 106万円/m² | 4階 | 22.98m² | 1K | 13年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランヴァン学芸大学資産性スコア
4.43上位5%
グランヴァン学芸大学の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランヴァン学芸大学の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランヴァン学芸大学価格推移と将来予測
参考相場価格
2,793万円10万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 121.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 106.3万円/m²
想定売買価格
グランヴァン学芸大学101の現在の参考相場価格（㎡単価）は目黒区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランヴァン学芸大学マンションの口コミ・評判(229件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5学芸大学
学芸大学駅周辺の土地価格は過去10年で約53%上昇していて、資産性が高いエリアです。今後も地価の上昇が期待できるので、不動産投資にも向いていると思います。
資産性
4都立大学
都立大学駅周辺の家賃相場は渋谷まで10分という立地を考えると比較的リーズナブルな水準で、コストパフォーマンスが高いと感じます。
目黒区の口コミ
教育環境
5区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。
地域コミュニティ
5目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランヴァン学芸大学マンション概要
東急東横線学芸大学駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。 フレンチとイタリアンの創作ダイニング「碑文谷テラス」が近いマンションです。ガラス張りの明るく開放的な店内で、教会のイルミネーションを眺めながら美味しい料理を堪能することができ、家族や友人、恋人とも楽しく過ごせるスポットとなっています。
グランヴァン学芸大学詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヴァン学芸大学（グランヴァンがくげいだいがく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区鷹番1丁目10-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.96㎡〜32.32㎡ |
| 新築時価格 | 1950万円〜2930万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 402万円/坪〜425万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜12.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジェイ・コムズ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランヴァン学芸大学間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 学芸大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.02m² | 2,858万円 | 2,547万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
柿の木坂スカイマンション
3,080万円- 1DK
- 31.35m²
- 4階/6階建
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目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。