パークハウス神楽坂アーバンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス神楽坂アーバンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,397万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1LDK | 41.92m² | - |
| 102 | 5,642万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1LDK | 43.87m² | - |
| 103 | 7,587万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 2LDK | 58.97m² | - |
| 104 | 8,115万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 63.01m² | - |
| 105 | 8,251万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 2LDK | 64.05m² | - |
| 201 | 7,662万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 2LDK | 57.70m² | - |
| 202 | 6,368万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 1LDK | 48.44m² | - |
| 203 | 5,770万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 1LDK | 43.87m² | - |
| 204 | 7,833万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 2LDK | 58.97m² | - |
| 205 | 8,384万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 2LDK | 63.01m² | - |
| 206 | 8,523万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 2LDK | 64.05m² | - |
| 301 | 7,779万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 2LDK | 57.70m² | - |
| 302 | 6,472万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 1LDK | 48.44m² | - |
| 303 | 5,864万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 1LDK | 43.87m² | - |
| 304 | 7,953万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 2LDK | 58.97m² | - |
| 305 | 8,511万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 2LDK | 63.01m² | - |
| 306 | 8,652万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 2LDK | 64.05m² | - |
| 401 | 6,524万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 1LDK | 48.44m² | - |
| 402 | 5,894万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1LDK | 43.87m² | - |
| 403 | 7,985万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 2LDK | 58.97m² | - |
| 404 | 8,546万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 2LDK | 63.01m² | - |
| 405 | 8,688万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 2LDK | 64.05m² | - |
| 501 | 8,267万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 2LDK | 60.53m² | - |
| 502 | 9,399万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 2LDK | 68.81m² | - |
- 参考相場価格
- 5,397万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 1LDK
- 41.92m²
- -
- 参考相場価格
- 5,642万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 1LDK
- 43.87m²
- -
- 参考相場価格
- 7,587万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 2LDK
- 58.97m²
- -
- 参考相場価格
- 8,115万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 2LDK
- 63.01m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
- 参考相場価格
- 8,251万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 2LDK
- 64.05m²
- -
- 参考相場価格
- 7,662万円
- 新築時価格
- 5,000万円
- 2LDK
- 57.70m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,368万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 1LDK
- 48.44m²
- -
- 参考相場価格
- 5,770万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 1LDK
- 43.87m²
- -
- 参考相場価格
- 7,833万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 2LDK
- 58.97m²
- -
- 参考相場価格
- 8,384万円
- 新築時価格
- 5,900万円
- 2LDK
- 63.01m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークハウス神楽坂アーバンス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス神楽坂アーバンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス神楽坂アーバンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,397万円92万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 128.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス神楽坂アーバンスマンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5神楽坂エリアの伝統とモダンな雰囲気が調和している
管理・お手入れ
4建物や設備が新しく管理が行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
牛込神楽坂
2駅周辺は静かで治安も良いですが、夜になると人通りが少なくなり、少し不安を感じることもあります。
地域コミュニティ
神楽坂
2神楽坂駅周辺は家賃が高めなので、若い世代や単身者には少し住みにくいと感じることもあります。コストパフォーマンスを重視する人には向かないかもしれません。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス神楽坂アーバンスマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く非常に便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。 靖國神社には東京の桜の開花宣言を見る基準木があり、桜の名所として有名です。その周辺には幼稚園から大学まで学校がそろっていて、大きな病院もあります。この近くのマンションに住めば、緑が豊かで学校も近いので子供を育てるにはすばらしい環境です。
パークハウス神楽坂アーバンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス神楽坂アーバンス（パークハウスかぐらざかアーバンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北町3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.92㎡〜68.81㎡ |
| 新築時価格 | 3210万円〜7290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 425万円/坪〜452万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス神楽坂アーバンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.87m² | 5,879万円 | 6,286万円 |
| 2LDK | 63.01m² | 8,259万円 | 9,962万円 |
パークハウス神楽坂アーバンス売買履歴
- 2024/03
- 成約9,980万円155万円/m2
- 64.05m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2022/11
- 成約7,970万円135万円/m2
- 58.97m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2020/06
- 成約7,990万円132万円/m2
- 60.53m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2019/11
- 成約5,900万円100万円/m2
- 58.97m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2018/09
- 成約6,240万円108万円/m2
- 57.70m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2018/03
- 成約5,800万円98万円/m2
- 58.97m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2012/11
- 成約5,370万円93万円/m2
- 57.70m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2009/04
- 成約4,960万円84万円/m2
- 58.97m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2005/03
- 新築7,300万円106万円/m2
- 68.81m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2005/03
- 新築5,750万円89万円/m2
- 64.05m²
- 2LDK
- 1階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約9,980万円 | 155万円/m2 | 3階 | 64.05m² | 2LDK | 築18年 |
| 2022/11 | 成約7,970万円 | 135万円/m2 | 1階 | 58.97m² | 2LDK | 築17年 |
| 2020/06 | 成約7,990万円 | 132万円/m2 | 5階 | 60.53m² | 2LDK | 築15年 |
| 2019/11 | 成約5,900万円 | 100万円/m2 | 2階 | 58.97m² | 2LDK | 築14年 |
| 2018/09 | 成約6,240万円 | 108万円/m2 | 2階 | 57.70m² | 2LDK | 築13年 |
| 2018/03 | 成約5,800万円 | 98万円/m2 | 2階 | 58.97m² | 2LDK | 築13年 |
| 2012/11 | 成約5,370万円 | 93万円/m2 | 2階 | 57.70m² | 2LDK | 築7年 |
| 2009/04 | 成約4,960万円 | 84万円/m2 | 2階 | 58.97m² | 2LDK | 築4年 |
| 2005/03 | 新築7,300万円 | 106万円/m2 | 5階 | 68.81m² | 2LDK | -- |
| 2005/03 | 新築5,750万円 | 89万円/m2 | 1階 | 64.05m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/01
- 2023/07
- 2022/06
- 2020/04
- 2020/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,200万円 | 110万円/m2 | 5階 | 55.97m² | 2LDK | ジェイパーク神楽坂 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約1億5,400万円 | 215万円/m2 | 6階 | 71.37m² | 3LDK | ジェイパーク神楽坂 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約4,450万円 | 136万円/m2 | 10階 | 32.71m² | 1R | デュオ・スカーラ神楽坂タワー | 築20年 |
| 2024/07 | 成約8,100万円 | 144万円/m2 | 6階 | 55.97m² | 2LDK | ジェイパーク神楽坂 | 築23年 |
| 2024/05 | 成約4,100万円 | 125万円/m2 | 4階 | 32.71m² | 1R | デュオ・スカーラ神楽坂タワー | 築20年 |
| 2024/01 | 成約4,260万円 | 123万円/m2 | 10階 | 34.55m² | 1DK | デュオ・スカーラ神楽坂タワー | 築19年 |
| 2023/07 | 成約5,290万円 | 120万円/m2 | 11階 | 44.05m² | 1DK | デュオ・スカーラ神楽坂タワー | 築19年 |
| 2022/06 | 成約3,400万円 | 103万円/m2 | 5階 | 32.71m² | 1R | デュオ・スカーラ神楽坂タワー | 築18年 |
| 2020/04 | 成約3,690万円 | 106万円/m2 | 7階 | 34.55m² | 1DK | デュオ・スカーラ神楽坂タワー | 築16年 |
| 2020/01 | 成約7,100万円 | 88万円/m2 | 1階 | 80.24m² | 2LDK | シャリエ神楽坂 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 48.74m²
- 7階/17階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。