※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 5,397万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1LDK | 41.92m² | - |
102 | 5,642万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1LDK | 43.87m² | - |
103 | 7,587万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 2LDK | 58.97m² | - |
104 | 8,115万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 63.01m² | - |
105 | 8,251万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 2LDK | 64.05m² | - |
201 | 7,662万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 2LDK | 57.70m² | - |
202 | 6,368万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 1LDK | 48.44m² | - |
203 | 5,770万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 1LDK | 43.87m² | - |
204 | 7,833万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 2LDK | 58.97m² | - |
205 | 8,384万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 2LDK | 63.01m² | - |
206 | 8,523万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 2LDK | 64.05m² | - |
301 | 7,779万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 2LDK | 57.70m² | - |
302 | 6,472万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 1LDK | 48.44m² | - |
303 | 5,864万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 1LDK | 43.87m² | - |
304 | 7,953万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 2LDK | 58.97m² | - |
305 | 8,511万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 2LDK | 63.01m² | - |
306 | 8,652万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 2LDK | 64.05m² | - |
401 | 6,524万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 1LDK | 48.44m² | - |
402 | 5,894万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1LDK | 43.87m² | - |
403 | 7,985万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 2LDK | 58.97m² | - |
404 | 8,546万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 2LDK | 63.01m² | - |
405 | 8,688万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 2LDK | 64.05m² | - |
501 | 8,267万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 2LDK | 60.53m² | - |
502 | 9,399万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 2LDK | 68.81m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
168%築20年新築時価格
3,210万円+2,187万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,397万円92万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
神楽坂エリアの伝統とモダンな雰囲気が調和している
管理・お手入れ
建物や設備が新しく管理が行き届いている
治安
牛込神楽坂
駅周辺は静かで治安も良いですが、夜になると人通りが少なくなり、少し不安を感じることもあります。
地域コミュニティ
神楽坂
神楽坂駅周辺は家賃が高めなので、若い世代や単身者には少し住みにくいと感じることもあります。コストパフォーマンスを重視する人には向かないかもしれません。
防災・安全性
新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く非常に便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。 靖國神社には東京の桜の開花宣言を見る基準木があり、桜の名所として有名です。その周辺には幼稚園から大学まで学校がそろっていて、大きな病院もあります。この近くのマンションに住めば、緑が豊かで学校も近いので子供を育てるにはすばらしい環境です。
建物名 | パークハウス神楽坂アーバンス(パークハウスかぐらざかアーバンス) |
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住所 | 東京都新宿区北町3 |
アクセス | |
築年数 | 築20年 |
階建(総戸数) | 5階建(24部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 41.92㎡〜68.81㎡ |
新築時価格 | 3210万円〜7290万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 425万円/坪〜452万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
|
駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三菱地所コミュニティサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 牛込神楽坂駅 平均 |
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1LDK | 43.87m² | 5,879万円 | 6,286万円 |
2LDK | 63.01m² | 8,259万円 | 9,962万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2024/03 | 成約9,980万円 | 155万円/m2 | 3階 | 64.05m² | 2LDK | 築18年 |
2022/11 | 成約7,970万円 | 135万円/m2 | 1階 | 58.97m² | 2LDK | 築17年 |
2020/06 | 成約7,990万円 | 132万円/m2 | 5階 | 60.53m² | 2LDK | 築15年 |
2019/11 | 成約5,900万円 | 100万円/m2 | 2階 | 58.97m² | 2LDK | 築14年 |
2018/09 | 成約6,240万円 | 108万円/m2 | 2階 | 57.70m² | 2LDK | 築13年 |
2018/03 | 成約5,800万円 | 98万円/m2 | 2階 | 58.97m² | 2LDK | 築13年 |
2012/11 | 成約5,370万円 | 93万円/m2 | 2階 | 57.70m² | 2LDK | 築7年 |
2009/04 | 成約4,960万円 | 84万円/m2 | 2階 | 58.97m² | 2LDK | 築4年 |
2005/03 | 新築7,300万円 | 106万円/m2 | 5階 | 68.81m² | 2LDK | -- |
2005/03 | 新築5,750万円 | 89万円/m2 | 1階 | 64.05m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/08 | 成約6,200万円 | 110万円/m2 | 5階 | 55.97m² | 2LDK | ジェイパーク神楽坂 | 築25年 |
2025/04 | 成約1億5,400万円 | 215万円/m2 | 6階 | 71.37m² | 3LDK | ジェイパーク神楽坂 | 築24年 |
2025/01 | 成約4,450万円 | 136万円/m2 | 10階 | 32.71m² | 1R | デュオ・スカーラ神楽坂タワー | 築20年 |
2024/07 | 成約8,100万円 | 144万円/m2 | 6階 | 55.97m² | 2LDK | ジェイパーク神楽坂 | 築23年 |
2024/05 | 成約4,100万円 | 125万円/m2 | 4階 | 32.71m² | 1R | デュオ・スカーラ神楽坂タワー | 築20年 |
2024/01 | 成約4,260万円 | 123万円/m2 | 10階 | 34.55m² | 1DK | デュオ・スカーラ神楽坂タワー | 築19年 |
2023/07 | 成約5,290万円 | 120万円/m2 | 11階 | 44.05m² | 1DK | デュオ・スカーラ神楽坂タワー | 築19年 |
2022/06 | 成約3,400万円 | 103万円/m2 | 5階 | 32.71m² | 1R | デュオ・スカーラ神楽坂タワー | 築18年 |
2020/04 | 成約3,690万円 | 106万円/m2 | 7階 | 34.55m² | 1DK | デュオ・スカーラ神楽坂タワー | 築16年 |
2020/01 | 成約7,100万円 | 88万円/m2 | 1階 | 80.24m² | 2LDK | シャリエ神楽坂 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。