4,004万円〜8,976万円
坪単価 423万円/坪〜481万円/坪
想定賃料 14万円〜30.1万円/月
4.0%〜4.4%
最終更新2026年07月01日
デュオ・スカーラ神楽坂タワー
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩2分・築22年
4,004万円〜8,976万円
坪単価 423万円/坪〜481万円/坪
想定賃料 14万円〜30.1万円/月
4.0%〜4.4%
上位3%
4.53最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
デュオ・スカーラ神楽坂タワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
デュオ・スカーラ神楽坂タワー部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,004万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 14.8万円/月 4.4% | 1R | 31.19m² - |
| 102 | 4,446万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 15.8万円/月 4.3% | 1DK | 34.55m² - |
| 103 | 4,190万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 15.3万円/月 4.4% | 1R | 32.71m² - |
| 104 | 4,063万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 14.9万円/月 4.4% | 1R | 31.63m² - |
| 201 | 6,024万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 21万円/月 4.2% | 1DK | 45.69m² - |
| 202 | 4,483万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 16万円/月 4.3% | 1DK | 34.55m² - |
| 203 | 4,239万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 14.8万円/月 4.2% | 1R | 32.71m² - |
| 204 | 6,006万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 21.3万円/月 4.3% | 1LDK | 44.23m² - |
| 301 | 6,046万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 20.8万円/月 4.1% | 1DK | 45.69m² - |
| 302 | 4,503万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 15.9万円/月 4.2% | 1DK | 34.55m² - |
| 303 | 4,259万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 14.6万円/月 4.1% | 1R | 32.71m² - |
| 304 | 6,048万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 21.1万円/月 4.2% | 1LDK | 44.23m² - |
| 401 | 6,080万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 20.9万円/月 4.1% | 1DK | 45.69m² - |
| 402 | 4,505万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 15.9万円/月 4.3% | 1DK | 34.55m² - |
| 403 | 4,276万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 14.6万円/月 4.1% | 1R | 32.71m² - |
| 404 | 6,071万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 21.2万円/月 4.2% | 1LDK | 44.23m² - |
| 501 | 6,045万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 21.1万円/月 4.2% | 1DK | 45.69m² - |
| 502 | 4,498万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 16.1万円/月 4.3% | 1DK | 34.55m² - |
| 503 | 4,238万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.8万円/月 4.2% | 1R | 32.71m² - |
| 504 | 6,020万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 21.2万円/月 4.2% | 1LDK | 44.23m² - |
| 601 | 6,110万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 20.9万円/月 4.1% | 1DK | 45.69m² - |
| 602 | 4,547万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 16万円/月 4.2% | 1DK | 34.55m² - |
| 603 | 4,286万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 14.7万円/月 4.1% | 1R | 32.71m² - |
| 604 | 6,090万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 21.1万円/月 4.2% | 1LDK | 44.23m² - |
| 701 | 6,170万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 20.7万円/月 4.0% | 1DK | 45.69m² - |
| 702 | 4,592万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 15.9万円/月 4.1% | 1DK | 34.55m² - |
| 703 | 4,331万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 14.5万円/月 4.0% | 1R | 32.71m² - |
| 704 | 6,157万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 20.8万円/月 4.1% | 1LDK | 44.23m² - |
| 801 | 6,222万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 21万円/月 4.0% | 1DK | 45.69m² - |
| 802 | 4,630万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 16万円/月 4.1% | 1DK | 34.55m² - |
| 803 | 4,358万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 14.6万円/月 4.0% | 1R | 32.71m² - |
| 804 | 6,199万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 21.1万円/月 4.1% | 1LDK | 44.23m² - |
| 901 | 6,259万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 21万円/月 4.0% | 1DK | 45.69m² - |
| 902 | 4,661万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 16万円/月 4.1% | 1DK | 34.55m² - |
| 903 | 4,387万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 14.6万円/月 4.0% | 1R | 32.71m² - |
| 904 | 6,236万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 21.1万円/月 4.1% | 1LDK | 44.23m² - |
| 1001 | 6,285万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 21.1万円/月 4.0% | 1DK | 45.69m² - |
| 1002 | 4,696万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 16.1万円/月 4.1% | 1DK | 34.55m² - |
| 1003 | 4,420万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 14.7万円/月 4.0% | 1R | 32.71m² - |
| 1004 | 6,261万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 21.3万円/月 4.1% | 1LDK | 44.23m² - |
| 1101 | 6,033万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 20.3万円/月 4.0% | 1DK | 44.05m² - |
| 1102 | 4,297万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 14.9万円/月 4.2% | 1DK | 31.61m² - |
| 1103 | 4,012万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 14万円/月 4.2% | 1R | 30.21m² - |
| 1104 | 5,839万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 19.9万円/月 4.1% | 1DK | 42.52m² - |
| 1201 | 8,976万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 30.1万円/月 4.0% | 2LDK | 61.65m² - |
| 1202 | 8,687万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 28.6万円/月 4.0% | 2LDK | 59.77m² - |
| 1301 | 6,614万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 22.7万円/月 4.1% | 1LDK | 46.68m² - |
| 1302 | 6,590万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 22.6万円/月 4.1% | 1LDK | 46.47m² - |
| 1401 | 4,613万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 16.1万円/月 4.2% | 1DK | 33.95m² - |
| 1402 | 4,695万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 16.1万円/月 4.1% | 1R | 34.67m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,004万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
- 31.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,446万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 34.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,190万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
- 32.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,063万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
- 31.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 6,024万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 45.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,483万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 34.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 4,239万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 32.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,006万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 44.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 6,046万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 45.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,503万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 34.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
デュオ・スカーラ神楽坂タワー販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
デュオ・スカーラ神楽坂タワー売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/01
- 2024/05
- 2024/01
- 2023/07
- 2022/06
- 2020/04
- 2019/07
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 成約4,250万円 | 123万円/m² | 10階 | 34.55m² | 1DK | 築19年 |
| 2023/07 | 成約5,280万円 | 119万円/m² | 11階 | 44.05m² | 1DK | 築19年 |
| 2022/06 | 成約3,600万円 | 110万円/m² | 5階 | 32.71m² | 1R | 築18年 |
| 2020/04 | 成約3,680万円 | 106万円/m² | 7階 | 34.55m² | 1DK | 築16年 |
| 2019/07 | 成約3,080万円 | 94万円/m² | 1階 | 32.71m² | 1R | 築15年 |
| 2019/04 | 成約4,000万円 | 85万円/m² | 13階 | 46.68m² | 1LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/08
- 2025/04
- オススメデュオ・スカーラ神楽坂タワーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 2024/03
- 2023/03
- 2022/11
- 2020/08
- 2020/06
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億4,800万円 | 222万円/m² | 7階 | 66.37m² | 2LDK | シャリエ神楽坂 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約6,400万円 | 114万円/m² | 5階 | 55.97m² | 2LDK | ジェイパーク神楽坂 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約1億5,300万円 | 214万円/m² | 6階 | 71.37m² | 3LDK | ジェイパーク神楽坂 | 築24年 |
| オススメ | デュオ・スカーラ神楽坂タワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約8,000万円 | 142万円/m² | 6階 | 55.97m² | 2LDK | ジェイパーク神楽坂 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約9,970万円 | 155万円/m² | 3階 | 64.05m² | 2LDK | パークハウス神楽坂アーバンス | 築18年 |
| 2023/03 | 成約7,990万円 | 142万円/m² | 5階 | 55.92m² | 1SLDK | ジェイパーク神楽坂 | 築22年 |
| 2022/11 | 成約7,990万円 | 135万円/m² | 1階 | 58.97m² | 2LDK | パークハウス神楽坂アーバンス | 築17年 |
| 2020/08 | 成約7,000万円 | 107万円/m² | 2階 | 64.93m² | 2SLDK | ルピナス市ヶ谷北町 | 築20年 |
| 2020/06 | 成約7,980万円 | 131万円/m² | 5階 | 60.53m² | 2LDK | パークハウス神楽坂アーバンス | 築15年 |
| 2020/01 | 成約7,200万円 | 89万円/m² | 1階 | 80.24m² | 2LDK | シャリエ神楽坂 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...デュオ・スカーラ神楽坂タワー販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2025/08
- 2024/10
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 8,980万円 | 196万円/m² | 3階 | 45.69m² | 1DK | 22年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 6,280万円 | 191万円/m² | 10階 | 32.71m² | 1R | 21年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 4,580万円 | 140万円/m² | 10階 | 32.71m² | 1R | 20年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 販売 4,380万円 | 133万円/m² | 4階 | 32.71m² | 1R | 20年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...デュオ・スカーラ神楽坂タワー賃貸履歴
- 2025/01
- 14万円/月
- 32.71m²
- 1R
- 7階
- 当時築20年
- 2024/06
- 18万円/月
- -
- 1DK
- 11階
- 当時築20年
- 2024/05
- 14.9万円/月
- -
- 1DK
- 10階
- 当時築20年
- 2024/03
- 16.3万円/月
- -
- 1DK
- 8階
- 当時築20年
- 2024/03
- 15.8万円/月
- -
- 1DK
- 10階
- 当時築20年
- 2023/07
- 13.5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築19年
- 2023/06
- 16.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2023/02
- 16.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2022/12
- 11.5万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築18年
- 2022/10
- 13.2万円/月
- -
- 1DK
- 7階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 14万円/月 | 7階 | 32.71m² | 1R | 築20年 |
| 2024/06 | 18万円/月 | 11階 | - | 1DK | 築20年 |
| 2024/05 | 14.9万円/月 | 10階 | - | 1DK | 築20年 |
| 2024/03 | 16.3万円/月 | 8階 | - | 1DK | 築20年 |
| 2024/03 | 15.8万円/月 | 10階 | - | 1DK | 築20年 |
| 2023/07 | 13.5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築19年 |
| 2023/06 | 16.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2023/02 | 16.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2022/12 | 11.5万円/月 | 1階 | - | 1R | 築18年 |
| 2022/10 | 13.2万円/月 | 7階 | - | 1DK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...デュオ・スカーラ神楽坂タワー資産性スコア
4.53上位3%
デュオ・スカーラ神楽坂タワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
デュオ・スカーラ神楽坂タワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオ・スカーラ神楽坂タワー価格推移と将来予測
参考相場価格
4,004万円34万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 128.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 97万円/m²
想定売買価格
デュオ・スカーラ神楽坂タワー101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオ・スカーラ神楽坂タワーマンションの口コミ・評判(449件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5牛込神楽坂
駅の構内やトイレは清潔で、掃除が行き届いているので安心して利用できます。電車の本数も多く、待ち時間が少ないのが嬉しいです。
防災・安全性
2神楽坂
神楽坂駅周辺は火災危険度や総合危険度が中程度からやや高リスクの地区もあり、特に駅近くでは注意が必要です。地震や火災のリスクを事前に確認しておくことが大切です。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
デュオ・スカーラ神楽坂タワーマンション概要
都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
デュオ・スカーラ神楽坂タワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオ・スカーラ神楽坂タワー（デュオ・スカーラかぐらざかタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北町22-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（50部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.21㎡〜61.65㎡ |
| 新築時価格 | 2460万円〜5560万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 423万円/坪〜481万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜30.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
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|---|---|
| 共用部 |
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| 駐車場・駐輪場 |
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| その他 |
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駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオ・スカーラ神楽坂タワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.71m² | 4,267万円 | 2,915万円 |
| 1DK | 34.55m² | 4,696万円 | 4,194万円 |
| 1LDK | 44.23m² | 6,157万円 | 7,946万円 |
| 2LDK | 60.71m² | 8,831万円 | 1億2,657万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層～中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。