パークホームズ落合南長崎
豊島区・落合南長崎駅 徒歩8分・築8年
2026年04月20日
パークホームズ落合南長崎資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
パークホームズ落合南長崎部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 7,338万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 74.69m² - |
| 104 | 6,550万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 27.9万円/月 | 3LDK | 66.68m² - |
| 105 | 6,670万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 67.93m² - |
| 106 | 6,675万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 67.93m² - |
| 107 | 6,841万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 68.98m² - |
| 108 | 7,041万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 29.1万円/月 | 3LDK | 70.97m² - |
| 109 | 6,820万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 68.72m² - |
| 110 | 7,025万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 70.77m² - |
| 111 | 7,130万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 29.1万円/月 | 3LDK | 71.15m² - |
| 112 | 5,549万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 55.32m² - |
| 201 | 7,014万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 69.21m² - |
| 202 | 6,367万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 63.18m² - |
| 203 | 7,501万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 30.9万円/月 | 3LDK | 74.69m² - |
| 204 | 6,688万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 66.68m² - |
| 205 | 6,818万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 67.93m² - |
| 206 | 6,868万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 67.93m² - |
| 207 | 6,988万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 29.1万円/月 | 3LDK | 68.98m² - |
| 208 | 7,120万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 70.97m² - |
| 209 | 6,895万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 29万円/月 | 3LDK | 68.72m² - |
| 210 | 7,104万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 29.8万円/月 | 3LDK | 70.77m² - |
| 211 | 7,347万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 71.15m² - |
| 212 | 5,735万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 24万円/月 | 2LDK | 55.32m² - |
| 302 | 8,319万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 32.7万円/月 | 3LDK | 78.69m² - |
| 303 | 7,622万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 31.5万円/月 | 3LDK | 74.69m² - |
| 304 | 6,782万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 29.1万円/月 | 3LDK | 66.68m² - |
| 305 | 6,928万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 67.93m² - |
| 306 | 7,059万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 67.93m² - |
| 307 | 7,168万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 68.98m² - |
| 308 | 7,240万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 70.97m² - |
| 309 | 7,008万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 68.72m² - |
| 310 | 7,220万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 70.77m² - |
| 311 | 8,218万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 32.3万円/月 | 3LDK | 77.56m² - |
| 403 | 7,744万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 32.3万円/月 | 3LDK | 74.69m² - |
| 404 | 6,770万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 29万円/月 | 2LDK | 66.68m² - |
| 405 | 6,900万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 29万円/月 | 2LDK | 67.93m² - |
| 406 | 7,033万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 30万円/月 | 3LDK | 67.93m² - |
| 407 | 7,141万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 68.98m² - |
| 504 | 7,211万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 29.1万円/月 | 3LDK | 67.39m² - |
| 505 | 7,037万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 67.93m² - |
| 506 | 7,037万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 67.93m² - |
| 507 | 7,146万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 68.98m² - |
- 参考相場価格
- 7,338万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 3LDK
- 74.69m²
- -
- 参考相場価格
- 6,550万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 3LDK
- 66.68m²
- -
- 参考相場価格
- 6,670万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 3LDK
- 67.93m²
- -
- 参考相場価格
- 6,675万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 3LDK
- 67.93m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,841万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 3LDK
- 68.98m²
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- 5,290万円
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- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 6,820万円
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- 5,290万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 70.77m²
- -
- 参考相場価格
- 7,130万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 3LDK
- 71.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,549万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 2LDK
- 55.32m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ落合南長崎販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
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パークホームズ落合南長崎売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/04
- 2023/07
- 2022/09
- 2021/11
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約5,690万円 | 82万円/m² | 1階 | 68.72m² | 3LDK | 築5年 |
| 2021/11 | 成約4,800万円 | 86万円/m² | 1階 | 55.32m² | 2LDK | 築4年 |
| 2017/06 | 新築5,650万円 | 83万円/m² | 5階 | 67.93m² | 3LDK | -- |
| 2017/06 | 新築6,990万円 | 90万円/m² | 3階 | 77.56m² | 3LDK | -- |
| 2017/06 | 新築4,280万円 | 77万円/m² | 1階 | 55.32m² | 2LDK | -- |
| 2017/06 | 新築5,150万円 | 74万円/m² | 1階 | 68.98m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2024/02
- 2023/09
- オススメパークホームズ落合南長崎の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/05
- 2023/01
- 2022/08
- 2022/05
- 2021/10
- 2020/08
- 2020/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約4,000万円 | 112万円/m² | 3階 | 35.50m² | 1LDK | クリオ椎名町アーバンテラスEx | 築9年 |
| 2024/02 | 成約9,000万円 | 126万円/m² | 3階 | 71.16m² | 3LDK | プラウド椎名町ガーデンテラス | 築1年 |
| 2023/09 | 成約3,990万円 | 116万円/m² | 3階 | 34.23m² | 1LDK | クリオ椎名町アーバンテラスEx | 築7年 |
| オススメ | パークホームズ落合南長崎の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/05 | 成約4,980万円 | 105万円/m² | 2階 | 47.11m² | 2LDK | クリオ椎名町アーバンテラスEx | 築7年 |
| 2023/01 | 成約5,270万円 | 111万円/m² | 3階 | 47.11m² | 2LDK | クリオ椎名町アーバンテラスEx | 築7年 |
| 2022/08 | 成約2,400万円 | 125万円/m² | 3階 | 19.14m² | 1K | ハーモニーレジデンス東京ウエスト | 築8年 |
| 2022/05 | 成約4,000万円 | 117万円/m² | 8階 | 34.17m² | 1LDK | クリオ椎名町アーバンテラスEx | 築6年 |
| 2021/10 | 成約3,780万円 | 106万円/m² | 4階 | 35.43m² | 1LDK | クリオ椎名町アーバンテラスEx | 築5年 |
| 2020/08 | 成約3,670万円 | 103万円/m² | 8階 | 35.43m² | 1LDK | クリオ椎名町アーバンテラスEx | 築4年 |
| 2020/07 | 成約3,500万円 | 102万円/m² | 8階 | 34.23m² | 1LDK | クリオ椎名町アーバンテラスEx | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ落合南長崎賃貸履歴
- 2026/01
- 29.2万円/月
- 68.98m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2025/12
- 33.51万円/月
- 68.98m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2025/09
- 32.8万円/月
- 68.98m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2023/12
- 27万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2023/10
- 29万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2023/09
- 31万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2022/02
- 24.8万円/月
- 67.93m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2019/07
- 24万円/月
- 68.98m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2019/05
- 25万円/月
- 68.98m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
- 2019/05
- 18.8万円/月
- 68.98m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 29.2万円/月 | 2階 | 68.98m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/12 | 33.51万円/月 | 2階 | 68.98m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/09 | 32.8万円/月 | 2階 | 68.98m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/12 | 27万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築6年 |
| 2023/10 | 29万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築6年 |
| 2023/09 | 31万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築6年 |
| 2022/02 | 24.8万円/月 | 5階 | 67.93m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/07 | 24万円/月 | 2階 | 68.98m² | 3LDK | 築2年 |
| 2019/05 | 25万円/月 | 2階 | 68.98m² | 3LDK | 築1年 |
| 2019/05 | 18.8万円/月 | 1階 | 68.98m² | 3LDK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークホームズ落合南長崎資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ落合南長崎価格推移と将来予測
参考相場価格
7,338万円278万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 98.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 165.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ落合南長崎マンションの口コミ・評判(341件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4公園や学校が充実していて子育てしやすい
アクセス
4駅の出口が複数あり商業施設に直結しているため帰宅時に立ち寄りやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2落合南長崎
都営大江戸線はホームが地下深く、地上からホームまで時間がかかるので、余裕を持って駅に向かう必要があります。
子育て環境
2椎名町
駅周辺は便利ですが、池袋に近い分、週末は人通りが多くて落ち着かないこともあります。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ落合南長崎マンション概要
このマンションは都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ落合南長崎詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ落合南長崎 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南長崎2丁目3−10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.32㎡〜78.69㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜6990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜354万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.5万円〜32.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ落合南長崎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61m² | 6,252万円 | 5,917万円 |
| 3LDK | 68.98m² | 7,037万円 | 7,193万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.97m²
- 3階/5階建
パークホームズ落合南長崎の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
落合南長崎駅のマンション
落合南長崎駅は東京都新宿区にあり、地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「アイテラス落合南長崎」があるので、販売・医療・子育て支援と様々なサービスを受けることが可能です。また、駅の近くには大型スーパー「ライフ」もあるため、食料品や日用雑貨の買い物にたいへん便利です。格調高い住宅街には低層～中層のマンションが多く、静かで落ち着いた生活を送ることができるエリアといえます。