5,783万円〜8,683万円
坪単価 340万円/坪〜369万円/坪
想定賃料 24.1万円〜33.7万円/月
4.6%〜5.1%
最終更新2026年08月03日
パークホームズ落合南長崎
豊島区・落合南長崎駅 徒歩8分・築9年
5,783万円〜8,683万円
坪単価 340万円/坪〜369万円/坪
想定賃料 24.1万円〜33.7万円/月
4.6%〜5.1%
上位7%
4.37最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
パークホームズ落合南長崎資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
パークホームズ落合南長崎部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 7,677万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 31.7万円/月 5.0% | 3LDK | 74.69m² - |
| 104 | 6,869万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 28.9万円/月 5.0% | 3LDK | 66.68m² - |
| 105 | 6,991万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 29.4万円/月 5.0% | 3LDK | 67.93m² - |
| 106 | 6,998万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 29.4万円/月 5.0% | 3LDK | 67.93m² - |
| 107 | 7,134万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 30万円/月 5.0% | 3LDK | 68.98m² - |
| 108 | 7,345万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 30.8万円/月 5.0% | 3LDK | 70.97m² - |
| 109 | 7,109万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 29.9万円/月 5.0% | 3LDK | 68.72m² - |
| 110 | 7,324万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 30.7万円/月 5.0% | 3LDK | 70.77m² - |
| 111 | 7,450万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 30.8万円/月 5.0% | 3LDK | 71.15m² - |
| 112 | 5,783万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 24.1万円/月 5.0% | 2LDK | 55.32m² - |
| 201 | 7,326万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 30.8万円/月 5.0% | 3LDK | 69.21m² - |
| 202 | 6,668万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 28.2万円/月 5.1% | 3LDK | 63.18m² - |
| 203 | 7,831万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 32.5万円/月 5.0% | 3LDK | 74.69m² - |
| 204 | 6,989万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 29.6万円/月 5.1% | 3LDK | 66.68m² - |
| 205 | 7,120万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 30.2万円/月 5.1% | 3LDK | 67.93m² - |
| 206 | 7,175万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 30.2万円/月 5.0% | 3LDK | 67.93m² - |
| 207 | 7,315万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 30.7万円/月 5.0% | 3LDK | 68.98m² - |
| 208 | 7,444万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 31.6万円/月 5.1% | 3LDK | 70.97m² - |
| 209 | 7,205万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 30.7万円/月 5.1% | 3LDK | 68.72m² - |
| 210 | 7,423万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 31.5万円/月 5.1% | 3LDK | 70.77m² - |
| 211 | 7,691万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 31.7万円/月 4.9% | 3LDK | 71.15m² - |
| 212 | 5,999万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 24.7万円/月 4.9% | 2LDK | 55.32m² - |
| 302 | 8,683万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 33.7万円/月 4.7% | 3LDK | 78.69m² - |
| 303 | 7,938万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 32.8万円/月 5.0% | 3LDK | 74.69m² - |
| 304 | 7,081万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 30.2万円/月 5.1% | 3LDK | 66.68m² - |
| 305 | 7,243万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 30.8万円/月 5.1% | 3LDK | 67.93m² - |
| 306 | 7,376万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 30.8万円/月 5.0% | 3LDK | 67.93m² - |
| 307 | 7,491万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 30.9万円/月 5.0% | 3LDK | 68.98m² - |
| 308 | 7,590万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 31.8万円/月 5.0% | 3LDK | 70.97m² - |
| 309 | 7,330万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 30.9万円/月 5.1% | 3LDK | 68.72m² - |
| 310 | 7,553万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 31.7万円/月 5.0% | 3LDK | 70.77m² - |
| 311 | 8,622万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 33.4万円/月 4.6% | 3LDK | 77.56m² - |
| 403 | 8,102万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 33万円/月 4.9% | 3LDK | 74.69m² - |
| 404 | 7,101万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 29.2万円/月 4.9% | 2LDK | 66.68m² - |
| 405 | 7,234万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 29.7万円/月 4.9% | 2LDK | 67.93m² - |
| 406 | 7,352万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 30.7万円/月 5.0% | 3LDK | 67.93m² - |
| 407 | 7,466万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 31.1万円/月 5.0% | 3LDK | 68.98m² - |
| 504 | 7,531万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 30.7万円/月 4.9% | 3LDK | 67.39m² - |
| 505 | 7,358万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 31万円/月 5.0% | 3LDK | 67.93m² - |
| 506 | 7,361万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 31万円/月 5.0% | 3LDK | 67.93m² - |
| 507 | 7,472万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 31.2万円/月 5.0% | 3LDK | 68.98m² - |
103
- 参考相場価格
- 7,677万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 74.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 6,869万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 66.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 6,991万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 67.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,998万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 67.93m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
107
- 参考相場価格
- 7,134万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 68.98m²
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108
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,345万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 70.97m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
109
- 参考相場価格
- 7,109万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
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- 5.0%
- 3LDK
- 68.72m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 7,324万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 70.77m²
- -
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111
- 参考相場価格
- 7,450万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 71.15m²
- -
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112
- 参考相場価格
- 5,783万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 55.32m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ落合南長崎販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
- 東急リバブル
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ落合南長崎売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2024/04
- 2023/07
- 2022/09
- 2021/11
- 2017/07
- 2017/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約5,862万円 | 84万円/m² | 4階 | 68.98m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/07 | 成約7,400万円 | 94万円/m² | 3階 | 78.69m² | 3LDK | 築5年 |
| 2022/09 | 成約5,680万円 | 82万円/m² | 1階 | 68.72m² | 3LDK | 築5年 |
| 2021/11 | 成約5,000万円 | 90万円/m² | 1階 | 55.32m² | 2LDK | 築4年 |
| 2017/07 | 新築5,650万円 | 83万円/m² | 5階 | 67.93m² | 3LDK | -- |
| 2017/07 | 新築6,990万円 | 90万円/m² | 3階 | 77.56m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/03
- 2024/02
- オススメパークホームズ落合南長崎の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/09
- 2023/05
- 2023/01
- 2022/08
- 2022/05
- 2021/10
- 2020/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約9,990万円 | 162万円/m² | 3階 | 61.30m² | 2LDK | プラウド椎名町ガーデンテラス | 築3年 |
| 2025/03 | 成約4,000万円 | 112万円/m² | 3階 | 35.50m² | 1LDK | クリオ椎名町アーバンテラスEx | 築9年 |
| 2024/02 | 成約8,990万円 | 126万円/m² | 3階 | 71.16m² | 3LDK | プラウド椎名町ガーデンテラス | 築1年 |
| オススメ | パークホームズ落合南長崎の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/09 | 成約3,990万円 | 116万円/m² | 3階 | 34.23m² | 1LDK | クリオ椎名町アーバンテラスEx | 築7年 |
| 2023/05 | 成約4,980万円 | 105万円/m² | 2階 | 47.11m² | 2LDK | クリオ椎名町アーバンテラスEx | 築7年 |
| 2023/01 | 成約5,270万円 | 111万円/m² | 3階 | 47.11m² | 2LDK | クリオ椎名町アーバンテラスEx | 築7年 |
| 2022/08 | 成約2,400万円 | 125万円/m² | 3階 | 19.14m² | 1K | ハーモニーレジデンス東京ウエスト | 築8年 |
| 2022/05 | 成約4,000万円 | 117万円/m² | 8階 | 34.17m² | 1LDK | クリオ椎名町アーバンテラスEx | 築6年 |
| 2021/10 | 成約3,780万円 | 106万円/m² | 4階 | 35.43m² | 1LDK | クリオ椎名町アーバンテラスEx | 築5年 |
| 2020/08 | 成約3,670万円 | 103万円/m² | 8階 | 35.43m² | 1LDK | クリオ椎名町アーバンテラスEx | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ落合南長崎販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 8,680万円 | 127万円/m² | 5階 | 67.93m² | 3LDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 7,280万円 | 107万円/m² | 3階 | 67.93m² | 3LDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,680万円 | 108万円/m² | 3階 | 70.97m² | 3LDK | 8年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,980万円 | 117万円/m² | 3階 | 67.93m² | 3LDK | 8年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 8,980万円 | 132万円/m² | 5階 | 67.93m² | 3LDK | 8年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ落合南長崎賃貸履歴
- 2026/01
- 29.2万円/月
- 68.98m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2025/12
- 33.51万円/月
- 68.98m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2025/09
- 32.8万円/月
- 68.98m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2023/12
- 27万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2023/10
- 29万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2023/09
- 31万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2022/02
- 24.8万円/月
- 67.93m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2019/07
- 24万円/月
- 68.98m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2019/05
- 25万円/月
- 68.98m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
- 2019/05
- 18.8万円/月
- 68.98m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 29.2万円/月 | 2階 | 68.98m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/12 | 33.51万円/月 | 2階 | 68.98m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/09 | 32.8万円/月 | 2階 | 68.98m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/12 | 27万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築6年 |
| 2023/10 | 29万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築6年 |
| 2023/09 | 31万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築6年 |
| 2022/02 | 24.8万円/月 | 5階 | 67.93m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/07 | 24万円/月 | 2階 | 68.98m² | 3LDK | 築2年 |
| 2019/05 | 25万円/月 | 2階 | 68.98m² | 3LDK | 築1年 |
| 2019/05 | 18.8万円/月 | 1階 | 68.98m² | 3LDK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークホームズ落合南長崎資産性スコア
4.37上位7%
パークホームズ落合南長崎の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークホームズ落合南長崎の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ落合南長崎価格推移と将来予測
参考相場価格
7,677万円303万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 102.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 167.2万円/m²
想定売買価格
パークホームズ落合南長崎103の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-64.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ落合南長崎マンションの口コミ・評判(341件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅の出口が複数あり商業施設に直結しているため帰宅時に立ち寄りやすい
周辺環境
4公園や学校が充実していて子育てしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4落合南長崎
駅直結の商業施設があり、帰りが遅くなってもスーパーが深夜まで営業しているので、生活面でも交通面でも安心感があります。
子育て環境
2椎名町
駅周辺は便利ですが、池袋に近い分、週末は人通りが多くて落ち着かないこともあります。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ落合南長崎マンション概要
このマンションは都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心への移動も便利です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ落合南長崎詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ落合南長崎（パークホームズおちあいみなみながさき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南長崎2丁目3−10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.32㎡〜78.69㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜6990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜369万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.1万円〜33.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ落合南長崎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61m² | 6,550万円 | 5,993万円 |
| 3LDK | 68.98m² | 7,358万円 | 7,282万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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落合南長崎駅は東京都新宿区にあり、地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「アイテラス落合南長崎」があるので、販売・医療・子育て支援と様々なサービスを受けることが可能です。また、駅の近くには大型スーパー「ライフ」もあるため、食料品や日用雑貨の買い物にたいへん便利です。格調高い住宅街には低層～中層のマンションが多く、静かで落ち着いた生活を送ることができるエリアといえます。