パークホームズ落合南長崎 外観

パークホームズ落合南長崎

豊島区・落合南長崎駅 徒歩8分・築6年

5,047万円〜7,751万円
坪単価262万円/坪〜355万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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パークホームズ落合南長崎 外観

パークホームズ落合南長崎

豊島区・落合南長崎駅 徒歩8分・築6年

5,047万円〜7,751万円
262万円/坪〜355万円/坪
最終更新日2024年03月19日

パークホームズ落合南長崎部屋別の参考相場価格

絞り込み
41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1035,922万円価格を調べる5,340万円3LDK74.69-
1045,323万円価格を調べる4,840万円3LDK66.68-
1055,384万円価格を調べる4,890万円3LDK67.93-
1065,384万円価格を調べる4,940万円3LDK67.93-
1075,568万円価格を調べる5,140万円3LDK68.98-
1085,849万円価格を調べる5,290万円3LDK70.97-
1095,671万円価格を調べる5,140万円3LDK68.72-
1105,847万円価格を調べる5,290万円3LDK70.77-
1116,075万円価格を調べる5,590万円3LDK71.15-
1125,047万円価格を調べる4,290万円2LDK55.32-
2016,197万円価格を調べる5,390万円3LDK69.21-
2025,566万円価格を調べる4,840万円3LDK63.18-
2036,230万円価格を調べる5,590万円3LDK74.69-
2045,608万円価格を調べる4,990万円3LDK66.68-
2055,724万円価格を調べる5,090万円3LDK67.93-
2065,899万円価格を調べる5,290万円3LDK67.93-
2075,965万円価格を調べる5,440万円3LDK68.98-
2085,933万円価格を調べる5,290万円3LDK70.97-
2095,784万円価格を調べる5,140万円3LDK68.72-
2105,931万円価格を調べる5,290万円3LDK70.77-
2116,502万円価格を調べる5,790万円3LDK71.15-
2125,291万円価格を調べる4,490万円2LDK55.32-
3027,751万円価格を調べる6,990万円3LDK78.69-
3036,408万円価格を調べる5,840万円3LDK74.69-
3045,695万円価格を調べる5,190万円3LDK66.68-
3055,828万円価格を調べる5,340万円3LDK67.93-
3066,096万円価格を調べる5,540万円3LDK67.93-
3076,092万円価格を調べる5,590万円3LDK68.98-
3086,219万円価格を調べる5,640万円3LDK70.97-
3095,949万円価格を調べる5,440万円3LDK68.72-
3106,104万円価格を調べる5,590万円3LDK70.77-
3117,580万円価格を調べる6,990万円3LDK77.56-
4036,779万円価格を調べる6,290万円3LDK74.69-
4045,764万円価格を調べる5,290万円2LDK66.68-
4055,843万円価格を調べる5,390万円2LDK67.93-
4066,071万円価格を調べる5,590万円3LDK67.93-
4076,104万円価格を調べる5,640万円3LDK68.98-
5047,242万円価格を調べる6,290万円3LDK67.39-
5056,207万円価格を調べる5,640万円3LDK67.93-
5066,207万円価格を調べる5,690万円3LDK67.93-
5076,351万円価格を調べる5,740万円3LDK68.98-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
103
参考相場価格
5,922万円
新築時価格
5,340万円
  • 3LDK
  • 74.69
  • -
104
参考相場価格
5,323万円
新築時価格
4,840万円
  • 3LDK
  • 66.68
  • -
105
参考相場価格
5,384万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 67.93
  • -
106
参考相場価格
5,384万円
新築時価格
4,940万円
  • 3LDK
  • 67.93
  • -
107
参考相場価格
5,568万円
新築時価格
5,140万円
  • 3LDK
  • 68.98
  • -
108
参考相場価格
5,849万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 70.97
  • -
109
参考相場価格
5,671万円
新築時価格
5,140万円
  • 3LDK
  • 68.72
  • -
110
参考相場価格
5,847万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 70.77
  • -
111
参考相場価格
6,075万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 71.15
  • -
112
参考相場価格
5,047万円
新築時価格
4,290万円
  • 2LDK
  • 55.32
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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パークホームズ落合南長崎価格推移と将来予測

参考相場価格

5,922万円329万円12ヶ月前

新築時価格5,340万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

パークホームズ落合南長崎マンション概要

このマンションは都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスも良好です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数41戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。

パークホームズ落合南長崎詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ落合南長崎
住所東京都豊島区南長崎2丁目3−10
アクセス
築年数築6年
階建(総戸数)5階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積55.32㎡〜78.69㎡
新築時価格4290万円〜6990万円
参考相場価格
  • 2LDK:5047万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:5323万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価262万円/坪〜355万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60豊島区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50豊島区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00豊島区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30豊島区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園おはよう保育園 椎名町 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※124000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ落合南長崎間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比落合南長崎駅
平均
2LDK61m²5,527万円
133万円
4,778万円
3LDK68.98m²5,965万円
143万円
6,163万円

パークホームズ落合南長崎売買履歴

  • 2021/11
    売出価格
    4,720万円〜5,080万円282〜304万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築4
  • 2022/09
    売出価格
    5,580万円〜5,980万円269〜288万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2023/07
    売出価格
    7,140万円〜7,540万円300〜317万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

南長崎の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ落合南長崎
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売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

落合南長崎駅のマンション

落合南長崎駅は東京都新宿区にあり、地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「アイテラス落合南長崎」があるので、販売・医療・子育て支援と様々なサービスを受けることが可能です。また、駅の近くには大型スーパー「ライフ」もあるため、食料品や日用雑貨の買い物にたいへん便利です。格調高い住宅街には低層~中層のマンションが多く、静かで落ち着いた生活を送ることができるエリアといえます。

その他の最寄り駅:

豊島区の学区別マンション

小学校:

中学校: