グランディール・タキオ
文京区・巣鴨駅 徒歩9分・築21年
2026年06月22日
グランディール・タキオ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランディール・タキオ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,737万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.0% | 1K | 27.21m² - |
| 1階 | 2,737万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.0% | 1K | 27.21m² 南西 |
| 2階 | 2,281万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.4% | 1K | 21.88m² 南西 |
| 2階 | 2,825万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 3.9% | 1K | 27.21m² - |
| 2階 | 2,429万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.2% | 1K | 23.51m² 南西 |
| 3階 | 2,275万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.5% | 1K | 21.63m² 南西 |
| 3階 | 2,845万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 3.9% | 1K | 27.21m² - |
| 3階 | 2,298万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.5% | 1K | 21.88m² 南西 |
| 3階 | 2,848万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 3.9% | 1K | 27.21m² 南西 |
| 4階 | 2,849万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.0% | 1K | 27.21m² - |
- 参考相場価格
- 2,737万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 27.21m²
- -
- 参考相場価格
- 2,737万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 27.21m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,281万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 21.88m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,825万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 27.21m²
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- 参考相場価格
- 2,429万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 23.51m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,275万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 21.63m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,845万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 27.21m²
- -
- 参考相場価格
- 2,298万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 21.88m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,848万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 27.21m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,849万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 27.21m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約4,760万円 | 85万円/m² | 1階 | 55.83m² | 2LDK | エクアス小石川林町 | 築12年 |
| 2014/12 | 成約5,980万円 | 78万円/m² | 2階 | 76.15m² | 1SLDK | パルサージュ文京千石 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランディール・タキオ賃貸履歴
- 2026/01
- 8.3万円/月
- 21.63m²
- 1K
- 1階
- 当時築20年
- 2021/11
- 7.2万円/月
- 21.63m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2021/09
- 7.9万円/月
- 21.63m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2018/06
- 7.9万円/月
- 21.63m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.3万円/月 | 1階 | 21.63m² | 1K | 築20年 |
| 2021/11 | 7.2万円/月 | 2階 | 21.63m² | 1K | 築16年 |
| 2021/09 | 7.9万円/月 | 2階 | 21.63m² | 1K | 築16年 |
| 2018/06 | 7.9万円/月 | 2階 | 21.63m² | 1K | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランディール・タキオ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランディール・タキオ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,737万円95万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 100.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランディール・タキオマンションの口コミ・評判(410件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5巣鴨
巣鴨駅周辺は大型スーパーや商店街が充実していて、日常の買い物に困ることはありません。駅前には西友やサミットがあり、チェーン店も個人店もほどよく揃っています。都心なのに落ち着いた雰囲気で、穏や...
治安
5千石
千石駅周辺は夜になると人通りが少なく、静かな雰囲気が広がっています。居酒屋などが少ないため酔っ払いがほとんど見かけられず、女性の一人暮らしでも安心して帰宅できる環境だと感じています。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランディール・タキオマンション概要
このマンションはＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、4階建て総戸数13戸のマンションです。
グランディール・タキオ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランディール・タキオ |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千石4丁目10-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（13部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.63㎡〜27.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 332万円/坪〜348万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランディール・タキオ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.21m² | 2,737万円 | 2,456万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 27.30m²
- 3階/9階建
グランディール・タキオの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。