グランハウゼ
中野区・中野富士見町駅 徒歩6分・築21年
2026年07月21日
グランハウゼ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
グランハウゼ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 3,138万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.8% | 1DK | 34.54m² 南東 |
| 104 | 2,218万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.5% | 1R | 26.20m² 南東 |
| 106 | 1,787万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.1% | 1R | 20.83m² 南東 |
| 201 | 3,772万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.5% | 1R | 39.34m² 南東 |
| 202 | 2,974万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 3.8% | 1R | 31.40m² 南西 |
| 203 | 3,338万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.5% | 1K | 34.60m² 南東 |
| 205 | 2,373万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.3% | 1R | 26.62m² 南東 |
| 206 | 3,268万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 3.7% | 1DK | 34.54m² 南西 |
| 209 | 1,891万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.9% | 1R | 20.83m² 南東 |
| 302 | 2,999万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 3.8% | 1R | 31.40m² 南東 |
| 306 | 3,302万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.8% | 1DK | 34.60m² 南西 |
| 310 | 2,466万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.2% | 1R | 27.44m² 南西 |
| 401 | 3,819万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.4% | 1R | 39.34m² 南西 |
| 402 | 3,010万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 3.7% | 1R | 31.40m² 南東 |
| 405 | 2,416万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.2% | 1R | 26.62m² 南西 |
| 407 | 2,378万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.3% | 1R | 26.22m² 南東 |
| 501 | 3,868万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 3.4% | 1R | 39.34m² 南西 |
| 504 | 5,580万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.1% | 1LDK | 50.34m² 南東 |
| 505 | 5,635万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 3.0% | 1SLDK | 50.84m² 南東 |
| 509 | 1,989万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.6% | 1K | 20.83m² 南東 |
| 510 | 2,521万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.1% | 1R | 27.44m² 南東 |
| 5階 | 4,596万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.3% | 1LDK | 41.92m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,138万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 34.54m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,218万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 26.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,787万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 20.83m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,772万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 39.34m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,974万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 31.40m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 34.60m²
- 南東
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- 2,373万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
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- 1R
- 26.62m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,268万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 34.54m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,891万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1R
- 20.83m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,999万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 31.40m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- オススメグランハウゼの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,200万円 | 122万円/m² | 8階 | 34.31m² | 1LDK | シュロス中野 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約7,680万円 | 126万円/m² | 5階 | 60.80m² | 2LDK | ルピナス中野レジデンス | 築21年 |
| 2026/03 | 成約4,100万円 | 102万円/m² | 4階 | 40.17m² | 1LDK | シュロス中野 | 築21年 |
| オススメ | グランハウゼの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約8,670万円 | 147万円/m² | 4階 | 58.82m² | 2LDK | シティハウス中野新橋 | 築19年 |
| 2026/01 | 成約8,340万円 | 151万円/m² | 8階 | 54.95m² | 2LDK | パークハウス中野広町 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約3,520万円 | 86万円/m² | 1階 | 40.50m² | 2K | ルーブル中野弥生町 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約8,180万円 | 142万円/m² | 7階 | 57.58m² | 2LDK | プリンスハイツ中野新橋 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約6,690万円 | 101万円/m² | 1階 | 65.80m² | 3LDK | マイネシュロッス中野コリドー | 築25年 |
| 2025/09 | 成約4,560万円 | 81万円/m² | 2階 | 55.96m² | 1LDK | 藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコート | 築20年 |
| 2025/08 | 成約5,890万円 | 105万円/m² | 4階 | 55.96m² | 2LDK | 藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコート | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランハウゼ賃貸履歴
- 2025/12
- 8万円/月
- 25.25m²
- 1R
- 2階
- 当時築20年
- 2025/11
- 8.4万円/月
- 25.25m²
- 1R
- 2階
- 当時築20年
- 2025/11
- 8.5万円/月
- 26.62m²
- 1R
- 4階
- 当時築20年
- 2025/09
- 9.9万円/月
- 35.54m²
- 1DK
- 4階
- 当時築20年
- 2025/08
- 14.2万円/月
- 50.84m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築20年
- 2025/02
- 9.3万円/月
- 35.54m²
- 1DK
- 1階
- 当時築20年
- 2025/02
- 9.5万円/月
- 34.6m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2025/02
- 8.4万円/月
- 25.93m²
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2024/12
- 9.8万円/月
- 35.54m²
- 1DK
- 1階
- 当時築19年
- 2024/11
- 14.3万円/月
- 50.34m²
- 3K
- 5階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 8万円/月 | 2階 | 25.25m² | 1R | 築20年 |
| 2025/11 | 8.4万円/月 | 2階 | 25.25m² | 1R | 築20年 |
| 2025/11 | 8.5万円/月 | 4階 | 26.62m² | 1R | 築20年 |
| 2025/09 | 9.9万円/月 | 4階 | 35.54m² | 1DK | 築20年 |
| 2025/08 | 14.2万円/月 | 5階 | 50.84m² | 1SLDK | 築20年 |
| 2025/02 | 9.3万円/月 | 1階 | 35.54m² | 1DK | 築20年 |
| 2025/02 | 9.5万円/月 | 2階 | 34.6m² | 1K | 築20年 |
| 2025/02 | 8.4万円/月 | 4階 | 25.93m² | 1K | 築20年 |
| 2024/12 | 9.8万円/月 | 1階 | 35.54m² | 1DK | 築19年 |
| 2024/11 | 14.3万円/月 | 5階 | 50.34m² | 3K | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランハウゼ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランハウゼ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,138万円262万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 90.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランハウゼマンションの口コミ・評判(286件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2中野富士見町
駅周辺はチェーン系の飲食店が中心で、個性的なお店は少ない印象です。外食の選択肢が限られているのが少し残念です。
自然環境
4方南町
公園は少し歩けば見つかるので、子どもと一緒に遊びに行くのに困りません。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランハウゼマンション概要
グランハウゼは東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。
グランハウゼ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランハウゼ（ぐらんはうぜ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区弥生町6丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.83㎡〜50.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜366万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜14.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランハウゼ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野富士見町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.44m² | 2,493万円 | 1,738万円 |
| 1K | 27.72m² | 2,663万円 | 2,090万円 |
| 1DK | 34.54m² | 3,268万円 | 3,035万円 |
| 1LDK | 46.13m² | 5,088万円 | 4,528万円 |
| 1SLDK | 50.84m² | 5,635万円 | 4,862万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 41.15m²
- 5階/5階建
グランハウゼの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
中野富士見町駅のマンション
中野富士見町駅は東京都中野区にあり、東京メトロ丸ノ内線(分岐線)の駅です。新宿や中野にも近く、アクセスの良い住宅街として知られています。物件としては、高層マンションではなく、町並みにとけ込む低階層マンションが中心。中野区鍋横区民活動センター、中野区立南台図書館といった文化施設や教育施設も充実しており、生活しやすいエリアと言えるでしょう。
路線：