コンフォリア西早稲田
新宿区・西早稲田駅 徒歩6分・築21年
2026年07月21日
コンフォリア西早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コンフォリア西早稲田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,479万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 3.7% | 1LDK | 42.85m² - |
| 1階 | 5,475万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 3.7% | 1LDK | 42.85m² 北 |
| 1階 | 3,928万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.6% | 1DK | 35.00m² 北 |
| 1階 | 7,325万円 | 価格を確認する | - | 22.6万円/月 3.7% | 1SLDK | 54.86m² 南 |
| 2階 | 5,393万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 3.9% | 1LDK | 41.10m² 南 |
| 2階 | 5,619万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 3.8% | 1LDK | 42.85m² - |
| 2階 | 4,053万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.6% | 1DK | 35.00m² 南 |
| 2階 | 6,109万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 3.7% | 1LDK | 46.61m² 南 |
| 4階 | 6,164万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.7% | 1LDK | 46.61m² 南 |
| 7階 | 5,708万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 3.8% | 1LDK | 42.85m² 北 |
- 参考相場価格
- 5,479万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 42.85m²
- -
- 参考相場価格
- 5,475万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 42.85m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,928万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1DK
- 35.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 7,325万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1SLDK
- 54.86m²
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- 参考相場価格
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- 4.6%
- 1DK
- 35.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,109万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 46.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,164万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 46.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,708万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 42.85m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
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- 2025/12
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- 2025/10
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,480万円 | 190万円/m² | 2階 | 70.89m² | 2LDK | グランスイート高田馬場四丁目 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約2,680万円 | 132万円/m² | 5階 | 20.25m² | 1K | ルーブル高田馬場 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約9,690万円 | 176万円/m² | 2階 | 54.94m² | 2LDK | パークハウス高田馬場公園アーバンス | 築20年 |
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| 2026/02 | 成約2,300万円 | 112万円/m² | 9階 | 20.42m² | 1K | ソアブール高田馬場 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約7,100万円 | 162万円/m² | 3階 | 43.75m² | 1LDK | パークハウス高田馬場公園アーバンス | 築20年 |
| 2026/01 | 成約2,680万円 | 130万円/m² | 3階 | 20.54m² | 1K | LA.リトス西早稲田 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約5,412万円 | 133万円/m² | 8階 | 40.50m² | 1R | 高田馬場四丁目パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/12 | 成約2,100万円 | 96万円/m² | 4階 | 21.77m² | 1K | ルーブル高田馬場 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約1億2,220万円 | 156万円/m² | 9階 | 77.92m² | 3LDK | 高田馬場四丁目パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2025/08 | 成約1,940万円 | 93万円/m² | 3階 | 20.80m² | 1K | トーシンフェニックス高田馬場弐番館 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コンフォリア西早稲田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンフォリア西早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
5,479万円539万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 127.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンフォリア西早稲田マンションの口コミ・評判(433件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5西早稲田
西早稲田駅周辺は歓楽街がなく学生街なので治安は良いと感じます。近くに大きな警察署があり、夜間も安心して歩けます。
住みやすさ
4高田馬場
駅前は人通りが多くて賑やかですが、交番も近くにあり、道も明るいので夜でも比較的安全に感じます。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コンフォリア西早稲田マンション概要
コンフォリア西早稲田は東京メトロ副都心線西早稲田駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで暗くなってからの帰宅も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数65戸のマンションです。
コンフォリア西早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンフォリア西早稲田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場1丁目5-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（65部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 35㎡〜54.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 371万円/坪〜441万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜22.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コンフォリア西早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35m² | 3,990万円 | 2,771万円 |
| 1LDK | 42.85m² | 5,619万円 | 6,221万円 |
| 1SLDK | 54.86m² | 7,325万円 | 6,919万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 71.37m²
コンフォリア西早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。