グランシティ荏原

大田区・馬込駅 徒歩7分・築20年

4.43上位5%
5,057万円〜6,723万円
坪単価267万円/坪〜311万円/坪
最終更新2025年09月17日
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グランシティ荏原

大田区・馬込駅 徒歩7分・築20年

5,057万円〜6,723万円
267万円/坪〜311万円/坪
上位5%
4.43
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グランシティ荏原部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,728万円価格を確認する3,998万円3LDK70.76-
1025,548万円価格を確認する3,998万円3LDK68.71-
2015,419万円価格を確認する4,198万円3LDK66.83-
2026,118万円価格を確認する4,498万円4LDK75.18-
2035,766万円価格を確認する4,168万円3LDK70.76-
2045,766万円価格を確認する4,098万円3LDK70.76-
2055,766万円価格を確認する4,098万円3LDK70.76-
2065,315万円価格を確認する3,758万円3LDK65.53-
2075,057万円価格を確認する2,998万円3LDK62.12-
3015,648万円価格を確認する4,298万円3LDK66.83西
3026,381万円価格を確認する4,598万円4LDK75.18-
3036,012万円価格を確認する4,248万円3LDK70.76-
3046,012万円価格を確認する4,178万円3LDK70.76-
3056,000万円価格を確認する4,198万円3LDK70.76西
3065,544万円価格を確認する3,998万円3LDK65.53-
3075,274万円価格を確認する3,828万円3LDK62.12-
4016,658万円価格を確認する4,998万円4LDK75.18-
4026,241万円価格を確認する4,298万円3LDK70.76-
4036,241万円価格を確認する4,198万円3LDK70.76-
4046,241万円価格を確認する4,168万円3LDK70.76-
4055,754万円価格を確認する3,898万円3LDK65.53-
4065,475万円価格を確認する3,878万円3LDK62.12-
5016,459万円価格を確認する4,748万円3LDK70.76-
5026,415万円価格を確認する4,248万円3LDK70.76-
5036,415万円価格を確認する4,268万円3LDK70.76-
5045,915万円価格を確認する3,948万円3LDK65.53-
5055,628万円価格を確認する3,928万円3LDK62.12-
6016,657万円価格を確認する4,728万円3LDK71.52-
6026,723万円価格を確認する4,598万円3LDK72.31-
6036,037万円価格を確認する3,998万円3LDK65.53-
6045,744万円価格を確認する3,968万円3LDK62.12-
7016,229万円価格を確認する4,448万円3LDK66.20-
7026,121万円価格を確認する4,048万円3LDK65.53-
7035,425万円価格を確認する3,898万円2LDK58.26-
101
参考相場価格
5,728万円
新築時価格
3,998万円
  • 3LDK
  • 70.76
  • -
102
参考相場価格
5,548万円
新築時価格
3,998万円
  • 3LDK
  • 68.71
  • -
201
参考相場価格
5,419万円
新築時価格
4,198万円
  • 3LDK
  • 66.83
  • -
202
参考相場価格
6,118万円
新築時価格
4,498万円
  • 4LDK
  • 75.18
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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203
参考相場価格
5,766万円
新築時価格
4,168万円
  • 3LDK
  • 70.76
  • -
204
参考相場価格
5,766万円
新築時価格
4,098万円
  • 3LDK
  • 70.76
  • -
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  • 無料
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  • 手間なし
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205
参考相場価格
5,766万円
新築時価格
4,098万円
  • 3LDK
  • 70.76
  • -
206
参考相場価格
5,315万円
新築時価格
3,758万円
  • 3LDK
  • 65.53
  • -
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参考相場価格
5,057万円
新築時価格
2,998万円
  • 3LDK
  • 62.12
  • -
301
参考相場価格
5,648万円
新築時価格
4,298万円
  • 3LDK
  • 66.83
  • 西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランシティ荏原資産性スコア

4.43
上位5%
グランシティ荏原の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
グランシティ荏原

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランシティ荏原居住エリアの評価

グランシティ荏原

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランシティ荏原新築時価格からの騰落率

新築騰落率

143%築20年

新築時価格

3,998万円+1,730万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランシティ荏原価格推移と将来予測

参考相場価格

5,728万円76万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グランシティ荏原101の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランシティ荏原マンションの口コミ・評判(287件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    3

    ヨーロピアンな外観が特徴で、好印象を持つ人もいる。

  • 周辺環境

    4

    駅近でありながら静かな住環境が保たれている。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    馬込

    5

    馬込駅周辺は商店街や町内会のイベントが盛んで、地元の人たちと自然に顔見知りになれる雰囲気があり、温かい地域コミュニティを感じます。

  • 住みやすさ

    荏原町

    5

    荏原町は外国人オーナーのお店も多く、商店街の人たちもインターナショナルな雰囲気を楽しんでいるようです。外国人も住みやすい街だと感じます。

大田区の口コミ

  • 自然環境

    5

    しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。

  • 教育環境

    5

    公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グランシティ荏原マンション概要

都営浅草線馬込駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけにも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数34戸のマンションです。

グランシティ荏原詳細情報

基本情報

建物名グランシティ荏原(グランシティえばら)
住所東京都大田区北馬込2丁目12-7
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)7階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積58.26㎡〜75.18㎡
新築時価格2998万円〜4998万円
参考相場価格
  • 2LDK:5425万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:5057万円〜(62m²〜)
  • 4LDK:6118万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価267万円/坪〜311万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ココファン・ナーサリー馬込 (認証保育所)他
保育園を見る
学区馬込第三小学校
貝塚中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • 最寄りの駅が始発駅
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日綜コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランシティ荏原間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
馬込駅
平均
2LDK58.26m²5,425万円4,766万円
3LDK69.74m²5,840万円6,581万円
4LDK75.18m²6,381万円7,826万円

グランシティ荏原売買履歴

  • 2018/04
    売出価格
    4,610万円〜4,970万円228〜246万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2018/11
    売出価格
    4,780万円〜5,140万円224〜240万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2019/05
    売出価格
    4,770万円〜5,130万円241〜259万円/坪
    • 61〜69
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築14
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グランシティ荏原
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    7,840万円〜8,240万円349〜367万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築24
  • 2025/01
    売出価格
    3,670万円〜4,030万円358〜393万円/坪
    • 30〜36
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築15
    ウェリスi-S馬込現在築15
  • 2024/09
    売出価格
    7,200万円〜7,600万円335〜353万円/坪
    • 66〜74
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築23
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グランシティ荏原
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはグランシティ荏原

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 54.00
  • 2階/8階建

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。