パークハイム小日向

文京区・江戸川橋駅 徒歩6分・築41年

3.97
5,333万円〜7,340万円
坪単価251万円/坪〜256万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークハイム小日向

文京区・江戸川橋駅 徒歩6分・築41年

5,333万円〜7,340万円
251万円/坪〜256万円/坪
3.97
最終更新
2025年10月06日

パークハイム小日向部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2025,333万円価格を確認する-2LDK70.21-
2037,340万円価格を確認する-3LDK94.81南東
3036,771万円価格を確認する-3LDK88.15
3056,413万円価格を確認する-3LDK83.64

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークハイム小日向販売中・賃貸の物件(1件)

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パークハイム小日向資産性スコア

3.97
パークハイム小日向の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークハイム小日向

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハイム小日向居住エリアの評価

パークハイム小日向

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハイム小日向価格推移と将来予測

参考相場価格

5,333万円229万円前年比

202の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークハイム小日向202の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークハイム小日向マンションの口コミ・評判(441件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    江戸川橋

    4

    江戸川橋駅は有楽町線しか通っていませんが、飯田橋まで一駅で出られるので他の路線にもすぐ乗り換えられます。都バスやコミュニティバスも本数が多く、神楽坂や茗荷谷も徒歩圏内なので、行き先によっては...

  • 医療・福祉

    茗荷谷

    5

    茗荷谷キッズクリニックは新しくて清潔感があり、先生もスタッフも優しく、安心して子どもを診てもらえます。待ち時間も短くて助かります。

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークハイム小日向マンション概要

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩6分の距離にあるパークハイム小日向、駅から近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築41年でRC造り、3階建てのマンションです。 閑静な住宅街の真ん中に位置する旧細川家の敷地跡に建てられた永青文庫の近くのマンションです。知る人ぞ知る美術館では多くの指定文化財に触れることができ、落ち着いた時間のなかで静かに歴史を感じられること間違いありません。

パークハイム小日向詳細情報

基本情報

建物名パークハイム小日向(パークハイムこひなた)
住所東京都文京区小日向2丁目9-8
アクセス
築年数築41年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積70.21㎡〜94.81㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:5333万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:6413万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価251万円/坪〜256万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園繭の糸ひよこ保育園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区小日向台町小学校
音羽中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハイム小日向間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川橋駅
平均
2LDK70.21m²5,333万円8,118万円
3LDK88.15m²6,771万円1億1,228万円

パークハイム小日向売買履歴

  • 2020/10
    成約7,460万80万円/m2
    • 93.14m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築36
  • 2019/06
    成約4,350万61万円/m2
    • 70.21m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築35
  • 2016/11
    成約6,300万66万円/m2
    • 94.81m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築33
  • 2016/05
    成約6,490万69万円/m2
    • 93.14m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築32
  • 2013/03
    成約4,650万55万円/m2
    • 83.64m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築29
  • 2006/05
    成約6,500万73万円/m2
    • 88.15m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築22
  • 2004/01
    成約4,900万58万円/m2
    • 83.64m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築20
  • 2003/12
    成約4,900万58万円/m2
    • 83.64m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築20
  • 2000/11
    成約3,840万57万円/m2
    • 66.86m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 1999/10
    成約5,800万69万円/m2
    • 83.64m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築15
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2020/10成約7,460万80万円/m23階93.14m²2LDK築36年
2019/06成約4,350万61万円/m22階70.21m²2LDK築35年
2016/11成約6,300万66万円/m22階94.81m²3LDK築33年
2016/05成約6,490万69万円/m22階93.14m²2LDK築32年
2013/03成約4,650万55万円/m23階83.64m²3LDK築29年
2006/05成約6,500万73万円/m23階88.15m²3LDK築22年
2004/01成約4,900万58万円/m22階83.64m²3LDK築20年
2003/12成約4,900万58万円/m23階83.64m²3LDK築20年
2000/11成約3,840万57万円/m22階66.86m²2LDK築17年
1999/10成約5,800万69万円/m21階83.64m²3LDK築15年
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パークハイム小日向
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約7,770万112万円/m22階69.12m²1SLDK藤和小日向ホームズ築37年
2024/12成約1,400万76万円/m24階18.20m²1R小日向サニーハイツ築37年
2023/10成約1,240万84万円/m29階14.74m²1R小日向サニーハイツ築36年
2021/07成約1,300万59万円/m24階21.86m²1R小日向サニーハイツ築34年
2020/10成約3,388万77万円/m22階43.67m²2DKシティコープ茗荷谷築38年
2020/06成約1,060万58万円/m24階18.20m²1R小日向サニーハイツ築32年
2016/10成約4,560万66万円/m25階68.71m²2LDK藤和小日向ホームズ築28年
2016/03成約5,400万65万円/m25階82.98m²2LDK藤和小日向ホームズ築27年
2015/03成約2,560万66万円/m22階38.54m²2DKシティコープ茗荷谷築33年
2015/02成約5,500万66万円/m22階82.30m²3LDKヒルサイド小日向築26年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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5,680万
  • 1LDK
  • 53.99
  • 8階/14階建

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。