6,871万円〜1億8,451万円
坪単価 380万円/坪〜432万円/坪
想定賃料 23.4万円〜66.9万円/月
最終更新2026年06月08日
グランリビオ久世山
文京区・江戸川橋駅 徒歩6分・築22年
6,871万円〜1億8,451万円
坪単価 380万円/坪〜432万円/坪
想定賃料 23.4万円〜66.9万円/月
上位5%
4.47最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
グランリビオ久世山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランリビオ久世山部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億3,463万円 | 価格を確認する | 1億1,300万円 | 46.7万円/月 | 4LDK | 113.59m² - |
| 102 | 1億284万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 37万円/月 | 3LDK | 88.33m² - |
| 103 | 9,453万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 34万円/月 | 3LDK | 82.30m² - |
| 201 | 1億700万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 39万円/月 | 3LDK | 90.87m² - |
| 202 | 1億558万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 38.5万円/月 | 3LDK | 89.62m² - |
| 203 | 9,943万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 36.4万円/月 | 3LDK | 86.09m² - |
| 301 | 1億314万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 37.2万円/月 | 3LDK | 87.09m² - |
| 302 | 9,797万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 35.5万円/月 | 3LDK | 83.47m² - |
| 303 | 1億297万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 37.4万円/月 | 3LDK | 87.68m² - |
| 401 | 1億440万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 37万円/月 | 3LDK | 86.85m² - |
| 402 | 8,812万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 32.2万円/月 | 2LDK | 75.21m² - |
| 403 | 1億1,280万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 40.1万円/月 | 3LDK | 93.15m² - |
| 404 | 8,333万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 30万円/月 | 2LDK | 70.85m² - |
| 405 | 8,026万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 29.4万円/月 | 2LDK | 68.53m² - |
| 406 | 6,871万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 23.4万円/月 | 1LDK | 59.42m² - |
| 501 | 1億3,855万円 | 価格を確認する | 1億2,950万円 | 46.8万円/月 | 3LDK | 105.92m² - |
| 502 | 1億8,451万円 | 価格を確認する | 1億5,950万円 | 66.9万円/月 | 4LDK | 145.70m² - |
| 503 | 1億1,919万円 | 価格を確認する | 1億500万円 | 40.9万円/月 | 3LDK | 93.53m² - |
| 504 | 8,936万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 32.4万円/月 | 2LDK | 74.82m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億3,463万円
- 新築時価格
- 1億1,300万円
- 想定賃料
- 46.7万円/月
- 4LDK
- 113.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億284万円
- 新築時価格
- 7,320万円
- 想定賃料
- 37万円/月
- 3LDK
- 88.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,453万円
- 新築時価格
- 6,540万円
- 想定賃料
- 34万円/月
- 3LDK
- 82.30m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億700万円
- 新築時価格
- 7,970万円
- 想定賃料
- 39万円/月
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- -
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- 参考相場価格
- 1億558万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 6,900万円
- 想定賃料
- 36.4万円/月
- 3LDK
- 86.09m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 1億314万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 想定賃料
- 37.2万円/月
- 3LDK
- 87.09m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 9,797万円
- 新築時価格
- 7,500万円
- 想定賃料
- 35.5万円/月
- 3LDK
- 83.47m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 1億297万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 想定賃料
- 37.4万円/月
- 3LDK
- 87.68m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億440万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 想定賃料
- 37万円/月
- 3LDK
- 86.85m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランリビオ久世山販売中・賃貸の物件（0件）
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グランリビオ久世山売買履歴
- 2019/08
- 2015/07
- 2015/04
- 2015/02
- 2014/02
- 2007/07
- 2006/04
- 2003/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/04 | 成約7,100万円 | 82万円/m² | 2階 | 86.09m² | 3LDK | 築11年 |
| 2015/02 | 成約8,300万円 | 89万円/m² | 4階 | 93.15m² | 2LDK | 築11年 |
| 2014/02 | 成約4,600万円 | 77万円/m² | 4階 | 59.42m² | 2LDK | 築10年 |
| 2007/07 | 成約8,850万円 | 94万円/m² | 5階 | 93.53m² | 3LDK | 築3年 |
| 2006/04 | 成約6,240万円 | 83万円/m² | 5階 | 74.82m² | 2LDK | 築2年 |
| 2003/12 | 新築1億500万円 | 112万円/m² | 5階 | 93.53m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/08
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- オススメグランリビオ久世山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/07
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億8,500万円 | 202万円/m² | 4階 | 91.45m² | 2LDK | Brillia小日向 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約4,180万円 | 124万円/m² | 2階 | 33.56m² | 1DK | アヴァン文京小日向 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約1億2,970万円 | 162万円/m² | 2階 | 79.90m² | 3LDK | ファミールグラン小日向 | 築25年 |
| オススメ | グランリビオ久世山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約3,158万円 | 113万円/m² | 9階 | 27.77m² | 1R | アヴァン文京小日向 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約1億7,270万円 | 168万円/m² | 14階 | 102.46m² | 2LDK | クリオレミントンハウス文京播磨坂 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約2,700万円 | 100万円/m² | 2階 | 26.97m² | 1R | アヴァン文京小日向 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約4,150万円 | 131万円/m² | 9階 | 31.47m² | 1R | 文京小日向シティタワー | 築23年 |
| 2024/10 | 成約9,260万円 | 142万円/m² | 2階 | 65.06m² | 2LDK | ファミールグラン小日向 | 築24年 |
| 2024/07 | 成約1億2,700万円 | 153万円/m² | 1階 | 82.70m² | 2SLDK | ファミールグラン小日向 | 築24年 |
| 2024/03 | 成約1億900万円 | 143万円/m² | 4階 | 75.79m² | 2LDK | 文京小日向シティタワー | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランリビオ久世山販売履歴
- 2019/07
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/07 | 販売 7,980万円 | 92万円/m² | 2階 | 86.09m² | 3LDK | 15年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/03 | 販売 8,330万円 | 96万円/m² | 1階 | 86.09m² | 3LDK | 15年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランリビオ久世山資産性スコア
4.47上位5%
グランリビオ久世山の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランリビオ久世山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランリビオ久世山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,463万円782万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 118.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
想定売買価格
グランリビオ久世山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
グランリビオ久世山マンション概要
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで車に乗らない方も移動に困りません。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。 都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。
グランリビオ久世山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランリビオ久世山（グランリビオくせさん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小日向2丁目21-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.42㎡〜145.7㎡ |
| 新築時価格 | 5050万円〜15950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜432万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.4万円〜66.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：38000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ライフビルサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランリビオ久世山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 59.42m² | 6,871万円 | 6,506万円 |
| 2LDK | 72.84m² | 8,572万円 | 1億232万円 |
| 3LDK | 88.01m² | 1億377万円 | 1億3,963万円 |
| 4LDK | 129.64m² | 1億5,957万円 | 1億6,844万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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- 7階/14階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。