エスポワール西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスポワール西新井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,817万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.34m² | 南 |
| 1階 | 1,915万円 | 価格を確認する | - | 1R | 35.18m² | 南 |
| 1階 | 1,929万円 | 価格を確認する | - | 1R | 35.43m² | 南 |
| 1階 | 1,832万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.61m² | 南 |
| 2階 | 1,868万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.61m² | 南 |
| 2階 | 1,853万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.34m² | 南 |
| 2階 | 1,953万円 | 価格を確認する | - | 1R | 35.18m² | 南 |
| 3階 | 1,892万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.61m² | 南 |
| 3階 | 1,992万円 | 価格を確認する | - | 1R | 35.43m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,817万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 33.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,915万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 35.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,929万円
- 新築時価格
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- 1R
- 35.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,832万円
- 新築時価格
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- 33.61m²
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- 1,953万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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- 33.61m²
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
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エスポワール西新井販売中・賃貸の物件（0件）
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エスポワール西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワール西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
1,817万円53万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 54.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワール西新井マンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
西新井大師西
2駅周辺の医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長くなることもあります。
自然環境
大師前
5西新井大師がすぐ近くにあり、散歩やお参りを日常的に楽しめるので、静かな時間を過ごしたいときにとても助かります。
足立区の口コミ
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポワール西新井マンション概要
エスポワール西新井は日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、3階建て総戸数21戸のマンションです。
エスポワール西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール西新井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井6丁目27-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（21部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 33.34㎡〜35.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜186万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワール西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井大師西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 35.31m² | 1,941万円 | 1,080万円 |
| 1K | 33.61m² | 1,853万円 | 1,449万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/01
- 2022/09
- 2022/01
- 2021/08
- 2021/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,870万円 | 84万円/m2 | 2階 | 22.10m² | 1K | グランフォース西新井 | 築17年 |
| 2025/04 | 成約1,300万円 | 58万円/m2 | 6階 | 22.06m² | 1K | グランフォース西新井 | 築17年 |
| 2024/08 | 成約3,400万円 | 53万円/m2 | 9階 | 63.72m² | 2SLDK | レーベンハイム東京ライズ | 築18年 |
| 2024/07 | 成約2,580万円 | 39万円/m2 | 4階 | 64.93m² | 3LDK | レーベンハイム西新井アイン | 築21年 |
| 2024/04 | 成約3,480万円 | 57万円/m2 | 6階 | 60.40m² | 3LDK | レーベンハイム西新井アイン | 築21年 |
| 2024/01 | 成約3,990万円 | 55万円/m2 | 10階 | 71.59m² | 3LDK | ファーストレジデンス西新井 | 築15年 |
| 2022/09 | 成約3,980万円 | 55万円/m2 | 11階 | 71.85m² | 3LDK | ファーストレジデンス西新井 | 築13年 |
| 2022/01 | 成約3,940万円 | 55万円/m2 | 14階 | 70.72m² | 3LDK | ファーストレジデンス西新井 | 築13年 |
| 2021/08 | 成約2,600万円 | 37万円/m2 | 3階 | 69.55m² | 3LDK | サンクレイドル西新井VIVERE | 築14年 |
| 2021/07 | 成約1,380万円 | 62万円/m2 | 6階 | 22.00m² | 1DK | グランフォース西新井 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 40.54m²
- 6階/地上10階建て
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
西新井大師西駅のマンション
西新井大師西駅は東京都足立区にあり、西新井大師の西側に位置しています。肉のハナマサや回転寿司屋、レンタルショップなど多種多様な店舗が駅周辺に点在しているので、不自由なく生活できる立地です。マンションも比較的たくさん建っている住宅街なので、豊富な選択肢から物件を選ぶことができます。日暮里舎人ライナーに乗車可能なので、日暮里方面への通勤者にはとくに注目すべきエリアとなっています。