ルーブル新宿西落合伍番館 外観

ルーブル新宿西落合伍番館

新宿区・新井薬師前駅 徒歩8分・築19年

1,613万円〜3,626万円
坪単価256万円/坪〜303万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ルーブル新宿西落合伍番館 外観

ルーブル新宿西落合伍番館

新宿区・新井薬師前駅 徒歩8分・築19年

1,613万円〜3,626万円
256万円/坪〜303万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ルーブル新宿西落合伍番館部屋別の参考相場価格

絞り込み
26部屋 / 26部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,613万円価格を調べる1,890万円1K20.25-
1021,631万円価格を調べる1,890万円1K20.25-
1031,650万円価格を調べる1,890万円1K20.25-
1041,616万円価格を調べる1,890万円1K20.25-
1051,613万円価格を調べる1,890万円1K20.15-
1061,613万円価格を調べる1,700万円1K20.15-
2013,568万円価格を調べる2,950万円1LDK40.50-
2021,695万円価格を調べる1,960万円1K20.25-
2031,695万円価格を調べる1,960万円1K20.25-
2043,565万円価格を調べる2,650万円1LDK40.50-
2051,700万円価格を調べる1,960万円1K20.15-
2061,698万円価格を調べる1,960万円1K20.15-
3013,606万円価格を調べる2,960万円1LDK40.50-
3023,601万円価格を調べる2,960万円1LDK40.50-
3033,606万円価格を調べる2,960万円1LDK40.50-
3041,708万円価格を調べる1,970万円1K20.15-
3051,702万円価格を調べる1,970万円1K20.15-
4013,626万円価格を調べる2,980万円1LDK40.50-
4023,615万円価格を調べる2,980万円1LDK40.50-
4033,626万円価格を調べる2,980万円1LDK40.50-
4041,714万円価格を調べる1,980万円1K20.15-
4051,711万円価格を調べる1,980万円1K20.15-
5013,479万円価格を調べる2,990万円1LDK40.50-
5023,473万円価格を調べる2,990万円1LDK40.50-
5033,479万円価格を調べる2,990万円1LDK40.50-
5041,716万円価格を調べる1,990万円1K20.15-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
1,613万円
新築時価格
1,890万円
  • 1K
  • 20.25
  • -
102
参考相場価格
1,631万円
新築時価格
1,890万円
  • 1K
  • 20.25
  • -
103
参考相場価格
1,650万円
新築時価格
1,890万円
  • 1K
  • 20.25
  • -
104
参考相場価格
1,616万円
新築時価格
1,890万円
  • 1K
  • 20.25
  • -
105
参考相場価格
1,613万円
新築時価格
1,890万円
  • 1K
  • 20.15
  • -
106
参考相場価格
1,613万円
新築時価格
1,700万円
  • 1K
  • 20.15
  • -
201
参考相場価格
3,568万円
新築時価格
2,950万円
  • 1LDK
  • 40.50
  • -
202
参考相場価格
1,695万円
新築時価格
1,960万円
  • 1K
  • 20.25
  • -
203
参考相場価格
1,695万円
新築時価格
1,960万円
  • 1K
  • 20.25
  • -
204
参考相場価格
3,565万円
新築時価格
2,650万円
  • 1LDK
  • 40.50
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ルーブル新宿西落合伍番館価格推移と将来予測

参考相場価格

1,613万円7万円12ヶ月前

新築時価格1,890万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ルーブル新宿西落合伍番館マンション概要

このマンションは西武新宿線新井薬師前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。 古くから地域住民に親しまれている新井薬師に近いマンションです。中野区最大の寺院で、初詣や花まつりをはじめとした様々な行事が行われています。また、厄除けの祈願を受け付けており、健康な暮らしを目指すために役立ちます。

ルーブル新宿西落合伍番館詳細情報

基本情報

建物名ルーブル新宿西落合伍番館(ルーブルしんじゅくにしおちあいごばんかん)
住所東京都新宿区西落合2丁目22-1
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)5階建(26部屋)
建築構造RC造
専有面積20.15㎡〜40.5㎡
新築時価格1700万円〜2990万円
参考相場価格
  • 1K:1613万円〜(20m²〜)
  • 1LDK:3473万円〜(40m²〜)
参考相場価格の坪単価256万円/坪〜303万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.80新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園西落合子ども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区落合第三小学校
落合第二中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱TFDコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルーブル新宿西落合伍番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比新井薬師前駅
平均
1K20.15m²1,695万円
129万円
2,081万円
1LDK40.5m²3,601万円
275万円
3,821万円

ルーブル新宿西落合伍番館売買履歴

  • 2015/09
    売出価格
    1,190万円〜1,390万円195〜228万円/坪
    • 18〜21
    • 1K
    • 1階
    • 当時築10
  • 2019/01
    売出価格
    2,710万円〜3,070万円221〜251万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ルーブル新宿西落合伍番館
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売買希望状況

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

新井薬師前駅のマンション

新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。

その他の最寄り駅: