ルーブル新宿西落合伍番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルーブル新宿西落合伍番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,493万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 102 | 1,496万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 103 | 1,500万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 104 | 1,502万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 105 | 1,486万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 106 | 1,486万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 201 | 3,025万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 40.50m² | - |
| 202 | 1,522万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 203 | 1,522万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 204 | 3,025万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1LDK | 40.50m² | - |
| 205 | 1,514万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 206 | 1,514万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 301 | 3,031万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1LDK | 40.50m² | - |
| 302 | 3,031万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1LDK | 40.50m² | - |
| 303 | 3,031万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1LDK | 40.50m² | - |
| 304 | 1,518万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 305 | 1,518万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 401 | 3,040万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 40.50m² | - |
| 402 | 3,040万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 40.50m² | - |
| 403 | 3,040万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 40.50m² | - |
| 404 | 1,522万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 405 | 1,522万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 501 | 3,060万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 40.50m² | - |
| 502 | 3,060万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 40.50m² | - |
| 503 | 3,060万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 40.50m² | - |
| 504 | 1,530万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 20.15m² | - |
- 参考相場価格
- 1,493万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 1K
- 20.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1,496万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 1K
- 20.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1,500万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 1K
- 20.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1,502万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 1K
- 20.25m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,486万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 1K
- 20.15m²
- -
- 参考相場価格
- 1,486万円
- 新築時価格
- 1,700万円
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- 参考相場価格
- 3,025万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 1LDK
- 40.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1,522万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 1K
- 20.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1,522万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 1K
- 20.25m²
- -
- 参考相場価格
- 3,025万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1LDK
- 40.50m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルーブル新宿西落合伍番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ルーブル新宿西落合伍番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル新宿西落合伍番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,493万円19万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 73.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーブル新宿西落合伍番館マンションの口コミ・評判(340件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
新井薬師前
5駅周辺は夜でも明るく、交番もあるので治安面で不安を感じたことはありません。
買い物・生活利便性
沼袋
4新宿や池袋に行きやすい中野区で、練馬にもアクセスしやすいので交通の便は良いと感じます。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルーブル新宿西落合伍番館マンション概要
このマンションは西武新宿線新井薬師前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
ルーブル新宿西落合伍番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル新宿西落合伍番館（ルーブルしんじゅくにしおちあいごばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合2丁目22-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.15㎡〜40.5㎡ |
| 新築時価格 | 1700万円〜2990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜251万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＴＦＤコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーブル新宿西落合伍番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.15m² | 1,514万円 | 1,941万円 |
| 1LDK | 40.5m² | 3,040万円 | 3,790万円 |
ルーブル新宿西落合伍番館売買履歴
- 2015/09
- 売出価格
- 1,220万円〜1,420万円200〜233万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 1階
- 当時築10年
- 2019/01
- 売出価格
- 2,610万円〜2,970万円213〜243万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,800万円〜6,200万円331〜354万円/坪
- 55〜62m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築24年
セザール西落合現在築24年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,450万円〜2,810万円279〜320万円/坪
- 26〜30m²
- 1K
- 4階
- 当時築17年
ソアブールM西落合現在築17年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,790万円〜5,190万円371〜402万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
ウェルズパーク落合南長崎現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 50.60m²
- 7階/11階建
ルーブル新宿西落合伍番館の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。