防災・安全性
津田山
2
津田山駅周辺では過去に台風による浸水被害があり、今後の対策が求められています。
買い物・生活利便性
溝の口
5
駅前にはマルイや東急ストア、イトーヨーカドーなど商業施設が多く、日用品や食料品の買い物がとても便利です。飲食店も豊富で外食の選択肢が多く、生活に困ることはありません。

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川崎市高津区の口コミ

医療・福祉
4
高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
地域コミュニティ
5
駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。

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口コミとは

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PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

アクエージュ多摩川

3LDK
99.25m²

南武線「宿河原」徒歩12分

バースシティ溝の口ヴェルジェマンション概要

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こちらのマンションはＪＲ南武線津田山駅より徒歩6分の距離にあり、駅からとても近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。

バースシティ溝の口ヴェルジェ詳細情報

基本情報

建物名	バースシティ溝の口ヴェルジェ
住所	神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-22
アクセス	ＪＲ南武線「津田山」徒歩6分東急田園都市線「溝の口」徒歩10分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩13分
築年数	築21年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	80.62㎡〜81.25㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：4480万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	182万円/坪〜185万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	和ごころ保育園（認可外）他保育園を見る
学区	下作延小学校西高津中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

バースシティ溝の口ヴェルジェ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	津田山駅平均
3LDK	80.94m²	4,497万円	4,564万円

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バースシティ溝の口ヴェルジェ売買履歴

2018/10
成約4,370万円53万円/m2
- 81.25m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
現在の成約の妥当価格を知る
2012/02
成約3,690万円45万円/m2
- 80.62m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
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2009/01
成約3,980万円47万円/m2
- 82.97m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
現在の成約の妥当価格を知る
2006/11
成約4,120万円53万円/m2
- 76.79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
現在の成約の妥当価格を知る
2005/11
成約3,700万円52万円/m2
- 69.91m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築1年
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2004/08
成約4,290万円52万円/m2
- 81.25m²
- 3LDK
- 7階
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2004/08
成約3,980万円48万円/m2
- 81.25m²
- 3LDK
- 4階
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2004/07
成約3,670万円45万円/m2
- 81.25m²
- 3LDK
- 2階
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年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2018/10	成約4,370万円	53万円/m2	5階	81.25m²	3LDK	築14年
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2012/02	成約3,690万円	45万円/m2	4階	80.62m²	3LDK	築7年
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2009/01	成約3,980万円	47万円/m2	4階	82.97m²	3LDK	築4年
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2006/11	成約4,120万円	53万円/m2	2階	76.79m²	3LDK	築2年
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2005/11	成約3,700万円	52万円/m2	2階	69.91m²	2LDK	築1年
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2004/08	成約4,290万円	52万円/m2	7階	81.25m²	3LDK	--
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2004/08	成約3,980万円	48万円/m2	4階	81.25m²	3LDK	--
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2004/07	成約3,670万円	45万円/m2	2階	81.25m²	3LDK	--
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バースシティ溝の口ヴェルジェの

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約5,930万円82万円/m2
- 71.70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
バースシティ溝の口エアリー
2025/04
成約4,200万円59万円/m2
- 71.06m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
フォルスコート多摩川久地
2025/03
成約5,480万円72万円/m2
- 75.51m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
イル・フレッシィ1番館
オススメ
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2025/02
成約5,600万円63万円/m2
- 87.61m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
バースシティ溝の口コンフォート
2024/09
成約5,490万円84万円/m2
- 64.78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
ナイスアーバン溝の口
2024/03
成約7,300万円70万円/m2
- 104.22m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
バースシティ溝の口コンフォート
2024/02
成約6,680万円85万円/m2
- 78.04m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
バースシティ溝の口スクエア
2023/11
成約5,960万円70万円/m2
- 84.48m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築17年
バースシティ溝の口コンフォート
2023/11
成約4,510万円57万円/m2
- 78.04m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
バースシティ溝の口スクエア
2023/09
成約3,930万円91万円/m2
- 43.18m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築19年
ナイスアーバン溝の口

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約5,930万円	82万円/m2	5階	71.70m²	3LDK	バースシティ溝の口エアリー	築17年
2025/04	成約4,200万円	59万円/m2	4階	71.06m²	3LDK	フォルスコート多摩川久地	築24年
2025/03	成約5,480万円	72万円/m2	4階	75.51m²	3LDK	イル・フレッシィ1番館	築22年
オススメ	バースシティ溝の口ヴェルジェの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/02	成約5,600万円	63万円/m2	5階	87.61m²	3LDK	バースシティ溝の口コンフォート	築18年
2024/09	成約5,490万円	84万円/m2	2階	64.78m²	3LDK	ナイスアーバン溝の口	築20年
2024/03	成約7,300万円	70万円/m2	7階	104.22m²	3LDK	バースシティ溝の口コンフォート	築17年
2024/02	成約6,680万円	85万円/m2	4階	78.04m²	3LDK	バースシティ溝の口スクエア	築22年
2023/11	成約5,960万円	70万円/m2	3階	84.48m²	3SLDK	バースシティ溝の口コンフォート	築17年
2023/11	成約4,510万円	57万円/m2	4階	78.04m²	3LDK	バースシティ溝の口スクエア	築21年
2023/09	成約3,930万円	91万円/m2	4階	43.18m²	1LDK	ナイスアーバン溝の口	築19年