ザ・諏訪山レジデンス
目黒区・中目黒駅 徒歩8分・築21年
2026年06月22日
ザ・諏訪山レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・諏訪山レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億4,700万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 25.5万円/月 2.1% | 3LDK | 80.72m² 南西 |
| 102 | 1億1,275万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 18.7万円/月 2.0% | 2LDK | 62.35m² 南西 |
| 103 | 1億3,284万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 21.7万円/月 2.0% | 3LDK | 73.15m² 南西 |
| 104 | 1億3,656万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 22.2万円/月 1.9% | 3LDK | 75.20m² 南西 |
| 105 | 1億1,193万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 18.7万円/月 2.0% | 2LDK | 62.08m² 南西 |
| 106 | 1億3,264万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 21.7万円/月 2.0% | 3LDK | 73.15m² 南西 |
| 107 | 1億3,656万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 22.2万円/月 1.9% | 3LDK | 75.20m² 南西 |
| 108 | 1億1,193万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 18.7万円/月 2.0% | 2LDK | 62.08m² 南西 |
| 201 | 1億6,331万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 28.9万円/月 2.1% | 3LDK | 86.05m² 南西 |
| 202 | 1億2,619万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 21万円/月 2.0% | 2LDK | 67.94m² 南西 |
| 203 | 1億4,649万円 | 価格を確認する | 7,550万円 | 25.6万円/月 2.1% | 3LDK | 78.26m² 南西 |
| 204 | 1億5,047万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 26.4万円/月 2.1% | 3LDK | 80.27m² 南西 |
| 205 | 1億2,619万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 21万円/月 2.0% | 2LDK | 67.94m² 南西 |
| 206 | 1億4,647万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 25.6万円/月 2.1% | 3LDK | 78.26m² 南西 |
| 207 | 1億5,035万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 26.4万円/月 2.1% | 3LDK | 80.27m² 南西 |
| 208 | 1億2,619万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 21万円/月 2.0% | 2LDK | 67.94m² 南西 |
| 209 | 1億6,214万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 29万円/月 2.1% | 3LDK | 86.42m² 南西 |
| 210 | 1億4,647万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 25.6万円/月 2.1% | 3LDK | 78.26m² 南西 |
| 211 | 1億2,619万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 21万円/月 2.0% | 2LDK | 67.94m² 南西 |
| 212 | 1億8,499万円 | 価格を確認する | 9,950万円 | 31.4万円/月 2.0% | 4LDK | 98.38m² 南西 |
| 301 | 1億6,599万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 29.3万円/月 2.1% | 3LDK | 86.05m² 南西 |
| 302 | 1億2,662万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 21.4万円/月 2.0% | 2LDK | 67.94m² 南西 |
| 303 | 1億4,701万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 26万円/月 2.1% | 3LDK | 78.26m² 南西 |
| 304 | 1億5,101万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 26.8万円/月 2.1% | 3LDK | 80.27m² 南西 |
| 305 | 1億2,662万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 21.4万円/月 2.0% | 2LDK | 67.94m² 南西 |
| 306 | 1億4,753万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 26万円/月 2.1% | 3LDK | 78.26m² 南西 |
| 307 | 1億5,092万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 26.8万円/月 2.1% | 3LDK | 80.27m² 南西 |
| 308 | 1億2,662万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 21.4万円/月 2.0% | 2LDK | 67.94m² 南西 |
| 309 | 1億6,320万円 | 価格を確認する | 8,750万円 | 29.4万円/月 2.2% | 3LDK | 86.42m² 南西 |
| 310 | 1億4,782万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 26万円/月 2.1% | 3LDK | 78.26m² 南西 |
| 311 | 1億2,662万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 21.4万円/月 2.0% | 2LDK | 67.94m² 南西 |
| 312 | 1億9,094万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 32.7万円/月 2.1% | 4LDK | 98.38m² 南西 |
| 401 | 2億912万円 | 価格を確認する | 1億3,700万円 | 36.5万円/月 2.1% | 4LDK | 105.01m² 南西 |
| 402 | 1億6,234万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 28.6万円/月 2.1% | 3LDK | 83.80m² 南西 |
| 403 | 1億9,983万円 | 価格を確認する | 1億2,600万円 | 35.1万円/月 2.1% | 4LDK | 101.27m² 南西 |
| 404 | 1億6,236万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 28.6万円/月 2.1% | 3LDK | 83.80m² 南西 |
| 405 | 1億8,011万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 32.1万円/月 2.1% | 3LDK | 92.07m² 南西 |
| 406 | 1億5,029万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 28.1万円/月 2.2% | 2LDK | 77.78m² 南西 |
| 407 | 1億6,222万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 28.6万円/月 2.1% | 3LDK | 83.80m² 南西 |
| 408 | 2億4,556万円 | 価格を確認する | 1億6,500万円 | 45.1万円/月 2.2% | 4LDK | 122.68m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1億4,700万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 3LDK
- 80.72m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億1,275万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 2LDK
- 62.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億3,284万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 3LDK
- 73.15m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億3,656万円
- 新築時価格
- 6,950万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 1.9%
- 3LDK
- 75.20m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1億1,193万円
- 新築時価格
- 5,580万円
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- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 2LDK
- 62.08m²
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- 参考相場価格
- 1億3,264万円
- 新築時価格
- 6,700万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 3LDK
- 73.15m²
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- 参考相場価格
- 1億3,656万円
- 新築時価格
- 6,950万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 1.9%
- 3LDK
- 75.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億1,193万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 2LDK
- 62.08m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億6,331万円
- 新築時価格
- 8,800万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 3LDK
- 86.05m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億2,619万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 2LDK
- 67.94m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・諏訪山レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・諏訪山レジデンス売買履歴
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/01 | 新築8,500万円 | 98万円/m² | 2階 | 86.42m² | 3LDK | -- |
| 2005/01 | 新築9,280万円 | 107万円/m² | 3階 | 86.05m² | 3LDK | -- |
| 2005/01 | 新築8,700万円 | 101万円/m² | 2階 | 86.05m² | 3LDK | -- |
| 2005/01 | 新築9,390万円 | 112万円/m² | 4階 | 83.80m² | 3LDK | -- |
| 2005/01 | 新築9,480万円 | 113万円/m² | 4階 | 83.80m² | 3LDK | -- |
| 2005/01 | 新築9,570万円 | 114万円/m² | 4階 | 83.80m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/06
- 2014/10
- 2014/08
- オススメザ・諏訪山レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/06 | 成約1億2,790万円 | 179万円/m² | 26階 | 71.26m² | 2LDK | 中目黒アトラスタワー | 築5年 |
| 2014/10 | 成約3,900万円 | 126万円/m² | 8階 | 30.74m² | 1LDK | スタジオデン中目黒 | 築6年 |
| 2014/08 | 成約3,200万円 | 104万円/m² | 2階 | 30.74m² | 1LDK | スタジオデン中目黒 | 築6年 |
| オススメ | ザ・諏訪山レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/06 | 成約7,600万円 | 89万円/m² | 1階 | 85.01m² | 3LDK | 目黒諏訪山パークハウス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・諏訪山レジデンス販売履歴
- 2024/06
- 2023/01
- 2021/11
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 販売 1億9,800万円 | 253万円/m² | 2階 | 78.26m² | 3LDK | 19年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 販売 1億7,980万円 | 182万円/m² | 2階 | 98.38m² | 4LDK | 18年 | 南 |
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| 2021/11 | 販売 1億2,800万円 | 188万円/m² | 2階 | 67.94m² | 2LDK | 16年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/06 | 販売 1億480万円 | 154万円/m² | 2階 | 67.94m² | 2LDK | 16年 | 南西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・諏訪山レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・諏訪山レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,700万円292万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 182.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 105.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・諏訪山レジデンスマンションの口コミ・評判(391件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5日比谷線と東横線が利用でき、飲食店やスーパー、区役所も近く生活に便利な立地です
治安
4深夜も酔い潰れている人が少なく、治安は良いと感じました
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2中目黒
春の桜の季節は目黒川沿いがとても美しく、花見の名所として有名ですが、最近は人が増えて混雑することも多いです。
教育環境
5祐天寺
祐天寺駅から徒歩3分の上目黒小学校は、いじめや授業、先生に不満など不人気になり得る理由が全く見当たらないという保護者の声があり、少人数でアットホームな雰囲気が魅力です。高学年が低学年の面倒を...
目黒区の口コミ
子育て環境
5目黒区は待機児童ゼロを維持していて、保育園探しで困ったことがありません。子育て支援も手厚く、医療費助成や保育料補助など家計面でもとても助かっています。
地域コミュニティ
5目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・諏訪山レジデンスマンション概要
このマンションは東急東横線中目黒駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数40戸のマンションです。 東京都目黒区にある祐天寺は、広い境内に緑豊かな自然が広がる閑静な浄土宗のお寺です。都心にあるとは思えないほどのゆったりとしたスペースは散歩に最適です。このお寺を臨む素晴らしい立地にあるマンションです。
ザ・諏訪山レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・諏訪山レジデンス（ザ・すわやまレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区上目黒3丁目35-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.08㎡〜122.68㎡ |
| 新築時価格 | 5580万円〜16500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 596万円/坪〜662万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.7万円〜45.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：39000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ・都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・諏訪山レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.94m² | 1億2,619万円 | 1億2,833万円 |
| 3LDK | 80.27m² | 1億5,035万円 | 1億6,193万円 |
| 4LDK | 101.27m² | 1億9,983万円 | 2億249万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 76.71m²
- 3階/6階建
ザ・諏訪山レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。
中目黒駅のマンション
中目黒駅は東京都目黒区にあり、東横線と日比谷線が乗り入れています。中目黒といえばおしゃれなカフェやアパレルショップが立ち並ぶ…というイメージが強い一方で、実はマンションを中心とした閑静な住宅街が続き、便利でかつ静かな場所に住みたいという方にはおすすめのエリアです。駅周辺には、目黒銀座商店街やスーパーがあるため、日常のお買いものにも非常に便利。桜並木が有名な目黒川にも徒歩圏内で、自然も充実しています。
路線：