ザ・諏訪山レジデンス
目黒区・中目黒駅 徒歩8分・築21年
2026年04月20日
ザ・諏訪山レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・諏訪山レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億4,768万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 80.72m² 南西 |
| 102 | 1億1,389万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 17.7万円/月 | 2LDK | 62.35m² 南西 |
| 103 | 1億3,438万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 73.15m² 南西 |
| 104 | 1億3,812万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 21万円/月 | 3LDK | 75.20m² 南西 |
| 105 | 1億1,283万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 62.08m² 南西 |
| 106 | 1億3,419万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 73.15m² 南西 |
| 107 | 1億3,812万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 21万円/月 | 3LDK | 75.20m² 南西 |
| 108 | 1億1,283万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 62.08m² 南西 |
| 201 | 1億6,376万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 86.05m² 南西 |
| 202 | 1億2,709万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 67.94m² 南西 |
| 203 | 1億4,699万円 | 価格を確認する | 7,550万円 | 25万円/月 | 3LDK | 78.26m² 南西 |
| 204 | 1億5,108万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 80.27m² 南西 |
| 205 | 1億2,709万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 67.94m² 南西 |
| 206 | 1億4,719万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 25万円/月 | 3LDK | 78.26m² 南西 |
| 207 | 1億5,106万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 80.27m² 南西 |
| 208 | 1億2,709万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 67.94m² 南西 |
| 209 | 1億6,333万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 86.42m² 南西 |
| 210 | 1億4,719万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 25万円/月 | 3LDK | 78.26m² 南西 |
| 211 | 1億2,709万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 67.94m² 南西 |
| 212 | 1億8,606万円 | 価格を確認する | 9,950万円 | 31.9万円/月 | 4LDK | 98.38m² 南西 |
| 301 | 1億6,725万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 86.05m² 南西 |
| 302 | 1億2,765万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 67.94m² 南西 |
| 303 | 1億4,804万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 78.26m² 南西 |
| 304 | 1億5,185万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 80.27m² 南西 |
| 305 | 1億2,779万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 67.94m² 南西 |
| 306 | 1億4,804万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 78.26m² 南西 |
| 307 | 1億5,185万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 80.27m² 南西 |
| 308 | 1億2,779万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 67.94m² 南西 |
| 309 | 1億6,429万円 | 価格を確認する | 8,750万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 86.42m² 南西 |
| 310 | 1億4,804万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 78.26m² 南西 |
| 311 | 1億2,779万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 67.94m² 南西 |
| 312 | 1億9,271万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 32.3万円/月 | 4LDK | 98.38m² 南西 |
| 401 | 2億1,093万円 | 価格を確認する | 1億3,700万円 | 35.1万円/月 | 4LDK | 105.01m² 南西 |
| 402 | 1億6,352万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 83.80m² 南西 |
| 403 | 2億250万円 | 価格を確認する | 1億2,600万円 | 34.1万円/月 | 4LDK | 101.27m² 南西 |
| 404 | 1億6,352万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 83.80m² 南西 |
| 405 | 1億8,235万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 92.07m² 南西 |
| 406 | 1億5,133万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 26.7万円/月 | 2LDK | 77.78m² 南西 |
| 407 | 1億6,318万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 83.80m² 南西 |
| 408 | 2億4,803万円 | 価格を確認する | 1億6,500万円 | 43.7万円/月 | 4LDK | 122.68m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1億4,768万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 3LDK
- 80.72m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億1,389万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 2LDK
- 62.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億3,438万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 3LDK
- 73.15m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億3,812万円
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- 21万円/月
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- 1億1,283万円
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- 17.5万円/月
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- 62.08m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 6,700万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 3LDK
- 73.15m²
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- 参考相場価格
- 1億3,812万円
- 新築時価格
- 6,950万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 3LDK
- 75.20m²
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- 参考相場価格
- 1億1,283万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 2LDK
- 62.08m²
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- 参考相場価格
- 1億6,376万円
- 新築時価格
- 8,800万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 3LDK
- 86.05m²
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- 参考相場価格
- 1億2,709万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
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- 2LDK
- 67.94m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・諏訪山レジデンス売買履歴
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- 2015/03
- 2014/12
- 2014/08
- 2013/08
- 2009/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/10 | 成約7,470万円 | 99万円/m² | 1階 | 75.20m² | 3LDK | 築10年 |
| 2015/03 | 成約7,000万円 | 112万円/m² | 1階 | 62.35m² | 2LDK | 築10年 |
| 2014/12 | 成約6,500万円 | 104万円/m² | 1階 | 62.35m² | 2LDK | 築9年 |
| 2014/08 | 成約7,070万円 | 104万円/m² | 3階 | 67.94m² | 2LDK | 築9年 |
| 2013/08 | 成約8,200万円 | 102万円/m² | 2階 | 80.27m² | 2LDK | 築8年 |
| 2009/02 | 成約9,600万円 | 114万円/m² | 4階 | 83.80m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億円 | 284万円/m² | 28階 | 35.19m² | 1K | 中目黒アトラスタワー | 築15年 |
| 2025/08 | 成約1億3,000万円 | 194万円/m² | 2階 | 67.00m² | 3LDK | 中目黒パークハウス | 築20年 |
| 2025/06 | 成約7,700万円 | 160万円/m² | 2階 | 48.09m² | 1LDK | 中目黒パークハウス | 築20年 |
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| 2025/06 | 成約2億6,000万円 | 352万円/m² | 29階 | 73.70m² | 2LDK | 中目黒アトラスタワー | 築15年 |
| 2025/03 | 成約1億8,900万円 | 243万円/m² | 2階 | 77.72m² | 2LDK | パークハウス諏訪山PRESENCE | 築17年 |
| 2025/01 | 成約3億800万円 | 389万円/m² | 37階 | 79.09m² | 3LDK | 中目黒アトラスタワー | 築15年 |
| 2024/06 | 成約8,830万円 | 218万円/m² | 8階 | 40.44m² | 1LDK | 中目黒アトラスタワー | 築14年 |
| 2024/04 | 成約8,900万円 | 166万円/m² | 4階 | 53.49m² | 1LDK | 中目黒パークハウス | 築19年 |
| 2024/01 | 成約7,180万円 | 135万円/m² | 2階 | 53.14m² | 1LDK | 中目黒パークハウス | 築19年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・諏訪山レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,768万円544万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 183万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 106.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・諏訪山レジデンスマンションの口コミ・評判(391件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5日比谷線と東横線が利用でき、飲食店やスーパー、区役所も近く生活に便利な立地です
飲食店
4雰囲気の良い飲食店が多く、ランチやディナーを楽しめました
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2中目黒
治安は良いですが、花見シーズンや休日は人が多くて駅周辺が混雑し、落ち着かないことがあります。
交通の利便性
5祐天寺
祐天寺駅は渋谷まで6分で着くので、どこに行くにも便利です。都心から近いのでアクセスは良く、生活に困ることはありません。
目黒区の口コミ
医療・福祉
5目黒区には小児科クリニックが多く、夜間診療や専門医がいる病院もあるので、子どもの急な体調不良でも安心して受診できます。
子育て環境
5目黒区は待機児童ゼロを維持していて、保育園探しで困ったことがありません。子育て支援も手厚く、医療費助成や保育料補助など家計面でもとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・諏訪山レジデンスマンション概要
このマンションは東急東横線中目黒駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数40戸のマンションです。 レストランパッションはお店の雰囲気と老舗として保ち続ける最高級のお店です。料理は前菜からデザートまで、飲み物はお酒を落ち着いた雰囲気の空間で楽しむことが出来ます。このレストランのそばにあるマンションならランチもディナーもいつでも堪能出来ます。
ザ・諏訪山レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・諏訪山レジデンス（ザ・すわやまレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区上目黒3丁目35-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.08㎡〜122.68㎡ |
| 新築時価格 | 5580万円〜16500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 601万円/坪〜669万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.5万円〜43.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：39000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ・都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・諏訪山レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.94m² | 1億2,709万円 | 1億2,910万円 |
| 3LDK | 80.27m² | 1億5,106万円 | 1億6,316万円 |
| 4LDK | 101.27m² | 2億250万円 | 2億490万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 78.31m²
- 2階/4階建
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