プレール・ドゥーク水天宮II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク水天宮II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,740万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1LDK | 46.61m² | - |
| 402 | 1,778万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 21.95m² | - |
| 403 | 1,778万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 21.95m² | - |
| 404 | 1,796万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 22.22m² | - |
| 405 | 1,679万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 20.52m² | - |
- 参考相場価格
- 3,740万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 1LDK
- 46.61m²
- -
- 参考相場価格
- 1,778万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 1K
- 21.95m²
- -
- 参考相場価格
- 1,778万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 21.95m²
- -
- 参考相場価格
- 1,796万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 1K
- 22.22m²
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- 参考相場価格
- 1,679万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレール・ドゥーク水天宮II販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク水天宮II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク水天宮II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,740万円21万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 80.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 89.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク水天宮IIマンションの口コミ・評判(440件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
水天宮前
2日常の買い物はコンビニ以外だと橋を渡る必要があり、少し不便に感じることがあります。
医療・福祉
人形町
5人形町こどもクリニックは院内感染防止対策がしっかりしていて、清潔感があり落ち着いて受診できます。身体に負担の少ない治療をしてくれるので安心です。
中央区の口コミ
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
自然環境
4中央区は公園が少ないイメージでしたが、佃公園や京橋公園など、子どもが遊べる場所も意外と多く、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク水天宮IIマンション概要
東京メトロ半蔵門線水天宮前駅より徒歩4分の距離にあるプレール・ドゥーク水天宮II、駅から大変近いため雨や寒さも気になりません。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数53戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
プレール・ドゥーク水天宮II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク水天宮II（プレール・ドゥークすいてんぐうツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目32-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（53部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.52㎡〜46.61㎡ |
| 新築時価格 | 1910万円〜3510万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜305万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク水天宮II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水天宮前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.95m² | 1,786万円 | 2,422万円 |
| 1LDK | 46.61m² | 3,759万円 | 4,691万円 |
プレール・ドゥーク水天宮II売買履歴
- 2015/09
- 成約1,600万円72万円/m2
- 21.95m²
- 1K
- 3階
- 当時築10年
- 2014/12
- 成約1,770万円80万円/m2
- 21.95m²
- 1K
- 4階
- 当時築9年
- 2014/05
- 成約3,200万円68万円/m2
- 46.61m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2014/01
- 成約1,500万円68万円/m2
- 21.95m²
- 1K
- 11階
- 当時築9年
- 2010/06
- 成約3,660万円78万円/m2
- 46.61m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築5年
- 2007/05
- 成約1,380万円67万円/m2
- 20.52m²
- 1K
- 6階
- 当時築2年
- 2005/01
- 新築2,090万円101万円/m2
- 20.52m²
- 1K
- 11階 0
- 2005/01
- 新築2,060万円100万円/m2
- 20.52m²
- 1K
- 10階 0
- 2005/01
- 新築2,060万円100万円/m2
- 20.52m²
- 1K
- 9階 0
- 2005/01
- 新築2,030万円98万円/m2
- 20.52m²
- 1K
- 8階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/09 | 成約1,600万円 | 72万円/m2 | 3階 | 21.95m² | 1K | 築10年 |
| 2014/12 | 成約1,770万円 | 80万円/m2 | 4階 | 21.95m² | 1K | 築9年 |
| 2014/05 | 成約3,200万円 | 68万円/m2 | 3階 | 46.61m² | 1LDK | 築9年 |
| 2014/01 | 成約1,500万円 | 68万円/m2 | 11階 | 21.95m² | 1K | 築9年 |
| 2010/06 | 成約3,660万円 | 78万円/m2 | 6階 | 46.61m² | 1LDK | 築5年 |
| 2007/05 | 成約1,380万円 | 67万円/m2 | 6階 | 20.52m² | 1K | 築2年 |
| 2005/01 | 新築2,090万円 | 101万円/m2 | 11階 | 20.52m² | 1K | -- |
| 2005/01 | 新築2,060万円 | 100万円/m2 | 10階 | 20.52m² | 1K | -- |
| 2005/01 | 新築2,060万円 | 100万円/m2 | 9階 | 20.52m² | 1K | -- |
| 2005/01 | 新築2,030万円 | 98万円/m2 | 8階 | 20.52m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億2,400万円 | 202万円/m2 | 17階 | 61.16m² | 2LDK | ブロードシティ東京 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約1億570万円 | 175万円/m2 | 8階 | 60.36m² | 2LDK | アスコットパーク日本橋水天宮 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約1億490万円 | 187万円/m2 | 11階 | 56.00m² | 2LDK | デューク・スカーラ日本橋 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約2,360万円 | 120万円/m2 | 5階 | 19.57m² | 1K | プレール日本橋壱番館 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約6,990万円 | 125万円/m2 | 4階 | 55.84m² | 2LDK | グランシティ日本橋ラフィーネ | 築24年 |
| 2025/06 | 成約9,200万円 | 174万円/m2 | 8階 | 52.63m² | 1LDK | クオリア日本橋 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約9,700万円 | 179万円/m2 | 7階 | 54.14m² | 2LDK | ガーラ・レジデンス日本橋水天宮 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約2,350万円 | 110万円/m2 | 9階 | 21.21m² | 1K | スカイコート日本橋第3 | 築22年 |
| 2024/12 | 成約3,400万円 | 109万円/m2 | 5階 | 31.11m² | 1K | ブロードシティ東京 | 築19年 |
| 2024/09 | 成約7,900万円 | 141万円/m2 | 7階 | 56.00m² | 2LDK | デューク・スカーラ日本橋 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
日本橋蛎殻町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 40.36m²
- 1階/10階建
プレール・ドゥーク水天宮IIの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。