ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス

中央区・人形町駅 徒歩3分・築12年

4.68上位3%
液状化注意
7,652万円〜2億1,342万円
坪単価 618万円/坪〜727万円/坪
想定賃料 20万円〜61.6万円/月
2.9%〜3.5%
最終更新2026年07月01日
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ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス

中央区・人形町駅 徒歩3分・築12年

7,652万円〜2億1,342万円
坪単価 618万円/坪〜727万円/坪
想定賃料 20万円〜61.6万円/月
2.9%〜3.5%
上位3%
4.68
最終更新
2026年07月01日
液状化注意

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス部屋別の参考相場価格

11部屋 / 123部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
8018,286万円価格を確認する3,530万円21.1万円/月
3.0%
1LDK40.03
-
8028,282万円価格を確認する3,530万円21.1万円/月
3.0%
1LDK40.01
-
8031億1,217万円価格を確認する4,700万円29.3万円/月
3.1%
2LDK53.68
-
8041億4,231万円価格を確認する6,660万円35.8万円/月
3.0%
3LDK65.85
-
8051億1,862万円価格を確認する5,270万円30.2万円/月
3.0%
2LDK55.93
-
8061億1,656万円価格を確認する5,310万円29.5万円/月
3.0%
2LDK54.64
-
8071億2,895万円価格を確認する6,180万円31.7万円/月
3.0%
2LDK59.36
-
8081億1,482万円価格を確認する5,260万円29.3万円/月
3.1%
2LDK53.91
-
8091億3,113万円価格を確認する5,980万円32.4万円/月
3.0%
2LDK61.04
-
8108,833万円価格を確認する3,790万円22.3万円/月
3.0%
1LDK42.55
-
8118,596万円価格を確認する3,610万円21.5万円/月
3.0%
1LDK41.53
-
801
参考相場価格
8,286万円
新築時価格
3,530万円
想定賃料
21.1万円/月
想定利回り
3.0%
  • 1LDK
  • 40.03
  • -
802
参考相場価格
8,282万円
新築時価格
3,530万円
想定賃料
21.1万円/月
想定利回り
3.0%
  • 1LDK
  • 40.01
  • -
803
参考相場価格
1億1,217万円
新築時価格
4,700万円
想定賃料
29.3万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2LDK
  • 53.68
  • -
804
参考相場価格
1億4,231万円
新築時価格
6,660万円
想定賃料
35.8万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 65.85
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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805
参考相場価格
1億1,862万円
新築時価格
5,270万円
想定賃料
30.2万円/月
想定利回り
3.0%
  • 2LDK
  • 55.93
  • -
806
参考相場価格
1億1,656万円
新築時価格
5,310万円
想定賃料
29.5万円/月
想定利回り
3.0%
  • 2LDK
  • 54.64
  • -
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即時買取り価格を知る
807
参考相場価格
1億2,895万円
新築時価格
6,180万円
想定賃料
31.7万円/月
想定利回り
3.0%
  • 2LDK
  • 59.36
  • -
808
参考相場価格
1億1,482万円
新築時価格
5,260万円
想定賃料
29.3万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2LDK
  • 53.91
  • -
809
参考相場価格
1億3,113万円
新築時価格
5,980万円
想定賃料
32.4万円/月
想定利回り
3.0%
  • 2LDK
  • 61.04
  • -
810
参考相場価格
8,833万円
新築時価格
3,790万円
想定賃料
22.3万円/月
想定利回り
3.0%
  • 1LDK
  • 42.55
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス売買履歴

販売中物件が2あります

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ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス販売履歴

販売中物件が2あります

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス資産性スコア

4.68
上位3%
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

235%築12年

新築時価格

3,530万円+4,756万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,286万円960万円前年比

801の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中央区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス801の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+51.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスマンションの口コミ・評判(455件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    床暖房や浴室暖房乾燥機などの設備があり、冬でも快適に過ごせます。独身者にも使いやすい仕様です。

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いており、住民の管理意識も高いので安心して住めます。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    人形町

    人形町駅周辺には大きな公園や隅田川があり、自然を感じながら散歩やリフレッシュができるので、仕事とプライベートの切り替えがしやすいです。

  • 地域コミュニティ

    3

    水天宮前

    タワーマンションや高級賃貸が多く、住民層が多様なので近所付き合いはあまり活発ではないと感じます。

中央区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。

  • 子育て環境

    2

    中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスマンション概要

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスは東京メトロ日比谷線人形町駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため朝はゆっくりと過ごせます。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数123戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。歴史ある日本の百貨店「日本橋三越 本店」が近くに立地するマンションです。地下1階から7階までフード、ファッション、ジュエリーなど様々な店舗が広がっています。屋上では、季節に合わせたイベントが行われ、家族連れで訪れても楽しめるスポットです。

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス(ざぱーくはうすにほんばしかきがらちょうレジデンス)
住所東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目12-4
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(123部屋)
建築構造RC造
専有面積40.01㎡〜101.83㎡
新築時価格3350万円〜11500万円
参考相場価格
  • 1LDK:7652万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:10368万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:12876万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価618万円/坪〜727万円/坪
想定賃料20万円〜61.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園石島 洋子 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区日本橋小学校
日本橋中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場34
駐車費※135000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
人形町駅
平均
1LDK41.53m²8,385万円6,559万円
2LDK55.93m²1億1,641万円9,836万円
3LDK71.5m²1億4,284万円1億3,427万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの駅、市区町村、学区を知る

中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。