シンシアフォーディー幡ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
シンシアフォーディー幡ヶ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,978万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 21.10m² | - |
| 202 | 1,952万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.82m² | - |
| 203 | 1,967万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.97m² | - |
| 301 | 1,993万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.10m² | - |
| 302 | 1,967万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.82m² | - |
| 303 | 1,982万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 20.97m² | - |
| 401 | 2,002万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 21.10m² | - |
| 402 | 1,976万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 20.82m² | - |
| 403 | 1,990万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.97m² | - |
| 501 | 2,007万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 21.10m² | - |
| 502 | 1,980万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.82m² | - |
| 503 | 1,995万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.97m² | - |
| 601 | 2,003万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.10m² | - |
| 602 | 1,976万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.82m² | - |
| 603 | 1,991万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.97m² | - |
| 701 | 2,000万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.10m² | 北 |
| 702 | 1,973万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.82m² | 北 |
| 703 | 1,988万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 20.97m² | - |
| 801 | 2,009万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 21.10m² | - |
| 802 | 1,982万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 20.82m² | - |
| 803 | 1,997万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.97m² | - |
| 901 | 2,010万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 21.10m² | - |
| 902 | 1,983万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.82m² | - |
| 903 | 1,998万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.97m² | - |
- 参考相場価格
- 1,978万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 1K
- 21.10m²
- -
- 参考相場価格
- 1,952万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1K
- 20.82m²
- -
- 参考相場価格
- 1,967万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 20.97m²
- -
- 参考相場価格
- 1,993万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 21.10m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,967万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 20.82m²
- -
- 参考相場価格
- 1,982万円
- 新築時価格
- 2,140万円
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- 20.97m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,002万円
- 新築時価格
- 2,160万円
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- 参考相場価格
- 1,976万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 1K
- 20.82m²
- -
- 参考相場価格
- 1,990万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 20.97m²
- -
- 参考相場価格
- 2,007万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 1K
- 21.10m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
シンシアフォーディー幡ヶ谷販売中・賃貸の物件（0件）
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シンシアフォーディー幡ヶ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンシアフォーディー幡ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,978万円13万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 93.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンシアフォーディー幡ヶ谷マンションの口コミ・評判(463件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
幡ヶ谷
5駅前に交番があって治安も良いので、資産価値の面でも安心できると思いました。
資産性
笹塚
5最近駅前の商業施設が増えてきて、前よりも人が集まるようになった気がします。新しいマンションも建設中で、これからもっと賑やかになりそうだと思いました。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シンシアフォーディー幡ヶ谷マンション概要
シンシアフォーディー幡ヶ谷は京王新線幡ヶ谷駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心への移動も便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
シンシアフォーディー幡ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンシアフォーディー幡ヶ谷（シンシアフォーディーはたがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.82㎡〜21.1㎡ |
| 新築時価格 | 2090万円〜2210万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 310万円/坪〜315万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ファブス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンシアフォーディー幡ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.97m² | 1,989万円 | 2,138万円 |
シンシアフォーディー幡ヶ谷売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,010万円〜2,370万円259〜306万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 1階
- 当時築21年
日神デュオステージ幡ケ谷現在築21年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,800万円〜2,160万円265〜317万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 4階
- 当時築24年
ガラ・シティ幡ヶ谷現在築24年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,560万円〜7,960万円455〜479万円/坪
- 52〜58m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築21年
プラウドジェム幡ヶ谷現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 51.74m²
- 10階/11階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。