フォレシティ笹塚
渋谷区・笹塚駅 徒歩4分・築21年
2026年06月22日
フォレシティ笹塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォレシティ笹塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,598万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.7% | 1K | 22.69m² 南東 |
| 202 | 2,316万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.9% | 1K | 20.20m² 南西 |
| 203 | 2,303万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.9% | 1K | 20.08m² 南東 |
| 204 | 2,438万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.7% | 1K | 21.28m² - |
| 205 | 2,359万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.8% | 1K | 20.57m² 南西 |
| 206 | 2,340万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.8% | 1K | 20.41m² 北西 |
| 301 | 2,625万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.7% | 1K | 22.69m² 南 |
| 302 | 2,340万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.0% | 1K | 20.20m² 南東 |
| 304 | 2,459万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.8% | 1K | 21.24m² 南 |
| 306 | 2,365万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.9% | 1K | 20.41m² 北西 |
| 401 | 2,626万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.7% | 1K | 22.69m² 南東 |
| 402 | 2,342万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.0% | 1K | 20.20m² 南東 |
| 404 | 2,461万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.8% | 1K | 21.24m² 南 |
| 405 | 2,370万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.9% | 1K | 20.44m² - |
| 406 | 2,333万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.0% | 1K | 20.12m² 北東 |
| 501 | 2,373万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.8% | 1K | 20.44m² 北西 |
| 502 | 2,373万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.8% | 1K | 20.44m² 北西 |
| 503 | 2,373万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.8% | 1K | 20.44m² 北西 |
| 504 | 2,463万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.7% | 1K | 21.24m² 南西 |
| 601 | 2,635万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.7% | 1K | 22.70m² - |
| 604 | 2,467万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.8% | 1K | 21.24m² 南東 |
| 606 | 2,339万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.9% | 1K | 20.12m² 北西 |
| 702 | 2,358万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.9% | 1K | 20.20m² 南 |
| 704 | 2,477万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.8% | 1K | 21.24m² 南 |
| 801 | 2,645万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.7% | 1K | 22.69m² 南東 |
| 802 | 2,359万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.0% | 1K | 20.20m² 南東 |
| 803 | 2,345万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.0% | 1K | 20.08m² 南西 |
| 804 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.8% | 1K | 21.24m² 南 |
| 902 | 2,370万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.9% | 1K | 20.20m² 南東 |
| 903 | 2,356万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.9% | 1K | 20.08m² 南東 |
| 905 | 2,398万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.9% | 1K | 20.44m² 北西 |
| 1002 | 5,789万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 3.8% | 1LDK | 41.70m² 南東 |
| 1004 | 2,361万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.0% | 1K | 20.12m² 北西 |
| 1101 | 6,063万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 3.9% | 1LDK | 43.70m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,598万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 22.69m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,316万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 20.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,303万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 20.08m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,438万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 21.28m²
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- 参考相場価格
- 2,359万円
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- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 20.57m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,340万円
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- -
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- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 22.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,340万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 20.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,459万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 21.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,365万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
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- 北西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/09
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/09 | 成約1,990万円 | 67万円/m² | 6階 | 29.35m² | 1R | 日神デュオステージ笹塚西館 | 築12年 |
| 2014/09 | 成約1,580万円 | 76万円/m² | 3階 | 20.69m² | 1R | 日神デュオステージ笹塚西館 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォレシティ笹塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレシティ笹塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,598万円119万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 114.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレシティ笹塚マンションの口コミ・評判(404件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5笹塚
最近駅前の商業施設が増えてきて、前よりも人が集まるようになった気がします。新しいマンションも建設中で、これからもっと賑やかになりそうだと思いました。
交通の利便性
5幡ヶ谷
新宿まで2駅でアクセスできるので、通勤や通学がとても便利に感じています。渋谷や六本木方面にも明大前駅を経由してスムーズに行けるのが魅力です。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォレシティ笹塚マンション概要
こちらのマンションは京王線笹塚駅より徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く通勤通学の利便性は抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、11階建てのマンションです。
フォレシティ笹塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレシティ笹塚（フォレシティささづか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚2丁目7-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.08㎡〜43.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 378万円/坪〜459万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜19.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレシティ笹塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笹塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.44m² | 2,371万円 | 2,254万円 |
| 1LDK | 42.7m² | 5,926万円 | 5,312万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 47.90m²
- 3階/14階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。