ローヤルシティ新小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ新小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,480万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 4LDK | 78.00m² | - |
| 402 | 3,718万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 2LDK | 64.80m² | - |
| 403 | 4,069万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 404 | 4,206万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 73.20m² | - |
| 405 | 4,623万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 4LDK | 80.34m² | - |
| 406 | 4,087万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 407 | 4,087万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 408 | 4,024万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
| 409 | 4,162万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 72.40m² | - |
- 参考相場価格
- 4,480万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 4LDK
- 78.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,718万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 2LDK
- 64.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,069万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 70.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,206万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 3LDK
- 73.20m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,623万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 4LDK
- 80.34m²
- -
- 参考相場価格
- 4,087万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 3LDK
- 71.10m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,087万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 3LDK
- 71.10m²
- -
- 参考相場価格
- 4,024万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 3LDK
- 70.03m²
- -
- 参考相場価格
- 4,162万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 3LDK
- 72.40m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ローヤルシティ新小岩販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ローヤルシティ新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
4,480万円248万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ新小岩マンションの口コミ・評判(287件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5飲食店が多く外食の選択肢が豊富
お部屋
5天井が高めで室内設備も充実しており、バリアフリー設計がされている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
新小岩
5新小岩駅周辺は再開発が進んでいて、駅前広場の整備なども完了しているので、今後さらに利便性が高まることが期待できます。
防災・安全性
平井
2駅周辺は人通りが多く賑やかですが、古い建物が多く、災害時には消防や救助活動がしにくいという課題があると聞きました。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ローヤルシティ新小岩マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築20年で比較的あたらしく、SRC造り、15階建て総戸数122戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 江戸川区総合文化センターでは音楽をはじめ、演劇や舞踊、コンクールなどいろいろな催し物が開かれていて、それ以外にも研修室や会議室などの施設も充実しています。展示ギャラリーは落ち着いた雰囲気で近くのマンションから見える夜景も絶景です。
ローヤルシティ新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ新小岩（ローヤルシティしんこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松島3丁目46-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（122部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 64.8㎡〜80.34㎡ |
| 新築時価格 | 2650万円〜3980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜207万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 42台 駐車費※1：16000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤澤建設㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローヤルシティ新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.8m² | 3,881万円 | 3,583万円 |
| 3LDK | 71.1m² | 4,292万円 | 4,763万円 |
| 4LDK | 78m² | 4,731万円 | 5,103万円 |
ローヤルシティ新小岩売買履歴
- 2025/07
- 成約4,740万円66万円/m2
- 71.10m²
- 2SLDK
- 13階
- 当時築20年
- 2023/12
- 成約4,780万円61万円/m2
- 78.00m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築19年
- 2023/03
- 成約4,240万円59万円/m2
- 71.10m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築18年
- 2020/06
- 成約3,490万円49万円/m2
- 71.10m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
- 2019/04
- 成約3,350万円46万円/m2
- 72.40m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築14年
- 2018/01
- 成約3,440万円44万円/m2
- 78.00m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築13年
- 2017/11
- 成約3,400万円46万円/m2
- 72.40m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築13年
- 2017/06
- 成約2,950万円40万円/m2
- 72.40m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2016/05
- 成約2,989万円46万円/m2
- 64.80m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築11年
- 2015/11
- 成約3,090万円43万円/m2
- 70.80m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約4,740万円 | 66万円/m2 | 13階 | 71.10m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2023/12 | 成約4,780万円 | 61万円/m2 | 15階 | 78.00m² | 3LDK | 築19年 |
| 2023/03 | 成約4,240万円 | 59万円/m2 | 11階 | 71.10m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2020/06 | 成約3,490万円 | 49万円/m2 | 7階 | 71.10m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/04 | 成約3,350万円 | 46万円/m2 | 12階 | 72.40m² | 3LDK | 築14年 |
| 2018/01 | 成約3,440万円 | 44万円/m2 | 12階 | 78.00m² | 4LDK | 築13年 |
| 2017/11 | 成約3,400万円 | 46万円/m2 | 14階 | 72.40m² | 3LDK | 築13年 |
| 2017/06 | 成約2,950万円 | 40万円/m2 | 3階 | 72.40m² | 3LDK | 築12年 |
| 2016/05 | 成約2,989万円 | 46万円/m2 | 4階 | 64.80m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2015/11 | 成約3,090万円 | 43万円/m2 | 10階 | 70.80m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/03
- 2023/09
- 成約3,260万円48万円/m2
- 67.56m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- サンクレイドル新小岩親水公園
- 2023/02
- 2023/02
- 成約3,480万円51万円/m2
- 67.56m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- サンクレイドル新小岩親水公園
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/07
- 2021/02
- 2020/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約3,750万円 | 54万円/m2 | 11階 | 69.37m² | 3LDK | ファーストシーン新小岩リバーフロント | 築17年 |
| 2024/03 | 成約3,940万円 | 55万円/m2 | 4階 | 70.59m² | 3LDK | コスモ新小岩パークビュー | 築22年 |
| 2023/09 | 成約3,260万円 | 48万円/m2 | 2階 | 67.56m² | 3LDK | サンクレイドル新小岩親水公園 | 築16年 |
| 2023/02 | 成約3,670万円 | 48万円/m2 | 8階 | 75.21m² | 3LDK | コスモ新小岩パークビュー | 築21年 |
| 2023/02 | 成約3,480万円 | 51万円/m2 | 3階 | 67.56m² | 3LDK | サンクレイドル新小岩親水公園 | 築15年 |
| 2021/11 | 成約3,580万円 | 50万円/m2 | 4階 | 70.74m² | 3LDK | コスモ新小岩サウスビューコート | 築20年 |
| 2021/11 | 成約3,310万円 | 40万円/m2 | 1階 | 80.82m² | 4LDK | コスモ新小岩サウスビューコート | 築20年 |
| 2021/07 | 成約4,000万円 | 47万円/m2 | 7階 | 84.51m² | 4LDK | コスモ新小岩パークビュー | 築19年 |
| 2021/02 | 成約3,280万円 | 46万円/m2 | 5階 | 70.59m² | 3LDK | コスモ新小岩パークビュー | 築19年 |
| 2020/09 | 成約2,470万円 | 43万円/m2 | 7階 | 56.45m² | 2LDK | ファーストシーン新小岩リバーフロント | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
松島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 74.94m²
- 3階/8階建
ローヤルシティ新小岩の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。