フェニックス日本橋浜町弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フェニックス日本橋浜町弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,842万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.19m² | - |
| 2階 | 2,619万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.86m² | 北東 |
| 2階 | 3,072万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.88m² | 北東 |
| 2階 | 2,603万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.86m² | - |
| 2階 | 2,831万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.03m² | 南東 |
| 3階 | 2,632万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.86m² | - |
| 4階 | 2,923万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.59m² | 北西 |
| 4階 | 2,632万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.86m² | - |
| 8階 | 2,991万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.59m² | 北西 |
| 10階 | 5,653万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 42.14m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 2,842万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.19m²
- -
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- 2,619万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.86m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,072万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.88m²
- 北東
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- 新築時価格
- -
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- -
- 参考相場価格
- 2,991万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.59m²
- 北西
- 参考相場価格
- 5,653万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 42.14m²
- 北東
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周辺マンションの売買履歴
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- 122.79m²
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- 2026/01
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- オススメフェニックス日本橋浜町弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/09
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- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2億2,900万円 | 186万円/m² | 28階 | 122.79m² | 4LDK | トルナーレ日本橋浜町ヒーリングエリア | 築20年 |
| 2026/01 | 成約3,970万円 | 134万円/m² | 5階 | 29.41m² | 1R | ファミール日本橋浜町公園 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約1億3,900万円 | 194万円/m² | 15階 | 71.35m² | 3LDK | コスモ日本橋浜町 | 築25年 |
| オススメ | フェニックス日本橋浜町弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約7,800万円 | 178万円/m² | 8階 | 43.65m² | 1LDK | アスコットパーク日本橋浜町BISIKI | 築17年 |
| 2025/11 | 成約9,980万円 | 173万円/m² | 4階 | 57.38m² | 2LDK | アスコットパーク日本橋浜町 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約1億4,000万円 | 206万円/m² | 15階 | 67.69m² | 3LDK | コスモ日本橋浜町 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約2億円 | 254万円/m² | 28階 | 78.62m² | 3LDK | トルナーレ日本橋浜町ヒーリングエリア | 築20年 |
| 2025/09 | 成約6,240万円 | 155万円/m² | 2階 | 40.02m² | 1R | アスコットパーク日本橋浜町アルテ | 築17年 |
| 2025/09 | 成約1億3,970万円 | 201万円/m² | 12階 | 69.43m² | 2LDK | GREEN PARK 日本橋浜町 | 築20年 |
| 2025/08 | 成約1億2,990万円 | 187万円/m² | 5階 | 69.34m² | 3LDK | ファミール日本橋浜町公園 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス日本橋浜町弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス日本橋浜町弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,842万円255万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 122.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 117.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス日本橋浜町弐番館マンションの口コミ・評判(483件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3浜町
駅周辺は大きなショッピングモールはないけど、必要なものは近くで揃うので不便は感じません。こういう落ち着いた環境が好きです。
教育環境
5東日本橋
中央区立日本橋中学校や久松小学校が徒歩圏内にあり、通学がしやすいです。駅周辺には学習塾も複数あって、教育環境が整っていると感じます。
中央区の口コミ
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
子育て環境
2中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス日本橋浜町弐番館マンション概要
フェニックス日本橋浜町弐番館は都営新宿線浜町駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く買い物にも大変便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数44戸のマンションです。
フェニックス日本橋浜町弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス日本橋浜町弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目4-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.86㎡〜42.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 405万円/坪〜444万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス日本橋浜町弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.03m² | 2,831万円 | 2,708万円 |
| 1DK | 42.14m² | 5,653万円 | 3,149万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 20.78m²
フェニックス日本橋浜町弐番館の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。