ファミール日本橋浜町公園
中央区・浜町駅 徒歩1分・築26年
2026年07月01日
ファミール日本橋浜町公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ファミール日本橋浜町公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,076万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 3.5% | 1K | 20.95m² - |
| 3階 | 9,940万円 | 価格を確認する | - | 23.1万円/月 2.8% | 2LDK | 62.37m² 北東 |
| 3階 | 3,082万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 3.4% | 1K | 20.95m² - |
| 4階 | 9,940万円 | 価格を確認する | - | 24万円/月 2.9% | 2LDK | 62.37m² 北東 |
| 5階 | 9,941万円 | 価格を確認する | - | 24.2万円/月 2.9% | 2LDK | 62.37m² 北東 |
| 5階 | 4,350万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 3.1% | 1K | 29.41m² - |
| 5階 | 1億1,642万円 | 価格を確認する | - | 27.6万円/月 2.9% | 3LDK | 73.31m² 南西 |
| 6階 | 4,325万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.1% | 1K | 29.41m² - |
| 6階 | 3,063万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 3.6% | 1K | 20.95m² 北東 |
| 7階 | 9,621万円 | 価格を確認する | - | 24.2万円/月 3.0% | 2LDK | 61.14m² 北東 |
- 参考相場価格
- 3,076万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 20.95m²
- -
- 参考相場価格
- 9,940万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 62.37m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,082万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 20.95m²
- -
- 参考相場価格
- 9,940万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 62.37m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 9,941万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 62.37m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,350万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 29.41m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 73.31m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,325万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 29.41m²
- -
- 参考相場価格
- 3,063万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 20.95m²
- 北東
- 参考相場価格
- 9,621万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 61.14m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
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ファミール日本橋浜町公園販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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ファミール日本橋浜町公園売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/01
- 2025/08
- 2024/07
- 2023/09
- 2021/09
- 2020/03
- 2019/12
- 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約8,900万円 | 156万円/m² | 3階 | 56.72m² | 2LDK | 築24年 |
| 2023/09 | 成約8,970万円 | 146万円/m² | 5階 | 61.14m² | 2LDK | 築24年 |
| 2021/09 | 成約5,760万円 | 106万円/m² | 9階 | 53.90m² | 2LDK | 築22年 |
| 2020/03 | 成約5,100万円 | 89万円/m² | 9階 | 56.72m² | 2LDK | 築20年 |
| 2019/12 | 成約6,000万円 | 98万円/m² | 6階 | 61.14m² | 2LDK | 築20年 |
| 2019/08 | 成約6,990万円 | 100万円/m² | 7階 | 69.34m² | 3LDK | 築20年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメファミール日本橋浜町公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億8,200万円 | 199万円/m² | 12階 | 91.19m² | 3LDK | コスモ日本橋浜町 | 築26年 |
| 2026/05 | 成約5,490万円 | 143万円/m² | 6階 | 38.21m² | 1LDK | グランシティ日本橋浜町公園 | 築24年 |
| 2026/04 | 成約2,400万円 | 101万円/m² | 9階 | 23.63m² | 1K | フェニックス日本橋浜町弐番館 | 築22年 |
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| 2026/04 | 成約7,680万円 | 176万円/m² | 7階 | 43.60m² | 1LDK | ファミール日本橋浜町グランスイート | 築23年 |
| 2026/03 | 成約1億4,700万円 | 204万円/m² | 4階 | 71.80m² | 2LDK | ファミール日本橋浜町グランスイート | 築23年 |
| 2026/02 | 成約2,570万円 | 121万円/m² | 3階 | 21.23m² | 1K | パレステュディオ日本橋浜町駅前 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約1億4,100万円 | 197万円/m² | 15階 | 71.35m² | 3LDK | コスモ日本橋浜町 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約9,970万円 | 173万円/m² | 4階 | 57.38m² | 2LDK | アスコットパーク日本橋浜町 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約1億3,990万円 | 206万円/m² | 15階 | 67.69m² | 3LDK | コスモ日本橋浜町 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約1億5,970万円 | 223万円/m² | 17階 | 71.35m² | 3LDK | コスモ日本橋浜町 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミール日本橋浜町公園販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億8,000万円 | 288万円/m² | 8階 | 62.37m² | 3LDK | 26年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 3,980万円 | 135万円/m² | 5階 | 29.41m² | 1R | 26年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1億2,000万円 | 192万円/m² | 8階 | 62.37m² | 2LDK | 26年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 1億2,980万円 | 187万円/m² | 5階 | 69.34m² | 3LDK | 26年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ファミール日本橋浜町公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール日本橋浜町公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,076万円46万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 146.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 122.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール日本橋浜町公園マンションの口コミ・評判(481件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3浜町
駅周辺は大きなショッピングモールはないけど、必要なものは近くで揃うので不便は感じません。こういう落ち着いた環境が好きです。
交通の利便性
5東日本橋
都営浅草線が使えて羽田空港や成田空港へのアクセスがとても良いので、出張や旅行が多い自分には本当に便利な駅だと感じています。
中央区の口コミ
地域コミュニティ
5中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファミール日本橋浜町公園マンション概要
都営新宿線浜町駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築26年でRC造り、10階建て総戸数81戸のマンションです。
ファミール日本橋浜町公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール日本橋浜町公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目41-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.95㎡〜73.31㎡ |
| 新築時価格 | 1790万円〜6620万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 483万円/坪〜527万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜27.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール日本橋浜町公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.95m² | 3,082万円 | 2,718万円 |
| 2LDK | 62.37m² | 9,940万円 | 9,058万円 |
| 3LDK | 73.31m² | 1億1,642万円 | 1億2,191万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ファミール日本橋浜町公園の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。