ファミール日本橋浜町公園
中央区・浜町駅 徒歩1分・築26年
2026年05月11日
ファミール日本橋浜町公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ファミール日本橋浜町公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,083万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1K | 20.95m² - |
| 3階 | 9,983万円 | 価格を確認する | - | 23.9万円/月 | 2LDK | 62.37m² 北東 |
| 3階 | 3,090万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1K | 20.95m² - |
| 4階 | 9,987万円 | 価格を確認する | - | 23.9万円/月 | 2LDK | 62.37m² 北東 |
| 5階 | 9,985万円 | 価格を確認する | - | 24.2万円/月 | 2LDK | 62.37m² 北東 |
| 5階 | 4,354万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1K | 29.41m² - |
| 5階 | 1億1,721万円 | 価格を確認する | - | 28.2万円/月 | 3LDK | 73.31m² 南西 |
| 6階 | 4,330万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 1K | 29.41m² - |
| 6階 | 3,073万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1K | 20.95m² 北東 |
| 7階 | 9,683万円 | 価格を確認する | - | 23.5万円/月 | 2LDK | 61.14m² 北東 |
- 参考相場価格
- 3,083万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1K
- 20.95m²
- -
- 参考相場価格
- 9,983万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 2LDK
- 62.37m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,090万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1K
- 20.95m²
- -
- 参考相場価格
- 9,987万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 2LDK
- 62.37m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 9,985万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 2LDK
- 62.37m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,354万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1K
- 29.41m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1,721万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 3LDK
- 73.31m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,330万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1K
- 29.41m²
- -
- 参考相場価格
- 3,073万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 20.95m²
- 北東
- 参考相場価格
- 9,683万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 2LDK
- 61.14m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
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ファミール日本橋浜町公園販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
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ファミール日本橋浜町公園売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/01
- 2025/08
- 2024/07
- 2023/09
- 2021/09
- 2020/03
- 2019/12
- 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約9,000万円 | 158万円/m² | 3階 | 56.72m² | 2LDK | 築24年 |
| 2023/09 | 成約8,980万円 | 146万円/m² | 5階 | 61.14m² | 2LDK | 築24年 |
| 2021/09 | 成約5,740万円 | 106万円/m² | 9階 | 53.90m² | 2LDK | 築22年 |
| 2020/03 | 成約5,200万円 | 91万円/m² | 9階 | 56.72m² | 2LDK | 築20年 |
| 2019/12 | 成約6,100万円 | 99万円/m² | 6階 | 61.14m² | 2LDK | 築20年 |
| 2019/08 | 成約6,970万円 | 100万円/m² | 7階 | 69.34m² | 3LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/04
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- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,690万円 | 176万円/m² | 7階 | 43.60m² | 1LDK | ファミール日本橋浜町グランスイート | 築23年 |
| 2026/03 | 成約1億4,800万円 | 206万円/m² | 4階 | 71.80m² | 2LDK | ファミール日本橋浜町グランスイート | 築23年 |
| 2026/02 | 成約2,570万円 | 121万円/m² | 3階 | 21.23m² | 1K | パレステュディオ日本橋浜町駅前 | 築24年 |
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| 2025/12 | 成約1億4,000万円 | 196万円/m² | 15階 | 71.35m² | 3LDK | コスモ日本橋浜町 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約9,980万円 | 173万円/m² | 4階 | 57.38m² | 2LDK | アスコットパーク日本橋浜町 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約1億3,980万円 | 206万円/m² | 15階 | 67.69m² | 3LDK | コスモ日本橋浜町 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約1億5,990万円 | 224万円/m² | 17階 | 71.35m² | 3LDK | コスモ日本橋浜町 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約4,200万円 | 123万円/m² | 2階 | 34.01m² | 1DK | レフィール日本橋浜町 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約2,180万円 | 110万円/m² | 3階 | 19.66m² | 1K | スカイコート日本橋浜町 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約6,530万円 | 134万円/m² | 9階 | 48.72m² | 1LDK | スカイコート日本橋浜町公園 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミール日本橋浜町公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール日本橋浜町公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,083万円41万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 147.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 118.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール日本橋浜町公園マンションの口コミ・評判(481件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4浜町
浜町駅周辺は緑豊かな公園が多く、休日は家族連れで賑わっています。隅田川沿いの散歩道もあり、自然を感じながら暮らせるのが魅力です。
治安
4東日本橋
駅周辺はビジネス街のため、平日は人通りが多くて安心ですが、休日や夜間は少し静かになり、場所によっては人が少なくなることもあります。女性の一人歩きでも特に危険を感じたことはありませんが、念のた...
中央区の口コミ
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
医療・福祉
5中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミール日本橋浜町公園マンション概要
このマンションは都営新宿線浜町駅から徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離のため生活する上で様々なメリットがあります。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間12分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築26年でRC造り、10階建て総戸数81戸のマンションです。
ファミール日本橋浜町公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール日本橋浜町公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目41-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.95㎡〜73.31㎡ |
| 新築時価格 | 1790万円〜6620万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 485万円/坪〜530万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜28.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール日本橋浜町公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.95m² | 3,090万円 | 2,731万円 |
| 2LDK | 62.37m² | 9,984万円 | 9,083万円 |
| 3LDK | 73.31m² | 1億1,721万円 | 1億2,160万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ファミール日本橋浜町公園の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。