パークハウス市谷仲之町

新宿区・曙橋駅 徒歩4分・築21年

4.58上位3%
8,914万円〜2億411万円
坪単価 508万円/坪〜592万円/坪
想定賃料 21.3万円〜47.4万円/月
最終更新2026年05月11日
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パークハウス市谷仲之町

新宿区・曙橋駅 徒歩4分・築21年

8,914万円〜2億411万円
坪単価 508万円/坪〜592万円/坪
想定賃料 21.3万円〜47.4万円/月
上位3%
4.58
最終更新
2026年05月11日

パークハウス市谷仲之町部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億3,194万円価格を確認する7,770万円33.2万円/月2LDK83.59
-
1021億5,619万円価格を確認する9,780万円37.7万円/月3LDK97.65
-
1031億2,068万円価格を確認する6,880万円30.1万円/月3LDK77.13
-
1041億1,950万円価格を確認する6,980万円29.6万円/月3LDK76.01
-
1051億716万円価格を確認する5,970万円27万円/月2LDK68.67
-
1068,914万円価格を確認する4,480万円22万円/月1LDK58.05
-
1071億686万円価格を確認する5,770万円26.8万円/月2LDK68.30
-
1081億1,793万円価格を確認する6,480万円29.5万円/月3LDK75.28
-
1091億1,995万円価格を確認する6,390万円29.9万円/月3LDK76.58
-
2011億5,479万円価格を確認する9,340万円36.5万円/月3LDK95.35
-
2021億3,552万円価格を確認する8,290万円32.3万円/月2LDK83.59
-
2021億3,552万円価格を確認する8,290万円32.3万円/月2LDK83.59
-
2031億3,545万円価格を確認する8,260万円32.3万円/月2LDK83.59
-
2041億6,166万円価格を確認する1億360万円37.1万円/月3LDK97.65
-
2051億2,371万円価格を確認する7,180万円29.6万円/月3LDK77.13
-
2061億2,246万円価格を確認する7,280万円29.1万円/月3LDK76.01
-
2071億985万円価格を確認する6,280万円26.6万円/月2LDK68.67
-
2089,184万円価格を確認する4,720万円21.5万円/月1LDK58.05
-
2091億929万円価格を確認する6,090万円26.4万円/月2LDK68.30
-
2101億2,064万円価格を確認する6,780万円29万円/月3LDK75.28
-
2111億2,256万円価格を確認する6,660万円29.4万円/月3LDK76.58
-
3011億5,800万円価格を確認する9,700万円37.8万円/月3LDK95.35
-
3021億3,843万円価格を確認する8,540万円33.4万円/月2LDK83.59
-
3031億3,807万円価格を確認する8,470万円33.4万円/月2LDK83.59
-
3041億6,572万円価格を確認する1億690万円38.5万円/月3LDK97.65
-
3051億2,610万円価格を確認する7,330万円30.5万円/月3LDK77.13
-
3061億2,438万円価格を確認する7,450万円29.9万円/月3LDK76.01
-
3071億1,196万円価格を確認する6,480万円27.5万円/月2LDK68.67
-
3089,339万円価格を確認する4,980万円22.2万円/月1LDK58.05
-
3091億1,140万円価格を確認する6,280万円27.3万円/月2LDK68.30
-
3101億2,301万円価格を確認する6,970万円29.8万円/月3LDK75.28
-
3111億2,450万円価格を確認する6,820万円30.3万円/月3LDK76.58
-
4011億6,370万円価格を確認する9,980万円38.2万円/月3LDK95.35
-
4021億4,305万円価格を確認する8,750万円33.6万円/月2LDK83.59
-
4031億4,258万円価格を確認する8,680万円33.6万円/月2LDK83.59
-
4041億7,047万円価格を確認する1億1,070万円38.9万円/月3LDK97.65
-
4051億2,939万円価格を確認する7,480万円30.8万円/月3LDK77.13
-
4061億2,801万円価格を確認する7,580万円30.2万円/月3LDK76.01
-
4071億3,546万円価格を確認する7,980万円31.8万円/月3LDK79.89
-
4081億3,432万円価格を確認する7,970万円31.4万円/月3LDK79.21
-
4091億2,816万円価格を確認する6,980万円30.6万円/月3LDK76.58
-
5012億411万円価格を確認する1億3,970万円47.4万円/月3LDK114.09
-
5021億4,480万円価格を確認する8,970万円34.1万円/月2LDK83.59
-
5031億7,255万円価格を確認する1億1,570万円39.3万円/月3LDK97.65
-
5041億3,058万円価格を確認する7,760万円31.2万円/月3LDK77.13
-
5051億3,179万円価格を確認する8,090万円30.6万円/月3LDK76.01
-
5069,319万円価格を確認する5,730万円21.3万円/月1LDK54.25
-
5079,827万円価格を確認する6,000万円22.2万円/月1LDK57.31
-
101
参考相場価格
1億3,194万円
新築時価格
7,770万円
想定賃料
33.2万円/月
  • 2LDK
  • 83.59
  • -
102
参考相場価格
1億5,619万円
新築時価格
9,780万円
想定賃料
37.7万円/月
  • 3LDK
  • 97.65
  • -
103
参考相場価格
1億2,068万円
新築時価格
6,880万円
想定賃料
30.1万円/月
  • 3LDK
  • 77.13
  • -
104
参考相場価格
1億1,950万円
新築時価格
6,980万円
想定賃料
29.6万円/月
  • 3LDK
  • 76.01
  • -
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105
参考相場価格
1億716万円
新築時価格
5,970万円
想定賃料
27万円/月
  • 2LDK
  • 68.67
  • -
106
参考相場価格
8,914万円
新築時価格
4,480万円
想定賃料
22万円/月
  • 1LDK
  • 58.05
  • -
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107
参考相場価格
1億686万円
新築時価格
5,770万円
想定賃料
26.8万円/月
  • 2LDK
  • 68.30
  • -
108
参考相場価格
1億1,793万円
新築時価格
6,480万円
想定賃料
29.5万円/月
  • 3LDK
  • 75.28
  • -
109
参考相場価格
1億1,995万円
新築時価格
6,390万円
想定賃料
29.9万円/月
  • 3LDK
  • 76.58
  • -
201
参考相場価格
1億5,479万円
新築時価格
9,340万円
想定賃料
36.5万円/月
  • 3LDK
  • 95.35
  • -

部屋別の参考相場価格とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約1億5,000万209万円/m²2階71.49m²2SLDKプラウドジェム市ヶ谷築21年
2025/12成約5,870万178万円/m²3階32.81m²1LDKダイナシティ市谷仲之町築18年
2025/11成約1億2,580万209万円/m²5階60.19m²2LDKプラウドジェム市ヶ谷築21年
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2025/10成約1億2,100万186万円/m²4階65.00m²2LDKパークハウス市谷仲之町プレイス築16年
2025/08成約2,640万138万円/m²13階19.11m²1Kパレステュディオ市谷仲之町築18年
2025/08成約9,100万168万円/m²4階53.89m²1LDKパークコート市谷仲之町築19年
2025/07成約4,760万153万円/m²5階31.06m²1DKアビテ市ヶ谷仲之町築25年
2025/06成約1億3,300万206万円/m²5階64.48m²2LDKパークハウス市谷仲之町プレイス築15年
2025/03成約6,180万145万円/m²4階42.51m²1LDKダイナシティ市谷仲之町築17年
2025/02成約9,070万150万円/m²5階60.19m²2LDKプラウドジェム市ヶ谷築21年
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パークハウス市谷仲之町賃貸履歴

  • 2026/01
    28.7万円/月
    • 76.58m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築21年
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賃貸履歴とは

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パークハウス市谷仲之町資産性スコア

4.58
上位3%
パークハウス市谷仲之町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークハウス市谷仲之町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス市谷仲之町居住エリアの評価

パークハウス市谷仲之町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス市谷仲之町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

170%築21年

新築時価格

7,770万円+5,424万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス市谷仲之町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億3,194万円322万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークハウス市谷仲之町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+64.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークハウス市谷仲之町マンションの口コミ・評判(461件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、重厚感のある街並みです

  • アクセス

    5

    新宿駅まで乗り換えなしで行けて、都心へのアクセスが良いです

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    曙橋

    駅前は大通りがあり夜でも交通量が多く明るいので、帰宅が遅くなっても安心して歩ける雰囲気です。居酒屋などもあるため商店街も遅くまで明るく、駅周辺は比較的綺麗で治安も良いと感じます。

  • 自然環境

    4

    四谷三丁目

    荒木公園は防災にも強い公園で、町の行事など多目的に利用されていて、地域の憩いの場になっています。

新宿区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークハウス市谷仲之町マンション概要

都営新宿線曙橋駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く朝も余裕を持って過ごせます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数47戸のマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。

パークハウス市谷仲之町詳細情報

基本情報

建物名パークハウス市谷仲之町(パークハウスいちがやなかのちょう)
住所東京都新宿区市谷仲之町2-7
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)5階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積54.25㎡〜114.09㎡
新築時価格4480万円〜13970万円
参考相場価格
  • 1LDK:8914万円〜(54m²〜)
  • 2LDK:10686万円〜(68m²〜)
  • 3LDK:11793万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価508万円/坪〜592万円/坪
想定賃料21.3万円〜47.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園Meducare Bambino (その他)他
保育園を見る
学区牛込仲之小学校
牛込第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※138000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティーサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス市谷仲之町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
曙橋駅
平均
1LDK58.05m²9,319万円7,168万円
2LDK83.59m²1億3,545万円1億1,816万円
3LDK77.13m²1億2,877万円1億6,156万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークハウス市谷仲之町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

曙橋駅のマンション

曙橋駅は東京都新宿区にある、都営地下鉄新宿線の駅です。この地域は、都心でありながら閑静な住宅やマンションが建ち並んでいます。教育機関が多いのもこのエリアの特徴です。東京中央部までのアクセスも便利です、最近注目されているスポットです。住宅街でありつつ、カフェやファーストフードなどの小規模店舗は充実しており、食糧品の買い物にはスーパーマーケット三徳が便利です。

その他の最寄り駅: