ピアース四谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ピアース四谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,970万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 2LDK | 50.25m² | - |
| 202 | 6,713万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 2LDK | 57.18m² | - |
| 301 | 4,997万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 43.03m² | - |
| 302 | 5,870万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2LDK | 50.25m² | - |
| 303 | 6,604万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 2LDK | 57.18m² | - |
| 401 | 4,950万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 1LDK | 43.03m² | 南東 |
| 402 | 5,808万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 50.25m² | 南東 |
| 403 | 6,532万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 57.18m² | - |
| 501 | 5,101万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 43.03m² | - |
| 502 | 5,997万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 50.25m² | - |
| 503 | 6,741万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 57.18m² | - |
| 601 | 5,298万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1LDK | 43.03m² | - |
| 602 | 6,231万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 50.25m² | - |
| 603 | 7,008万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 2LDK | 57.18m² | - |
| 701 | 5,755万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1LDK | 43.03m² | - |
| 702 | 6,774万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 50.25m² | - |
| 703 | 7,629万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 2LDK | 57.18m² | - |
| 801 | 5,865万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1LDK | 43.03m² | - |
| 802 | 6,917万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 2LDK | 50.25m² | - |
| 803 | 7,775万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 2LDK | 57.18m² | - |
| 901 | 6,035万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 43.03m² | - |
| 902 | 7,123万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 2LDK | 50.25m² | - |
| 903 | 7,990万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 2LDK | 57.18m² | - |
| 1001 | 6,103万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1LDK | 43.03m² | - |
| 1002 | 7,231万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 2LDK | 50.25m² | - |
| 1003 | 8,085万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 57.18m² | - |
| 1101 | 6,149万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1LDK | 43.03m² | - |
| 1102 | 7,298万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 50.25m² | - |
| 1103 | 8,139万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 2LDK | 57.18m² | - |
| 1201 | 1億471万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 2LDK | 72.23m² | - |
| 1202 | 1億1,429万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 1LDK | 78.46m² | - |
| 1301 | 1億765万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 2LDK | 72.23m² | - |
| 1302 | 1億1,752万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 1LDK | 78.46m² | - |
- 参考相場価格
- 5,970万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 2LDK
- 50.25m²
- -
- 参考相場価格
- 6,713万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 2LDK
- 57.18m²
- -
- 参考相場価格
- 4,997万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1LDK
- 43.03m²
- -
- 参考相場価格
- 5,870万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 2LDK
- 50.25m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,604万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 2LDK
- 57.18m²
- -
- 参考相場価格
- 4,950万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 1LDK
- 43.03m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 5,808万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 2LDK
- 50.25m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,532万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 2LDK
- 57.18m²
- -
- 参考相場価格
- 5,101万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 1LDK
- 43.03m²
- -
- 参考相場価格
- 5,997万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 2LDK
- 50.25m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ピアース四谷販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ピアース四谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース四谷価格推移と将来予測
参考相場価格
5,970万円476万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 118.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース四谷マンションの口コミ・評判(450件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4近くにスーパーやまいばすけっとが複数あり買い物に便利
共用部分
5スロープがありベビーカーでも通りやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
曙橋
21歳児クラスの保育園入園は競争が激しく、0歳4月入園や育休延長して1歳4月入園を検討する必要があるので、希望通りに入れないこともあります。
交通の利便性
四谷三丁目
4駅周辺はバスも多く走っているので、電車以外の移動手段も選べて便利です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ピアース四谷マンション概要
こちらのマンションは都営新宿線曙橋駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数33戸のマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。
ピアース四谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース四谷（ピアースよつや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区富久町8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（33部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 43.03㎡〜78.46㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜6750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 378万円/坪〜495万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：35000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オー・エム・サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース四谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.03m² | 5,865万円 | 5,456万円 |
| 2LDK | 57.18m² | 6,962万円 | 8,987万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1億9,470万円〜2億470万円831〜874万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 27階
- 当時築22年
ローレルコート新宿タワー現在築22年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億4,950万円〜1億5,950万円695〜742万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 26階
- 当時築22年
ローレルコート新宿タワー現在築22年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億5,370万円〜1億6,370万円617〜657万円/坪
- 78〜88m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築22年
ローレルコート新宿タワー現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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富久町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 57.18m²
- 11階/13階建
ピアース四谷の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。