4,997万円〜1億1,825万円
坪単価384万円/坪〜499万円/坪
最終更新2025年10月06日
ピアース四谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ピアース四谷部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,991万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 2LDK | 50.25m² | - |
| 202 | 6,822万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 2LDK | 57.18m² | - |
| 301 | 5,045万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 43.03m² | - |
| 302 | 5,886万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2LDK | 50.25m² | - |
| 303 | 6,701万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 2LDK | 57.18m² | - |
| 401 | 4,997万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 1LDK | 43.03m² | 南東 |
| 402 | 5,839万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 50.25m² | 南東 |
| 403 | 6,637万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 57.18m² | - |
| 501 | 5,146万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 43.03m² | - |
| 502 | 6,016万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 50.25m² | - |
| 503 | 6,847万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 57.18m² | - |
| 601 | 5,341万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1LDK | 43.03m² | - |
| 602 | 6,249万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 50.25m² | - |
| 603 | 7,110万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 2LDK | 57.18m² | - |
| 701 | 5,799万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1LDK | 43.03m² | - |
| 702 | 6,783万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 50.25m² | - |
| 703 | 7,719万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 2LDK | 57.18m² | - |
| 801 | 5,904万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1LDK | 43.03m² | - |
| 802 | 6,907万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 2LDK | 50.25m² | - |
| 803 | 7,859万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 2LDK | 57.18m² | - |
| 901 | 6,066万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 43.03m² | - |
| 902 | 7,097万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 2LDK | 50.25m² | - |
| 903 | 8,074万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 2LDK | 57.18m² | - |
| 1001 | 6,146万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1LDK | 43.03m² | - |
| 1002 | 7,194万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 2LDK | 50.25m² | - |
| 1003 | 8,181万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 57.18m² | - |
| 1101 | 6,194万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1LDK | 43.03m² | - |
| 1102 | 7,252万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 50.25m² | - |
| 1103 | 8,246万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 2LDK | 57.18m² | - |
| 1201 | 1億575万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 2LDK | 72.23m² | - |
| 1202 | 1億1,488万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 1LDK | 78.46m² | - |
| 1301 | 1億890万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 2LDK | 72.23m² | - |
| 1302 | 1億1,825万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 1LDK | 78.46m² | - |
201
- 参考相場価格
- 5,991万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 2LDK
- 50.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,822万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 2LDK
- 57.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 5,045万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1LDK
- 43.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,886万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 2LDK
- 50.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 6,701万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 2LDK
- 57.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,997万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 1LDK
- 43.03m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
402
- 参考相場価格
- 5,839万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 2LDK
- 50.25m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,637万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 2LDK
- 57.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 5,146万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 1LDK
- 43.03m²
- -
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502
- 参考相場価格
- 6,016万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 2LDK
- 50.25m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ピアース四谷販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ピアース四谷資産性スコア
4.66上位3%
ピアース四谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ピアース四谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース四谷価格推移と将来予測
参考相場価格
5,991万円409万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 119.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
想定売買価格
ピアース四谷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース四谷マンションの口コミ・評判(450件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5居住後の安心感が高い
周辺環境
4近くにスーパーやまいばすけっとが複数あり買い物に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
曙橋
3駅周辺は比較的綺麗で治安も良いですが、夜遅くになると酔っ払いが増えることがあり、少し騒がしく感じることもあります。
買い物・生活利便性
四谷三丁目
4駅周辺は飲食店やコンビニが多く、夜遅くまで営業しているお店も多いので、仕事帰りでも安心して利用できます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ピアース四谷マンション概要
都営新宿線曙橋駅より徒歩5分の距離にあるピアース四谷、駅からほど近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数33戸のマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。
ピアース四谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース四谷（ピアースよつや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区富久町8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（33部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 43.03㎡〜78.46㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜6750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 384万円/坪〜499万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：35000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オー・エム・サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース四谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.03m² | 5,904万円 | 5,611万円 |
| 2LDK | 57.18m² | 7,002万円 | 9,278万円 |
ピアース四谷売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/07
- 成約1億6,550万円210万円/m2
- 78.46m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築20年
- 2025/05
- 成約8,970万円178万円/m2
- 50.25m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築20年
- 2025/03
- 成約1億600万円146万円/m2
- 72.23m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築20年
- 2025/01
- 成約8,000万円139万円/m2
- 57.18m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築20年
- 2020/10
- 成約5,670万円99万円/m2
- 57.18m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2019/02
- 成約5,000万円99万円/m2
- 50.25m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2016/04
- 成約5,800万円73万円/m2
- 78.46m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築11年
- 2016/02
- 成約4,940万円86万円/m2
- 57.18m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2014/09
- 成約3,790万円88万円/m2
- 43.03m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2014/03
- 成約5,650万円72万円/m2
- 78.46m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億6,550万円 | 210万円/m2 | 13階 | 78.46m² | 2LDK | 築20年 |
| 2025/05 | 成約8,970万円 | 178万円/m2 | 11階 | 50.25m² | 2LDK | 築20年 |
| 2025/03 | 成約1億600万円 | 146万円/m2 | 12階 | 72.23m² | 2LDK | 築20年 |
| 2025/01 | 成約8,000万円 | 139万円/m2 | 11階 | 57.18m² | 2LDK | 築20年 |
| 2020/10 | 成約5,670万円 | 99万円/m2 | 4階 | 57.18m² | 1LDK | 築16年 |
| 2019/02 | 成約5,000万円 | 99万円/m2 | 4階 | 50.25m² | 2LDK | 築14年 |
| 2016/04 | 成約5,800万円 | 73万円/m2 | 13階 | 78.46m² | 1LDK | 築11年 |
| 2016/02 | 成約4,940万円 | 86万円/m2 | 7階 | 57.18m² | 2LDK | 築11年 |
| 2014/09 | 成約3,790万円 | 88万円/m2 | 3階 | 43.03m² | 1LDK | 築10年 |
| 2014/03 | 成約5,650万円 | 72万円/m2 | 12階 | 78.46m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/10
- 2023/12
- 2023/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1億9,900万円 | 256万円/m2 | 27階 | 77.56m² | 2LDK | ローレルコート新宿タワー | 築22年 |
| 2025/08 | 成約1億5,470万円 | 217万円/m2 | 26階 | 71.15m² | 2LDK | ローレルコート新宿タワー | 築22年 |
| 2025/07 | 成約7,150万円 | 136万円/m2 | 4階 | 52.21m² | 1LDK | サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー | 築16年 |
| 2025/07 | 成約1億5,960万円 | 193万円/m2 | 11階 | 82.51m² | 2LDK | ローレルコート新宿タワー | 築22年 |
| 2025/04 | 成約7,700万円 | 115万円/m2 | 4階 | 66.71m² | 1SLDK | サンクタス市ケ谷富久町ウエストテラス | 築16年 |
| 2025/03 | 成約9,900万円 | 157万円/m2 | 7階 | 62.70m² | 2LDK | ローレルコート新宿タワー | 築22年 |
| 2024/12 | 成約9,800万円 | 142万円/m2 | 4階 | 68.80m² | 2LDK | フォルム市谷冨久町 | 築15年 |
| 2024/10 | 成約7,000万円 | 113万円/m2 | 2階 | 61.47m² | 1LDK | フォルム市谷冨久町 | 築15年 |
| 2023/12 | 成約7,340万円 | 113万円/m2 | 29階 | 64.39m² | 1LDK | ローレルコート新宿タワー | 築21年 |
| 2023/09 | 成約6,488万円 | 124万円/m2 | 5階 | 52.21m² | 1LDK | サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
富久町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ピアース四谷
1億2,480万円- 2LDK
- 57.18m²
- 11階/13階建
ピアース四谷の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。