ファミール新小岩リバージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファミール新小岩リバージュ部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,584万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 16.2万円/月 5.4% | 3LDK | 72.35m² - |
| 102 | 3,422万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 15.7万円/月 5.5% | 3LDK | 69.06m² - |
| 103 | 3,458万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 15.8万円/月 5.5% | 3LDK | 69.79m² - |
| 104 | 3,138万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 14.2万円/月 5.4% | 2LDK | 62.56m² - |
| 105 | 4,143万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 18.1万円/月 5.2% | 3LDK | 82.07m² - |
| 106 | 3,606万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 16万円/月 5.3% | 3LDK | 71.10m² - |
| 107 | 3,342万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 15.1万円/月 5.4% | 3LDK | 65.70m² - |
| 201 | 4,624万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 19.8万円/月 5.2% | 4LDK | 88.70m² - |
| 202 | 3,745万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 16.4万円/月 5.3% | 3LDK | 72.35m² - |
| 203 | 3,577万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 15.8万円/月 5.3% | 3LDK | 69.06m² - |
| 204 | 3,614万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 16万円/月 5.3% | 3LDK | 69.79m² - |
| 205 | 3,226万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 14.5万円/月 5.4% | 2LDK | 62.56m² - |
| 206 | 4,269万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 18.2万円/月 5.1% | 3LDK | 82.07m² - |
| 207 | 3,695万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 16.2万円/月 5.3% | 3LDK | 71.10m² - |
| 208 | 3,415万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 15.2万円/月 5.3% | 3LDK | 65.70m² - |
| 301 | 4,739万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 20.3万円/月 5.2% | 4LDK | 88.70m² - |
| 302 | 3,858万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.9万円/月 5.2% | 3LDK | 72.35m² - |
| 303 | 3,684万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 16.3万円/月 5.3% | 3LDK | 69.06m² - |
| 304 | 3,726万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 16.5万円/月 5.3% | 3LDK | 69.79m² - |
| 305 | 3,308万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 14.8万円/月 5.4% | 2LDK | 62.56m² - |
| 306 | 4,381万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 18.5万円/月 5.1% | 3LDK | 82.07m² - |
| 307 | 3,742万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 16.6万円/月 5.3% | 3LDK | 71.10m² - |
| 308 | 3,449万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 15.6万円/月 5.4% | 3LDK | 65.70m² - |
| 401 | 4,791万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 20.5万円/月 5.1% | 4LDK | 88.70m² - |
| 402 | 3,917万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 16.9万円/月 5.2% | 3LDK | 72.35m² - |
| 403 | 3,741万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 16.4万円/月 5.3% | 3LDK | 69.06m² - |
| 404 | 3,784万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 16.6万円/月 5.3% | 3LDK | 69.79m² - |
| 405 | 3,359万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 14.9万円/月 5.3% | 2LDK | 62.56m² - |
| 406 | 4,438万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 18.6万円/月 5.0% | 3LDK | 82.07m² - |
| 407 | 3,785万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 16.7万円/月 5.3% | 3LDK | 71.10m² - |
| 408 | 3,500万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 15.7万円/月 5.4% | 3LDK | 65.70m² - |
| 501 | 4,061万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 16.9万円/月 5.0% | 3LDK | 72.35m² - |
| 502 | 3,783万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 16.4万円/月 5.2% | 3LDK | 69.06m² - |
| 503 | 3,827万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 16.6万円/月 5.2% | 3LDK | 69.79m² - |
| 504 | 3,413万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 14.9万円/月 5.2% | 2LDK | 62.56m² - |
| 505 | 4,516万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 18.6万円/月 5.0% | 3LDK | 82.07m² - |
| 506 | 4,117万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 17.4万円/月 5.1% | 3LDK | 74.58m² - |
| 601 | 4,076万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 16.9万円/月 5.0% | 3LDK | 72.35m² - |
| 602 | 3,859万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 16.4万円/月 5.1% | 3LDK | 69.06m² - |
| 603 | 3,906万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 16.6万円/月 5.1% | 3LDK | 69.79m² - |
| 604 | 3,478万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 15.1万円/月 5.2% | 2LDK | 62.56m² - |
| 605 | 4,608万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 18.6万円/月 4.8% | 3LDK | 82.07m² - |
| 701 | 4,010万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 16.6万円/月 5.0% | 3LDK | 69.06m² - |
| 702 | 3,930万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 16.8万円/月 5.1% | 3LDK | 69.79m² - |
| 703 | 3,521万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 15.1万円/月 5.2% | 2LDK | 62.56m² - |
| 704 | 4,637万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 18.7万円/月 4.8% | 3LDK | 82.07m² - |
| 801 | 5,319万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 21.6万円/月 4.9% | 4LDK | 92.10m² - |
| 802 | 4,627万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 18.6万円/月 4.8% | 3LDK | 80.14m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,584万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 72.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,422万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 69.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,458万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 69.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,138万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 62.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,143万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 82.07m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,606万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 71.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3,342万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 65.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,624万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 4LDK
- 88.70m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,745万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 72.35m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,577万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 69.06m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ファミール新小岩リバージュ販売中・賃貸の物件（0件）
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ファミール新小岩リバージュ売買履歴
- 2019/12
- 2016/10
- 2012/03
- 2011/06
- 2009/01
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/03 | 成約2,980万円 | 36万円/m² | 1階 | 82.07m² | 3LDK | 築7年 |
| 2011/06 | 成約2,470万円 | 35万円/m² | 1階 | 69.06m² | 3LDK | 築6年 |
| 2009/01 | 成約3,260万円 | 47万円/m² | 7階 | 69.06m² | 2LDK | 築4年 |
| 2004/08 | 新築3,100万円 | 49万円/m² | 7階 | 62.56m² | 2LDK | -- |
| 2004/08 | 新築4,310万円 | 52万円/m² | 6階 | 82.07m² | 3LDK | -- |
| 2004/08 | 新築3,540万円 | 50万円/m² | 6階 | 69.79m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- オススメファミール新小岩リバージュの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/04
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/03
- 2023/02
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約3,990万円 | 57万円/m² | 10階 | 69.37m² | 3LDK | ファーストシーン新小岩リバーフロント | 築17年 |
| 2025/11 | 成約6,480万円 | 91万円/m² | 13階 | 71.10m² | 2SLDK | ローヤルシティ新小岩 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約3,060万円 | 45万円/m² | 10階 | 66.99m² | 3LDK | ファーストシーン新小岩リバーフロント | 築17年 |
| オススメ | ファミール新小岩リバージュの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約4,740万円 | 66万円/m² | 13階 | 71.10m² | 2SLDK | ローヤルシティ新小岩 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約3,740万円 | 53万円/m² | 11階 | 69.37m² | 3LDK | ファーストシーン新小岩リバーフロント | 築17年 |
| 2024/03 | 成約3,950万円 | 55万円/m² | 4階 | 70.59m² | 3LDK | コスモ新小岩パークビュー | 築22年 |
| 2023/12 | 成約4,780万円 | 61万円/m² | 15階 | 78.00m² | 3LDK | ローヤルシティ新小岩 | 築19年 |
| 2023/03 | 成約4,240万円 | 59万円/m² | 11階 | 71.10m² | 2SLDK | ローヤルシティ新小岩 | 築18年 |
| 2023/02 | 成約3,680万円 | 48万円/m² | 8階 | 75.21m² | 3LDK | コスモ新小岩パークビュー | 築21年 |
| 2021/11 | 成約3,590万円 | 50万円/m² | 4階 | 70.74m² | 3LDK | コスモ新小岩サウスビューコート | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミール新小岩リバージュ資産性スコア
3.60
ファミール新小岩リバージュの資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファミール新小岩リバージュの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール新小岩リバージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,584万円115万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 49.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
想定売買価格
ファミール新小岩リバージュ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール新小岩リバージュマンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5新小岩
新小岩駅周辺はファミリー層も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと思います。
教育環境
4平井
平井駅周辺には小学校や中学校があり、教育環境が整っていると感じます。新しい中学校もできて、子どもたちの学びの場が増えました。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファミール新小岩リバージュマンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数48戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
ファミール新小岩リバージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール新小岩リバージュ（ファミールしんこいわリバージュ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松島4丁目3-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.56㎡〜92.1㎡ |
| 新築時価格 | 2280万円〜5090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜191万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜21.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：16000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ファミール新小岩リバージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.56m² | 3,359万円 | 3,897万円 |
| 3LDK | 71.1m² | 3,785万円 | 5,288万円 |
| 4LDK | 88.7m² | 4,765万円 | 5,532万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ファミール新小岩リバージュの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。