1,135万円〜1,181万円
坪単価 140万円/坪〜143万円/坪
想定賃料 6万円〜6.6万円/月
6.2%〜6.7%
最終更新2026年07月06日
ゲインズビル所沢
所沢市・所沢駅 徒歩5分・築23年
1,135万円〜1,181万円
坪単価 140万円/坪〜143万円/坪
想定賃料 6万円〜6.6万円/月
6.2%〜6.7%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ゲインズビル所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ゲインズビル所沢部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,135万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.4% | 1K | 26.82m² 南西 |
| 1階 | 1,151万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.4% | 1K | 27.18m² 南 |
| 1階 | 1,136万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.4% | 1K | 26.82m² 南東 |
| 2階 | 1,157万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.4% | 1K | 26.82m² 南 |
| 2階 | 1,174万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.2% | 1R | 27.18m² 南 |
| 2階 | 1,174万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.4% | 1K | 27.18m² - |
| 2階 | 1,158万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.4% | 1K | 26.82m² 南東 |
| 3階 | 1,165万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.7% | 1K | 26.82m² 南東 |
| 3階 | 1,165万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.7% | 1K | 26.82m² 南 |
| 3階 | 1,181万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 6.7% | 1K | 27.18m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,135万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 26.82m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,151万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 27.18m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,136万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 26.82m²
- 南東
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,157万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 26.82m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 1,174万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 27.18m²
- 南
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,174万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 27.18m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 1,158万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 26.82m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 1,165万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
- 26.82m²
- 南東
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3階
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- 1,165万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
- 26.82m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,181万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
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- 6.7%
- 1K
- 27.18m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2022/04
- 2021/11
- オススメゲインズビル所沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/07
- 2021/06
- 2020/10
- 2020/07
- 2020/06
- 2020/02
- 2019/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,300万円 | 62万円/m² | 9階 | 53.06m² | 2LDK | ユアコート所沢くすのき台 | 築26年 |
| 2022/04 | 成約3,570万円 | 53万円/m² | 5階 | 67.09m² | 3LDK | ユアコート所沢くすのき台 | 築22年 |
| 2021/11 | 成約4,100万円 | 49万円/m² | 5階 | 82.56m² | 4LDK | ビジュー所沢くすのき台 | 築13年 |
| オススメ | ゲインズビル所沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/07 | 成約3,800万円 | 53万円/m² | 9階 | 70.40m² | 3LDK | ヒルズ所沢駅前くすのき台 | 築21年 |
| 2021/06 | 成約3,270万円 | 46万円/m² | 6階 | 70.80m² | 3LDK | ユアコート所沢くすのき台 | 築21年 |
| 2020/10 | 成約3,680万円 | 50万円/m² | 5階 | 72.62m² | 3LDK | ヒルズ所沢駅前くすのき台 | 築20年 |
| 2020/07 | 成約3,290万円 | 43万円/m² | 1階 | 75.66m² | 3LDK | ビジュー所沢くすのき台 | 築12年 |
| 2020/06 | 成約2,940万円 | 47万円/m² | 1階 | 62.40m² | 3LDK | レクセルアベニュー所沢 | 築15年 |
| 2020/02 | 成約3,480万円 | 50万円/m² | 2階 | 68.44m² | 3LDK | レクセルアベニュー所沢 | 築15年 |
| 2019/10 | 成約2,900万円 | 42万円/m² | 4階 | 68.44m² | 3LDK | レクセルアベニュー所沢 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ゲインズビル所沢賃貸履歴
- 2017/07
- 6.7万円/月
- 26.82m²
- 1K
- 3階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017/07 | 6.7万円/月 | 3階 | 26.82m² | 1K | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ゲインズビル所沢資産性スコア
3.42
ゲインズビル所沢の資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ゲインズビル所沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゲインズビル所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
1,135万円43万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 42.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
ゲインズビル所沢1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゲインズビル所沢マンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5所沢
自然が多くて癒される場所がたくさんあり、公園も多いので子どもと一緒に自然の中で遊ぶことができ、子育てしやすい環境だと感じています。
交通の利便性
2航空公園
西武新宿線しか使えないので、他の路線に比べて選択肢が少なく感じることがあります。
所沢市の口コミ
地域コミュニティ
5町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ゲインズビル所沢マンション概要
西武新宿線所沢駅より徒歩5分の距離にあるゲインズビル所沢、駅から近距離のため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へのお出かけも便利です。築23年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建て総戸数14戸のマンションです。
ゲインズビル所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゲインズビル所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目6-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（14部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 26.82㎡〜27.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜143万円/坪 |
| 想定賃料 | 6万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゲインズビル所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.18m² | 1,174万円 | 648万円 |
| 1K | 26.82m² | 1,158万円 | 872万円 |
周辺にあるマンション
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くすのき台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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1,180万円- 1LDK
- 44.29m²