4,193万円〜5,339万円
坪単価 192万円/坪〜201万円/坪
想定賃料 18万円〜23.7万円/月
4.8%〜5.5%
最終更新2026年07月06日
コスモプレイス町屋
荒川区・荒川七丁目駅 徒歩11分・築21年
4,193万円〜5,339万円
坪単価 192万円/坪〜201万円/坪
想定賃料 18万円〜23.7万円/月
4.8%〜5.5%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
コスモプレイス町屋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コスモプレイス町屋部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,911万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 21.7万円/月 5.3% | 4LDK | 84.25m² 南東 |
| 102 | 4,193万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 18.7万円/月 5.4% | 3LDK | 71.67m² 南東 |
| 103 | 4,194万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 18.7万円/月 5.4% | 3LDK | 71.67m² 南東 |
| 104 | 4,554万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 19.3万円/月 5.1% | 3LDK | 78.08m² 南東 |
| 201 | 4,972万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 21.6万円/月 5.2% | 4LDK | 84.25m² 南東 |
| 202 | 4,249万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 18.4万円/月 5.2% | 3LDK | 71.67m² 南東 |
| 203 | 4,258万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 18.4万円/月 5.2% | 3LDK | 71.67m² 南東 |
| 204 | 4,621万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 18.9万円/月 4.9% | 3LDK | 78.08m² 南東 |
| 301 | 5,008万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 21.1万円/月 5.1% | 4LDK | 84.25m² 南東 |
| 302 | 4,281万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 18万円/月 5.0% | 3LDK | 71.67m² 南東 |
| 303 | 4,281万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 18万円/月 5.0% | 3LDK | 71.67m² 南東 |
| 304 | 4,650万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 18.5万円/月 4.8% | 3LDK | 78.08m² 南東 |
| 401 | 5,013万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 21.2万円/月 5.1% | 4LDK | 84.25m² 南東 |
| 402 | 4,279万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 18.3万円/月 5.1% | 3LDK | 71.67m² 南東 |
| 403 | 4,279万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 18.3万円/月 5.1% | 3LDK | 71.67m² 南東 |
| 404 | 4,676万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 18.8万円/月 4.8% | 3LDK | 78.08m² 南東 |
| 501 | 5,068万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 21.1万円/月 5.0% | 4LDK | 84.25m² 南東 |
| 502 | 4,274万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 18.3万円/月 5.1% | 3LDK | 71.67m² 南東 |
| 503 | 4,298万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 18.3万円/月 5.1% | 3LDK | 71.67m² 南東 |
| 504 | 4,698万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 18.8万円/月 4.8% | 3LDK | 78.08m² 南東 |
| 601 | 5,082万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 21.1万円/月 5.0% | 4LDK | 84.25m² 南東 |
| 602 | 4,276万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 18.3万円/月 5.1% | 3LDK | 71.67m² 南東 |
| 603 | 4,311万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 18.3万円/月 5.1% | 3LDK | 71.67m² 南東 |
| 604 | 4,710万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 18.8万円/月 4.8% | 3LDK | 78.08m² 南東 |
| 701 | 5,098万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 21.3万円/月 5.0% | 4LDK | 84.25m² 南東 |
| 702 | 4,288万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 18.3万円/月 5.1% | 3LDK | 71.67m² 南東 |
| 703 | 4,313万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 18.3万円/月 5.1% | 3LDK | 71.67m² 南東 |
| 704 | 4,705万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 18.9万円/月 4.8% | 3LDK | 78.08m² 南東 |
| 801 | 5,009万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 21.7万円/月 5.2% | 4LDK | 84.25m² 南東 |
| 802 | 4,237万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 18.5万円/月 5.3% | 3LDK | 71.67m² 南東 |
| 803 | 4,243万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 18.5万円/月 5.2% | 3LDK | 71.67m² 南東 |
| 804 | 4,622万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 19.3万円/月 5.0% | 3LDK | 78.08m² 南東 |
| 901 | 5,039万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 21.9万円/月 5.2% | 4LDK | 84.25m² 南東 |
| 903 | 4,261万円 | 価格を確認する | 3,108万円 | 18.7万円/月 5.3% | 3LDK | 71.67m² 南東 |
| 904 | 4,633万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 19.5万円/月 5.0% | 3LDK | 78.08m² 南東 |
| 1001 | 5,059万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 22.4万円/月 5.3% | 4LDK | 84.25m² 南東 |
| 1003 | 5,128万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 22.6万円/月 5.3% | 4LDK | 85.08m² 南東 |
| 1101 | 5,086万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 23.2万円/月 5.5% | 4LDK | 84.25m² 南東 |
| 1102 | 5,339万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 23.7万円/月 5.3% | 4LDK | 87.77m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 4,911万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 4LDK
- 84.25m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,193万円
- 新築時価格
- 2,748万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 71.67m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,194万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 71.67m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,554万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 78.08m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 4,972万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 4LDK
- 84.25m²
- 南東
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,249万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 71.67m²
- 南東
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- 即現金化
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203
- 参考相場価格
- 4,258万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 71.67m²
- 南東
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204
- 参考相場価格
- 4,621万円
- 新築時価格
- 2,858万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 78.08m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 5,008万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 4LDK
- 84.25m²
- 南東
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- 4,281万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コスモプレイス町屋販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモプレイス町屋売買履歴
- 2022/09
- 2019/06
- 2017/08
- 2017/07
- 2016/07
- 2013/11
- 2011/05
- 2007/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/08 | 成約3,960万円 | 47万円/m² | 6階 | 84.25m² | 4LDK | 築12年 |
| 2017/07 | 成約3,850万円 | 49万円/m² | 9階 | 78.08m² | 3LDK | 築12年 |
| 2016/07 | 成約3,320万円 | 46万円/m² | 4階 | 71.67m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2013/11 | 成約3,090万円 | 39万円/m² | 2階 | 78.08m² | 3LDK | 築9年 |
| 2011/05 | 成約3,380万円 | 43万円/m² | 6階 | 78.08m² | 3LDK | 築6年 |
| 2007/01 | 成約3,188万円 | 44万円/m² | 7階 | 71.67m² | 2SLDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- オススメコスモプレイス町屋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約4,440万円 | 52万円/m² | 4階 | 85.15m² | 4LDK | 日神パレステージ町屋 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約3,120万円 | 94万円/m² | 7階 | 32.90m² | 1DK | クレッセント町屋 | 築16年 |
| 2025/11 | 成約4,380万円 | 57万円/m² | 13階 | 75.57m² | 3LDK | コスモアクアージュ東京EAST | 築20年 |
| オススメ | コスモプレイス町屋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約4,500万円 | 61万円/m² | 9階 | 72.70m² | 3LDK | コスモアクアージュ東京EAST | 築20年 |
| 2025/07 | 成約5,800万円 | 67万円/m² | 12階 | 85.80m² | 4LDK | コスモアクアージュ東京EAST | 築20年 |
| 2025/06 | 成約5,490万円 | 83万円/m² | 10階 | 66.00m² | 2LDK | アデニウム町屋 | 築17年 |
| 2025/04 | 成約3,700万円 | 52万円/m² | 5階 | 70.77m² | 3LDK | ライオンズガーデン町屋アクアステージ | 築20年 |
| 2025/04 | 成約4,630万円 | 55万円/m² | 1階 | 83.00m² | 3LDK | 日神パレステージ町屋 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約3,299万円 | 54万円/m² | 2階 | 60.86m² | 2LDK | セザール町屋 | 築23年 |
| 2025/02 | 成約5,200万円 | 60万円/m² | 7階 | 85.88m² | 4LDK | コスモアクアージュ東京EAST | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモプレイス町屋賃貸履歴
- 2025/08
- 17.5万円/月
- 78.08m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2025/06
- 18万円/月
- 78.08m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2025/05
- 19.5万円/月
- 78.08m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2025/03
- 20.5万円/月
- 78.08m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2019/04
- 13.2万円/月
- 71.67m²
- 2SDK
- 9階
- 当時築14年
- 2015/03
- 14.8万円/月
- 71.67m²
- 2SDK
- 9階
- 当時築10年
- 2015/03
- 14万円/月
- 71.67m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築10年
- 2013/05
- 14.8万円/月
- 71.67m²
- 2SDK
- 9階
- 当時築8年
- 2013/02
- 15.2万円/月
- 78.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2012/10
- 14.9万円/月
- 78.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 17.5万円/月 | 2階 | 78.08m² | 3LDK | 築21年 |
| 2025/06 | 18万円/月 | 2階 | 78.08m² | 3LDK | 築20年 |
| 2025/05 | 19.5万円/月 | 2階 | 78.08m² | 3LDK | 築20年 |
| 2025/03 | 20.5万円/月 | 2階 | 78.08m² | 3LDK | 築20年 |
| 2019/04 | 13.2万円/月 | 9階 | 71.67m² | 2SDK | 築14年 |
| 2015/03 | 14.8万円/月 | 9階 | 71.67m² | 2SDK | 築10年 |
| 2015/03 | 14万円/月 | 5階 | 71.67m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2013/05 | 14.8万円/月 | 9階 | 71.67m² | 2SDK | 築8年 |
| 2013/02 | 15.2万円/月 | 3階 | 78.08m² | 3LDK | 築8年 |
| 2012/10 | 14.9万円/月 | 3階 | 78.08m² | 3LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コスモプレイス町屋資産性スコア
3.76
コスモプレイス町屋の資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモプレイス町屋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモプレイス町屋価格推移と将来予測
参考相場価格
4,911万円164万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 58.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 64.5万円/m²
想定売買価格
コスモプレイス町屋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモプレイス町屋マンションの口コミ・評判(284件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2荒川七丁目
夜になると人通りが少なくなり、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。駅周辺の街灯も十分とは言えず、暗い道もあるため注意が必要です。
自然環境
5町屋駅前
町屋駅前駅から少し歩くと荒川自然公園があり、子どもが遊べる広場やスポーツ施設が充実しています。春には桜がきれいで、家族でピクニックを楽しめる場所です。
荒川区の口コミ
子育て環境
5荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモプレイス町屋マンション概要
このマンションは都電荒川線荒川七丁目駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数41戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
コスモプレイス町屋詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモプレイス町屋（コスモプレイスまちや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区町屋8丁目21-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.67㎡〜87.77㎡ |
| 新築時価格 | 2598万円〜4248万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜201万円/坪 |
| 想定賃料 | 18万円〜23.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：12000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモプレイス町屋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荒川七丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.67m² | 4,284万円 | 5,857万円 |
| 4LDK | 84.25m² | 5,059万円 | 6,915万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
グランリオ
4,799万円- 3LDK
- 60.00m²
コスモプレイス町屋の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。