3,910万円〜4,882万円
坪単価180万円/坪〜185万円/坪
最終更新2025年10月21日
コスモプレイス町屋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コスモプレイス町屋部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,672万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 4LDK | 84.25m² | 南東 |
| 102 | 3,973万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 3LDK | 71.67m² | 南東 |
| 103 | 3,973万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 71.67m² | 南東 |
| 104 | 4,317万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 78.08m² | 南東 |
| 201 | 4,691万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 4LDK | 84.25m² | 南東 |
| 202 | 3,992万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 3LDK | 71.67m² | 南東 |
| 203 | 3,992万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 71.67m² | 南東 |
| 204 | 4,343万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 3LDK | 78.08m² | 南東 |
| 301 | 4,697万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 4LDK | 84.25m² | 南東 |
| 302 | 3,998万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 3LDK | 71.67m² | 南東 |
| 303 | 3,998万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 71.67m² | 南東 |
| 304 | 4,357万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 3LDK | 78.08m² | 南東 |
| 401 | 4,697万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 4LDK | 84.25m² | 南東 |
| 402 | 4,000万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 3LDK | 71.67m² | 南東 |
| 403 | 4,000万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 3LDK | 71.67m² | 南東 |
| 404 | 4,357万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 78.08m² | 南東 |
| 501 | 4,701万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 4LDK | 84.25m² | 南東 |
| 502 | 4,004万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 3LDK | 71.67m² | 南東 |
| 503 | 4,004万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 71.67m² | 南東 |
| 504 | 4,362万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 78.08m² | 南東 |
| 601 | 4,696万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 4LDK | 84.25m² | 南東 |
| 602 | 4,002万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 71.67m² | 南東 |
| 603 | 4,002万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 3LDK | 71.67m² | 南東 |
| 604 | 4,361万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 78.08m² | 南東 |
| 701 | 4,672万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 4LDK | 84.25m² | 南東 |
| 702 | 3,983万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 71.67m² | 南東 |
| 703 | 3,983万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 3LDK | 71.67m² | 南東 |
| 704 | 4,339万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 78.08m² | 南東 |
| 801 | 4,585万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 4LDK | 84.25m² | 南東 |
| 802 | 3,910万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 3LDK | 71.67m² | 南東 |
| 803 | 3,910万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 3LDK | 71.67m² | 南東 |
| 804 | 4,260万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 78.08m² | 南東 |
| 901 | 4,599万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 4LDK | 84.25m² | 南東 |
| 903 | 3,922万円 | 価格を確認する | 3,108万円 | 3LDK | 71.67m² | 南東 |
| 904 | 4,273万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 78.08m² | 南東 |
| 1001 | 4,616万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 4LDK | 84.25m² | 南東 |
| 1003 | 4,686万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 4LDK | 85.08m² | 南東 |
| 1101 | 4,650万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 4LDK | 84.25m² | 南東 |
| 1102 | 4,882万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 4LDK | 87.77m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 4,672万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 4LDK
- 84.25m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,973万円
- 新築時価格
- 2,748万円
- 3LDK
- 71.67m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,973万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 3LDK
- 71.67m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,317万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 78.08m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 4,691万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 4LDK
- 84.25m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,992万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 3LDK
- 71.67m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 3,992万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 3LDK
- 71.67m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,343万円
- 新築時価格
- 2,858万円
- 3LDK
- 78.08m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,697万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 4LDK
- 84.25m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,998万円
- 新築時価格
- 2,818万円
- 3LDK
- 71.67m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモプレイス町屋販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモプレイス町屋資産性スコア
3.53
コスモプレイス町屋の資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモプレイス町屋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモプレイス町屋価格推移と将来予測
参考相場価格
4,672万円18万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 56.9万円/m2
想定売買価格
コスモプレイス町屋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモプレイス町屋マンションの口コミ・評判(284件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
荒川七丁目
4荒川区の人口に占める外国人居住率は23区中3位で、多様な文化が共生する地域です。国際交流の機会も多く、外国人住民との交流が活発です。
自然環境
町屋駅前
4町屋駅前駅周辺は隅田川や荒川が近く、水と緑に囲まれた環境で自然を感じながら暮らせます。
荒川区の口コミ
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモプレイス町屋マンション概要
このマンションは都電荒川線荒川七丁目駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数41戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
コスモプレイス町屋詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモプレイス町屋（コスモプレイスまちや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区町屋8丁目21-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.67㎡〜87.77㎡ |
| 新築時価格 | 2598万円〜4248万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜185万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：12000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモプレイス町屋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荒川七丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.67m² | 4,001万円 | 5,262万円 |
| 4LDK | 84.25m² | 4,686万円 | 6,245万円 |
コスモプレイス町屋売買履歴
- 2022/09
- 成約4,170万円53万円/m2
- 78.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2019/06
- 成約3,680万円47万円/m2
- 78.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2017/08
- 成約3,950万円46万円/m2
- 84.25m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2017/07
- 成約3,840万円49万円/m2
- 78.08m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築12年
- 2016/07
- 成約3,340万円46万円/m2
- 71.67m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築11年
- 2013/11
- 成約3,080万円39万円/m2
- 78.08m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2011/05
- 成約3,370万円43万円/m2
- 78.08m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2007/01
- 成約3,208万円44万円/m2
- 71.67m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築2年
- 2004/08
- 新築3,458万円44万円/m2
- 78.08m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2004/08
- 新築3,248万円41万円/m2
- 78.08m²
- 3LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09 | 成約4,170万円 | 53万円/m2 | 3階 | 78.08m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/06 | 成約3,680万円 | 47万円/m2 | 3階 | 78.08m² | 3LDK | 築14年 |
| 2017/08 | 成約3,950万円 | 46万円/m2 | 6階 | 84.25m² | 4LDK | 築12年 |
| 2017/07 | 成約3,840万円 | 49万円/m2 | 9階 | 78.08m² | 3LDK | 築12年 |
| 2016/07 | 成約3,340万円 | 46万円/m2 | 4階 | 71.67m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2013/11 | 成約3,080万円 | 39万円/m2 | 2階 | 78.08m² | 3LDK | 築9年 |
| 2011/05 | 成約3,370万円 | 43万円/m2 | 6階 | 78.08m² | 3LDK | 築6年 |
| 2007/01 | 成約3,208万円 | 44万円/m2 | 7階 | 71.67m² | 2SLDK | 築2年 |
| 2004/08 | 新築3,458万円 | 44万円/m2 | 7階 | 78.08m² | 3LDK | -- |
| 2004/08 | 新築3,248万円 | 41万円/m2 | 4階 | 78.08m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約5,800万円 | 67万円/m2 | 12階 | 85.80m² | 4LDK | コスモアクアージュ東京EAST | 築20年 |
| 2025/06 | 成約5,490万円 | 83万円/m2 | 10階 | 66.00m² | 2LDK | アデニウム町屋 | 築17年 |
| 2025/04 | 成約3,900万円 | 55万円/m2 | 5階 | 70.77m² | 3LDK | ライオンズガーデン町屋アクアステージ | 築20年 |
| 2025/04 | 成約3,299万円 | 54万円/m2 | 2階 | 60.86m² | 2LDK | セザール町屋 | 築23年 |
| 2025/02 | 成約5,200万円 | 60万円/m2 | 7階 | 85.88m² | 4LDK | コスモアクアージュ東京EAST | 築19年 |
| 2025/02 | 成約4,970万円 | 57万円/m2 | 9階 | 85.88m² | 4LDK | コスモアクアージュ東京EAST | 築19年 |
| 2025/01 | 成約5,100万円 | 58万円/m2 | 1階 | 86.71m² | 4LDK | コスモアクアージュ東京EAST | 築19年 |
| 2024/11 | 成約3,960万円 | 59万円/m2 | 6階 | 66.51m² | 3LDK | イニシアフォレスト町屋 | 築15年 |
| 2024/09 | 成約6,750万円 | 83万円/m2 | 10階 | 80.49m² | 3LDK | アデニウム町屋 | 築16年 |
| 2024/07 | 成約3,950万円 | 59万円/m2 | 2階 | 66.55m² | 3LDK | イニシアフォレスト町屋 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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- 33.10m²
- 1階/6階建
コスモプレイス町屋の駅、市区町村、学区を知る
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日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。