3,523万円〜6,052万円
坪単価 289万円/坪〜300万円/坪
想定賃料 12.9万円〜23.9万円/月
4.2%〜5.0%
最終更新2026年06月22日
藤和シティホームズ多摩川鵜の木
大田区・鵜の木駅 徒歩5分・築23年
3,523万円〜6,052万円
坪単価 289万円/坪〜300万円/坪
想定賃料 12.9万円〜23.9万円/月
4.2%〜5.0%
上位20%
4.09最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
藤和シティホームズ多摩川鵜の木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ多摩川鵜の木部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,182万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 18.8万円/月 4.4% | 2LDK | 58.29m² - |
| 102 | 4,982万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 18.6万円/月 4.5% | 2LDK | 56.20m² - |
| 103 | 4,984万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 18.6万円/月 4.5% | 2LDK | 56.22m² - |
| 104 | 4,545万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 16万円/月 4.2% | 1LDK | 51.44m² - |
| 105 | 5,914万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 22.4万円/月 4.5% | 3LDK | 66.56m² - |
| 106 | 5,003万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 18.7万円/月 4.5% | 2LDK | 56.51m² - |
| 107 | 5,009万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 18.7万円/月 4.5% | 2LDK | 56.51m² - |
| 201 | 5,229万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 19万円/月 4.4% | 2LDK | 58.29m² - |
| 202 | 5,027万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 18.7万円/月 4.5% | 2LDK | 56.20m² - |
| 203 | 5,029万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 18.7万円/月 4.5% | 2LDK | 56.22m² - |
| 204 | 4,595万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 16.2万円/月 4.2% | 1LDK | 51.44m² - |
| 205 | 5,985万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 22.4万円/月 4.5% | 3LDK | 66.56m² - |
| 206 | 5,053万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 18.8万円/月 4.5% | 2LDK | 56.51m² - |
| 207 | 5,053万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 18.8万円/月 4.5% | 2LDK | 56.51m² - |
| 208 | 5,102万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 19万円/月 4.5% | 2LDK | 56.91m² - |
| 209 | 4,528万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 16.1万円/月 4.3% | 1LDK | 51.13m² - |
| 301 | 5,213万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 19.4万円/月 4.5% | 2LDK | 58.29m² - |
| 302 | 5,021万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 19.3万円/月 4.6% | 2LDK | 56.20m² - |
| 303 | 5,023万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 19.3万円/月 4.6% | 2LDK | 56.22m² - |
| 304 | 4,595万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 16.6万円/月 4.3% | 1LDK | 51.44m² - |
| 305 | 6,052万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 23万円/月 4.6% | 3LDK | 66.56m² - |
| 306 | 5,050万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 19.4万円/月 4.6% | 2LDK | 56.51m² - |
| 307 | 5,050万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 19.4万円/月 4.6% | 2LDK | 56.51m² - |
| 308 | 4,376万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 16万円/月 4.4% | 1LDK | 48.96m² - |
| 309 | 4,514万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 16.5万円/月 4.4% | 1LDK | 51.13m² - |
| 401 | 4,249万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 15.8万円/月 4.5% | 1LDK | 47.87m² - |
| 402 | 4,978万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 19.5万円/月 4.7% | 2LDK | 56.20m² - |
| 403 | 4,980万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 19.5万円/月 4.7% | 2LDK | 56.22m² - |
| 404 | 4,566万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 16.8万円/月 4.4% | 1LDK | 51.44m² - |
| 405 | 6,010万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 23.2万円/月 4.6% | 3LDK | 66.56m² - |
| 406 | 5,006万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 19.6万円/月 4.7% | 2LDK | 56.51m² - |
| 407 | 5,006万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 19.6万円/月 4.7% | 2LDK | 56.51m² - |
| 408 | 3,523万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 12.9万円/月 4.4% | 1DK | 40.05m² - |
| 409 | 4,481万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 16.7万円/月 4.5% | 1LDK | 51.13m² - |
| 501 | 5,015万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 19.7万円/月 4.7% | 2LDK | 56.20m² - |
| 502 | 4,941万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 19.7万円/月 4.8% | 2LDK | 56.22m² - |
| 503 | 4,566万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 17万円/月 4.5% | 1LDK | 51.44m² - |
| 504 | 5,973万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 23.5万円/月 4.7% | 3LDK | 66.56m² - |
| 505 | 4,946万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 19.8万円/月 4.8% | 2LDK | 56.51m² - |
| 506 | 4,280万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 16万円/月 4.5% | 1LDK | 48.04m² - |
| 601 | 4,984万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 20.3万円/月 4.9% | 2LDK | 56.22m² - |
| 602 | 4,538万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 17.4万円/月 4.6% | 1LDK | 51.44m² - |
| 603 | 5,928万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 23.9万円/月 4.8% | 3LDK | 66.56m² - |
| 604 | 4,943万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 20.4万円/月 5.0% | 2LDK | 56.51m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,182万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 4.4%
- 2LDK
- 58.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,982万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 4.5%
- 2LDK
- 56.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,984万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 4.5%
- 2LDK
- 56.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,545万円
- 新築時価格
- 3,268万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 4.2%
- 1LDK
- 51.44m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 5,914万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 4.5%
- 3LDK
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,003万円
- 新築時価格
- 3,438万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 4.5%
- 2LDK
- 56.51m²
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107
- 参考相場価格
- 5,009万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 4.5%
- 2LDK
- 56.51m²
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201
- 参考相場価格
- 5,229万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 想定賃料
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- 4.4%
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- 18.7万円/月
- 4.5%
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- 参考相場価格
- 5,029万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 4.5%
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藤和シティホームズ多摩川鵜の木販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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藤和シティホームズ多摩川鵜の木売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2003/01
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- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/01 | 新築3,478万円 | 67万円/m² | 6階 | 51.44m² | 1LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,798万円 | 67万円/m² | 6階 | 56.22m² | 2LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,298万円 | 68万円/m² | 5階 | 48.04m² | 1LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,638万円 | 64万円/m² | 5階 | 56.51m² | 2LDK | -- |
| 2003/01 | 新築4,598万円 | 69万円/m² | 5階 | 66.56m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,438万円 | 66万円/m² | 5階 | 51.44m² | 1LDK | -- |
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藤和シティホームズ多摩川鵜の木販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2025/08
- 2024/07
- 2024/02
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,000万円 | 123万円/m² | 3階 | 56.51m² | 2LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 4,690万円 | 91万円/m² | 2階 | 51.13m² | 1LDK | 22年 | 北西 |
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| 2024/07 | 販売 5,180万円 | 92万円/m² | 2階 | 56.22m² | 2LDK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 販売 4,130万円 | 85万円/m² | 5階 | 48.04m² | 1LDK | 21年 | 南東 |
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| 2023/06 | 販売 4,880万円 | 83万円/m² | 3階 | 58.29m² | 2LDK | 20年 | 西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...藤和シティホームズ多摩川鵜の木資産性スコア
4.09上位20%
藤和シティホームズ多摩川鵜の木の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
藤和シティホームズ多摩川鵜の木の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ多摩川鵜の木価格推移と将来予測
参考相場価格
5,182万円116万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 88.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.3万円/m²
藤和シティホームズ多摩川鵜の木101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ多摩川鵜の木マンションの口コミ・評判(346件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2鵜の木
駅周辺は大型商業施設や娯楽施設が少なく、買い物や遊びの選択肢が限られていると感じます。
治安
2下丸子
夜になると駅前のマクドナルドに若者が集まっていることがあり、少し不安に感じることがあります。
大田区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
藤和シティホームズ多摩川鵜の木マンション概要
東急多摩川線鵜の木駅より徒歩5分の距離にある藤和シティホームズ多摩川鵜の木、駅から近いため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数44戸のマンションです。
藤和シティホームズ多摩川鵜の木詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ多摩川鵜の木（とうわシティホームズたまがわうのき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区鵜の木2丁目42-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.05㎡〜66.56㎡ |
| 新築時価格 | 2678万円〜4638万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜300万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜23.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：22000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ多摩川鵜の木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鵜の木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 40.05m² | 3,523万円 | 2,313万円 |
| 1LDK | 51.29m² | 4,533万円 | 3,879万円 |
| 2LDK | 56.51m² | 5,015万円 | 5,340万円 |
| 3LDK | 66.56m² | 5,979万円 | 9,309万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
多摩川ハイム 1号棟
5,580万円- 4LDK
- 78.50m²
- 8階/11階建
藤和シティホームズ多摩川鵜の木の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。