デュオスカーラ新宿2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
デュオスカーラ新宿2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,503万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.96m² | 北西 |
| 2階 | 3,304万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.23m² | - |
| 2階 | 2,650万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.90m² | 西 |
| 2階 | 2,526万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.26m² | 西 |
| 3階 | 2,476万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.02m² | 北西 |
| 3階 | 2,564万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.96m² | 南西 |
| 3階 | 3,372万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.23m² | - |
| 4階 | 3,450万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.23m² | - |
| 5階 | 2,585万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.02m² | 西 |
| 6階 | 3,706万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.58m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,503万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.96m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,304万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.23m²
- -
- 参考相場価格
- 2,650万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 32.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,526万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.26m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,476万円
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- 1DK
- 30.02m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,564万円
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- 参考相場価格
- 3,372万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.23m²
- -
- 参考相場価格
- 3,450万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.23m²
- -
- 参考相場価格
- 2,585万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.02m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,706万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.58m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
デュオスカーラ新宿2販売中・賃貸の物件（0件）
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デュオスカーラ新宿2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオスカーラ新宿2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,503万円9万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 80.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオスカーラ新宿2マンションの口コミ・評判(515件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
東新宿
5最近は駅周辺に高層マンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。新しいお店も増えてきて、これからもっと便利になりそうだと思いました。
自然環境
西武新宿
4西武新宿駅から徒歩3分の大久保公園は広々とした園内で、休憩や子どもの遊び場としても利用しやすいです。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
デュオスカーラ新宿2マンション概要
このマンションは都営大江戸線東新宿駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数59戸のマンションです。
デュオスカーラ新宿2詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオスカーラ新宿2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目19-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（59部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.02㎡〜42.58㎡ |
| 新築時価格 | 2160万円〜3690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜288万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオスカーラ新宿2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.96m² | 2,526万円 | 2,653万円 |
| 1LDK | 41.23m² | 3,372万円 | 4,600万円 |
デュオスカーラ新宿2売買履歴
- 2015/03
- 売出価格
- 2,170万円〜2,530万円218〜255万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2017/08
- 売出価格
- 3,450万円〜3,810万円277〜306万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 3,415万円〜3,775万円311〜344万円/坪
- 34〜40m²
- 1DK
- 2階
- 当時築27年
新宿サニーコート現在築27年 - 2025/01
- 売出価格
- 1億1,100万円〜1億2,100万円457〜499万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築23年
東新宿レジデンシャルタワー現在築24年 - 2025/01
- 売出価格
- 6,740万円〜7,140万円447〜474万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築23年
東新宿レジデンシャルタワー現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 42.79m²
- 1階/3階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。