クリオレジダンス大森ウエスト

品川区・大森海岸駅 徒歩4分・築21年

4.15上位15%
2,077万円〜4,618万円
坪単価265万円/坪〜296万円/坪
最終更新2025年10月06日
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クリオレジダンス大森ウエスト

品川区・大森海岸駅 徒歩4分・築21年

2,077万円〜4,618万円
265万円/坪〜296万円/坪
上位15%
4.15
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

クリオレジダンス大森ウエスト部屋別の参考相場価格

7部屋 / 54部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4012,511万円価格を確認する1,721万円1R30.04-
4022,511万円価格を確認する1,669万円1R30.04-
4032,157万円価格を確認する1,387万円1R25.81-
4042,195万円価格を確認する1,470万円1R26.27-
4052,141万円価格を確認する1,366万円1R25.66-
4062,154万円価格を確認する1,449万円1R25.82-
4072,154万円価格を確認する1,449万円1R25.82-
401
参考相場価格
2,511万円
新築時価格
1,721万円
  • 1R
  • 30.04
  • -
402
参考相場価格
2,511万円
新築時価格
1,669万円
  • 1R
  • 30.04
  • -
403
参考相場価格
2,157万円
新築時価格
1,387万円
  • 1R
  • 25.81
  • -
404
参考相場価格
2,195万円
新築時価格
1,470万円
  • 1R
  • 26.27
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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405
参考相場価格
2,141万円
新築時価格
1,366万円
  • 1R
  • 25.66
  • -
406
参考相場価格
2,154万円
新築時価格
1,449万円
  • 1R
  • 25.82
  • -
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407
参考相場価格
2,154万円
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1,449万円
  • 1R
  • 25.82
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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クリオレジダンス大森ウエスト資産性スコア

4.15
上位15%
クリオレジダンス大森ウエストの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
クリオレジダンス大森ウエスト

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クリオレジダンス大森ウエスト居住エリアの評価

クリオレジダンス大森ウエスト

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クリオレジダンス大森ウエスト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

146%築21年

新築時価格

1,721万円+790万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クリオレジダンス大森ウエスト価格推移と将来予測

参考相場価格

2,511万円27万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
クリオレジダンス大森ウエスト401の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クリオレジダンス大森ウエストマンションの口コミ・評判(328件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    マンション敷地内に豊かな植樹があり、周辺の公園や運動場など緑あふれる環境です。ファミリーにもおすすめの環境です。

  • アクセス

    5

    大森駅と大森海岸の2路線が使えて便利です。大森海岸駅の方が近いので、雨の日や歩きたくない時はそちらを利用しています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    大森海岸

    5

    駅の近くにイトーヨーカドーがあるので、食料品や日用品の買い物がとても便利です。

  • 地域コミュニティ

    大森

    4

    駅周辺は人通りが多く明るいので、女性の一人暮らしでも比較的安心して暮らせると感じました。

品川区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

  • 子育て環境

    4

    大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

クリオレジダンス大森ウエストマンション概要

京浜急行本線大森海岸駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 徒歩圏内にはしながわ区民公園があります。園内にレストランもあり、ベンチやテーブルもあるのでお弁当を持って家族で来ても楽しめます。品川水族館と隣接していますので様々な楽しみ方ができます。

クリオレジダンス大森ウエスト詳細情報

基本情報

建物名クリオレジダンス大森ウエスト(クリオレジダンスおおもりウエスト)
住所東京都品川区南大井3丁目19-8
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)10階建(101部屋)
建築構造RC造
専有面積25.66㎡〜53.67㎡
新築時価格1241万円〜3994万円
参考相場価格
  • 1R:2077万円〜(25m²〜)
  • 1DK:2888万円〜(32m²〜)
  • 1LDK:3716万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:4287万円〜(50m²〜)
参考相場価格の坪単価265万円/坪〜296万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園南大井保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
鈴ヶ森中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※130000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社明和管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クリオレジダンス大森ウエスト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森海岸駅
平均
1R26.27m²2,306万円1,713万円
1DK33.16m²2,904万円2,430万円
1LDK43.19m²3,837万円3,916万円
2LDK52.53m²4,400万円5,566万円

クリオレジダンス大森ウエスト売買履歴

  • 2023/04
    成約2,200万85万円/m2
    • 25.66m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築18
  • 2021/09
    成約2,850万94万円/m2
    • 30.04m²
    • 1K
    • 7階
    • 当時築17
  • 2015/12
    成約2,240万85万円/m2
    • 26.27m²
    • 1R
    • 9階
    • 当時築11
  • 2015/11
    成約2,160万82万円/m2
    • 26.27m²
    • 1R
    • 9階
    • 当時築11
  • 2014/10
    成約1,200万46万円/m2
    • 25.66m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築10
  • 2008/05
    成約2,040万67万円/m2
    • 30.04m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築3
  • 2004/08
    新築2,435万58万円/m2
    • 41.58m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 0
  • 2004/08
    新築2,797万55万円/m2
    • 50.25m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 0
  • 2004/08
    新築2,859万55万円/m2
    • 51.65m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 0
  • 2004/08
    新築2,827万52万円/m2
    • 53.67m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/04成約2,200万85万円/m22階25.66m²1K築18年
2021/09成約2,850万94万円/m27階30.04m²1K築17年
2015/12成約2,240万85万円/m29階26.27m²1R築11年
2015/11成約2,160万82万円/m29階26.27m²1R築11年
2014/10成約1,200万46万円/m22階25.66m²1K築10年
2008/05成約2,040万67万円/m23階30.04m²1K築3年
2004/08新築2,435万58万円/m28階41.58m²1LDK--
2004/08新築2,797万55万円/m27階50.25m²2LDK--
2004/08新築2,859万55万円/m27階51.65m²2LDK--
2004/08新築2,827万52万円/m21階53.67m²2LDK--
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クリオレジダンス大森ウエスト
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,000万93万円/m212階74.55m²3LDK京急シティ立会川築25年
2025/07成約5,990万112万円/m23階53.40m²2LDKクリオレジダンス大森イースト築21年
2025/07成約6,200万112万円/m23階55.12m²2LDKクリオレジダンス大森イースト築20年
2025/06成約6,200万102万円/m22階60.68m²2LDKサンアリーナ品川南大井築20年
2025/05成約6,940万101万円/m23階68.57m²1SLDKグランイーグル大森築24年
2025/05成約5,860万103万円/m21階56.71m²1SLDK大森シティタワー築25年
2025/04成約2,180万119万円/m25階18.20m²1Kスカイコート大森第6築20年
2025/01成約2,010万110万円/m27階18.13m²1KベルグレードM築17年
2024/12成約7,300万103万円/m211階70.49m²3LDKクリオレジダンス大森センター築20年
2024/12成約8,000万111万円/m23階71.94m²3LDKクレッセントしながわ公園View Tower築23年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはクリオレジダンス大森ウエスト

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

大森海岸駅のマンション

大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: