クレッセントしながわ公園View Tower
品川区・大森海岸駅 徒歩6分・築24年
2026年07月21日
クレッセントしながわ公園View Tower資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレッセントしながわ公園View Tower部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,004万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 21.2万円/月 3.2% | 3LDK | 71.94m² 南 |
| 303 | 8,517万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 21.1万円/月 3.0% | 3LDK | 75.63m² 南 |
| 401 | 8,081万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 20.5万円/月 3.0% | 3LDK | 71.94m² 南 |
| 403 | 8,519万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 21.2万円/月 3.0% | 3LDK | 75.63m² 南 |
| 501 | 8,114万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 20.5万円/月 3.0% | 3LDK | 71.94m² 南 |
| 503 | 8,537万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 21.2万円/月 3.0% | 3LDK | 75.63m² 南 |
| 601 | 8,063万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 20.4万円/月 3.0% | 3LDK | 71.94m² 南 |
| 603 | 8,528万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 21万円/月 3.0% | 3LDK | 75.63m² 南 |
| 701 | 7,991万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 20.5万円/月 3.1% | 3LDK | 71.94m² 南 |
| 702 | 6,660万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 19.3万円/月 3.5% | 2LDK | 60.06m² 南 |
| 703 | 8,404万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 21.2万円/月 3.0% | 3LDK | 75.63m² 南 |
| 801 | 7,292万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 20.7万円/月 3.4% | 3LDK | 71.94m² 南 |
| 802 | 6,086万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 19.4万円/月 3.8% | 2LDK | 60.06m² 南 |
| 803 | 7,673万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 21.4万円/月 3.4% | 3LDK | 75.63m² 南 |
| 901 | 7,429万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 20.7万円/月 3.4% | 3LDK | 71.94m² 南 |
| 903 | 7,831万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 21.6万円/月 3.3% | 3LDK | 75.63m² 南 |
| 1001 | 7,597万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 20.7万円/月 3.3% | 3LDK | 71.94m² 南 |
| 1002 | 6,343万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 19.5万円/月 3.7% | 2LDK | 60.06m² 南 |
| 1003 | 8,027万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 21.6万円/月 3.2% | 3LDK | 75.63m² 南 |
| 1103 | 8,295万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 21.7万円/月 3.1% | 3LDK | 75.63m² 南 |
| 1201 | 8,061万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 21万円/月 3.1% | 3LDK | 71.94m² 南 |
| 1202 | 6,737万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 19.6万円/月 3.5% | 2LDK | 60.06m² 南 |
| 1203 | 8,472万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 21.9万円/月 3.1% | 3LDK | 75.63m² 南 |
| 1302 | 6,920万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 19.8万円/月 3.4% | 2LDK | 60.06m² 南 |
| 1303 | 8,739万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 22.2万円/月 3.0% | 3LDK | 75.63m² 南 |
- 参考相場価格
- 8,004万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,517万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 75.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,081万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 71.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,519万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 75.63m²
- 南
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- 参考相場価格
- 8,114万円
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- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 71.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,537万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 75.63m²
- 南
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- 参考相場価格
- 8,063万円
- 新築時価格
- 4,030万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 71.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,528万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 75.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,991万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 71.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,660万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 60.06m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレッセントしながわ公園View Tower売買履歴
- 2024/12
- 2019/03
- 2017/06
- 2016/10
- 2016/08
- 2014/04
- 2008/06
- 2001/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/06 | 成約4,000万円 | 66万円/m² | 8階 | 60.06m² | 1SLDK | 築15年 |
| 2016/10 | 成約4,000万円 | 55万円/m² | 4階 | 71.94m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/08 | 成約3,700万円 | 51万円/m² | 2階 | 71.94m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2014/04 | 成約3,490万円 | 58万円/m² | 8階 | 60.06m² | 1SLDK | 築12年 |
| 2008/06 | 成約4,450万円 | 58万円/m² | 6階 | 75.63m² | 3LDK | 築6年 |
| 2001/10 | 新築5,100万円 | 67万円/m² | 13階 | 75.63m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億2,470万円 | 142万円/m² | 2階 | 87.45m² | 4LDK | しながわ公園パークホームズ | 築28年 |
| 2026/06 | 成約5,170万円 | 128万円/m² | 3階 | 40.25m² | 1LDK | レ・ベント大森 | 築21年 |
| 2026/06 | 成約5,200万円 | 109万円/m² | 5階 | 47.53m² | 1LDK | スターロワイヤル南大井 | 築22年 |
| オススメ | クレッセントしながわ公園View Towerの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約1,690万円 | 65万円/m² | 2階 | 25.82m² | 1R | クリオレジダンス大森ウエスト | 築21年 |
| 2026/06 | 成約6,900万円 | 119万円/m² | 3階 | 57.77m² | 3LDK | ガーデンホーム南大井 | 築28年 |
| 2026/05 | 成約9,780万円 | 141万円/m² | 3階 | 69.26m² | 2LDK | パークハウス大森リルウイング | 築20年 |
| 2026/05 | 成約8,550万円 | 148万円/m² | 14階 | 57.53m² | 2LDK | クリオレジダンス大森センター | 築21年 |
| 2026/04 | 成約2,100万円 | 78万円/m² | 6階 | 26.92m² | 1R | レグノ大森 | 築28年 |
| 2026/03 | 成約2,360万円 | 95万円/m² | 7階 | 24.59m² | 1R | グラフィオ大森 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約2,150万円 | 90万円/m² | 6階 | 23.77m² | 1K | グラフィオ大森 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレッセントしながわ公園View Tower資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッセントしながわ公園View Tower価格推移と将来予測
参考相場価格
8,004万円290万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 111.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレッセントしながわ公園View Towerマンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3大森海岸
普通電車しか停まらないので、急いでいるときは少し不便に感じることがあります。
住みやすさ
5立会川
昔ながらの商店や飲食店が残っていて、地域の人と顔を合わせやすい雰囲気があり、挨拶やちょっとした会話が自然に生まれる下町の温かさが気に入っています。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレッセントしながわ公園View Towerマンション概要
京浜急行本線大森海岸駅より徒歩6分の距離にあるクレッセントしながわ公園View Tower、駅から近いためどこへ行くのにも便利です。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 大田区内最大級の公園である平和の森公園が近くにあります。アスレチックは全部で40基あり、一日中楽しめます。そのほかテニスコート、弓道場、アーチェリー場等有料のスポーツ施設やひょうたん池では釣りが楽しめるなど、子どもから大人まで楽しめる空間になっています。
クレッセントしながわ公園View Tower詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセントしながわ公園View Tower（クレッセント しな が わ こうえん ビュー タワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井2丁目9-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60.06㎡〜75.63㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜5000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 335万円/坪〜382万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.3万円〜22.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：26000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オーエムサービス |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレッセントしながわ公園View Tower間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.06m² | 6,660万円 | 6,844万円 |
| 3LDK | 75.63m² | 8,072万円 | 9,361万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 64.80m²
- 14階/14階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
大森海岸駅のマンション
大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。